대구광역시 동구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 91건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 302건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

대구광역시

동구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	3.6억 ↓-0.1%	73%	69만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	율하동	3.5억 ↓-0.3%	71%	55만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	신암동	3.5억 ↑+1.6%	58%	84만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.2억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	봉무동	3.4억 ↓-1.5%	63%	83만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	신천동	3.0억 ↓-3.3%	66%	71만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	괴전동	2.9억 ↑+9.7%	76%	83만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	용계동	2.7억 ↑+15.9%	69%	76만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	사복동	2.5억 ↑+1.6%	76%	15만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	대림동	2.5억 ↓-0.6%	83%	60만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	지묘동	2.5억 ↑+20.7%	68%	48만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	효목동	2.5억 ↑+11.9%	67%	70만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	지저동	2.4억 ↓-3.8%	67%	40만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	방촌동	2.3억 ↓-5.4%	76%	56만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	검사동	2.2억 ↓-45.1%	70%	51만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	각산동	2.0억 ↓-12.7%	76%	61만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	신서동	2.0억 ↑+17.1%	76%	56만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	입석동	2억 ↑+12.0%	-	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	신기동	1.4억 ↑+4.1%	82%	38만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	불로동	1.3억 ↑+4.9%	71%	58만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	도동	1.1억	-	-	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	숙천동	-	-	8만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	동호동	-	-	23만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.1억 (1위)	57.0%	334건
중구	4.4억 (2위)	61.2%	130건
달서구	3.0억 (3위)	69.3%	524건
남구	2.9억 (4위)	60.7%	61건
동구 현재	2.7억 (5위)	69.3%	302건
북구	2.4억 (6위)	75.1%	399건
서구	2.3억 (7위)	59.9%	60건
달성군	2.2억 (8위)	69.7%	277건
군위군	1.7억 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 302건

전월 대비 +37%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.7억 최고 8.1억

전세가율 69.3%

매매 302건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 302건

상승 51건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 103 / 172 / 27건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 8.1억

2.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 302건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 561건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 91건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 91건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 561건 중

457건 81%

갱신 계약 전체 561건 중

91건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 561건

전세 279건 (50%) 월세·반전세 282건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

232건

중형 ~85㎡

299건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 91건 중 41건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

282건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세282건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31

대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

13층 · 2023년 준공

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전세 2.4억

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03.31

대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2015년 준공

03.31

더센트럴화성파크드림 84.9354㎡

신규

전세 2.9억

14층 · 2025년 준공

03.31

우리팰리스 84.9807㎡

신규

전세 1억

13층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

안심역서원프레시빌 49.5733㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 2018년 준공

03.31

상록아파트 59.72㎡

신규

보증 0.8억 / 월 7만

12층 · 2004년 준공

03.31

LH뉴웰시티 84.96㎡

갱신·청구권

보증 1.3억 / 월 29만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +186만 / 월세 ▲ +1만

03.31

동대구해모로스퀘어웨스트 76.7437㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

3층 · 2023년 준공

03.31

방촌역태왕아너스 84.9857㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.93℃

평균 최고기온

15.02℃

평균 최저기온

3.34℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	128.60	40.33	0.0567	0.0211
03.26	70.22	17.34	0.0497	0.0186
03.27	37.74	19.88	0.0408	0.0143
03.28	50.72	22.88	0.0399	0.0111
03.29	25.02	10.13	0.0403	0.0099
03.30	20.78	8.21	0.0446	0.0068
03.31	39.35	18.30	0.0386	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 44.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0390 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.68 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	2.9억	2일	환경 양호
5위	달서구	3.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

동구 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.68 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 91건 중 41건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 302건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 03월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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