대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 4,667만 ↑+0.8%	50%	113만원	1일
매매 중간가 5억 4,667만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 113만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 4,648만 ↓-8.2%	72%	79만원	1일
매매 중간가 3억 4,648만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,809만 거래량 30건 월세 평균 월세 79만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 950만 ↓-30.3%	59%	95만원	1일
매매 중간가 3억 950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,383만 거래량 3건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	연경동	3억 850만 ↓-3.7%	-	67만원	2일
매매 중간가 3억 850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 500만 ↓-7.6%	57%	50만원	1일
매매 중간가 3억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	매천동	2억 9,680만 ↓-32.0%	61%	87만원	2일
매매 중간가 2억 9,680만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	학정동	2억 9,000만 ↓-5.7%	75%	100만원	2일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	대현동	2억 8,663만 ↑+5.7%	71%	87만원	1일
매매 중간가 2억 8,663만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,833만 거래량 12건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	침산동	2억 8,176만 ↑+3.7%	69%	70만원	1일
매매 중간가 2억 8,176만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,049만 거래량 32건 월세 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	국우동	2억 7,400만 ↑+8.0%	86%	65만원	2일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,025만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	복현동	2억 5,362만 ↓-3.3%	60%	61만원	1일
매매 중간가 2억 5,362만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,383만 거래량 33건 월세 평균 월세 61만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	읍내동	2억 4,733만 ↑+9.9%	80%	55만원	2일
매매 중간가 2억 4,733만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,962만 거래량 31건 월세 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	사수동	2억 4,450만 ↑+6.3%	73%	44만원	1일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,497만 거래량 8건 월세 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	서변동	2억 1,180만 ↑+5.2%	81%	51만원	2일
매매 중간가 2억 1,180만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	동변동	2억 508만 ↑+11.3%	73%	-	2일
매매 중간가 2억 508만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	동천동	1억 9,806만 ↓-16.8%	85%	66만원	2일
매매 중간가 1억 9,806만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,268만 거래량 20건 월세 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,375만 ↑+6.1%	82%	52만원	2일
매매 중간가 1억 8,375만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,232만 거래량 17건 월세 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,145만 ↓-3.3%	87%	52만원	2일
매매 중간가 1억 8,145만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,657만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	산격동	1억 7,467만 ↓-11.5%	75%	38만원	2일
매매 중간가 1억 7,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	관음동	1억 4,900만 ↓-13.3%	100%	48만원	2일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 4,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	팔달동	1억 3,700만 ↓-27.3%	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 1,250만 ↓-7.0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	검단동	1억 250만 ↓-2.2%	-	33만원	2일
매매 중간가 1억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,372만 (1위)	57.1%	329건
중구	4억 3,555만 (2위)	61.0%	130건
달서구	2억 9,755만 (3위)	69.2%	524건
남구	2억 9,364만 (4위)	61.9%	61건
동구	2억 6,931만 (5위)	69.4%	302건
북구 현재	2억 4,443만 (6위)	75.1%	399건
서구	2억 3,079만 (7위)	59.5%	60건
달성군	2억 1,627만 (8위)	69.8%	276건
군위군	1억 7,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 399건

전월 대비 +6%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 67건

매매 중간가 2억 4,443만

최저 5,400만 최고 6억 2,000만

전세가율 75.1%

매매 399건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 399건

상승 57건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 147 / 225 / 27건

매매 가격

2억 4,443만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 6억 2,000만

2억 4,443만

매매가 밴드 5,400만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,067만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 399건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 67

거래 399건 중 직전 거래와 비교 가능 131건
갱신 증액률 -2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 79건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 527건

신규 계약 426건81%

갱신 계약 79건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 251건 (48%) 월세 276건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

218건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

56만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,606만

갱신요구권 사용률

21.5%

갱신 79건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

276건

전체의 52%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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03.31

e편한세상복현 74.9863㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

6층 · 2021년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

03.31

대구역오페라W 84.9897㎡

신규

전세 2억 3,000만

39층 · 2023년 준공

03.31

연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2020년 준공

03.31

침산1차푸르지오(2-2) 123.4㎡

전세 4억 3,000만

4층 · 2005년 준공

03.31

매천화성파크드림 137.9466㎡

신규

전세 4억

25층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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03.31

대구금호엘에이치천년나무1단지 36.94㎡

갱신

보증 781만 / 월 18만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +1만

03.31

강북태왕아너스더퍼스트 62.4891㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

14층 · 2021년 준공

03.31

복현아이파크 84.9751㎡

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 2021년 준공

03.31

칠곡1차한라하우젠트 112.1791㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

10층 · 2007년 준공

03.31

대구금호엘에이치천년나무8단지 33.74㎡

신규

보증 3,661만 / 월 11만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.06℃

평균 최고기온

15.15℃

평균 최저기온

3.49℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	123.34	41.76	0.0597	0.0173
03.26	68.10	18.35	0.0505	0.0189
03.27	36.82	19.65	0.0423	0.0122
03.28	48.59	22.15	0.0426	0.0099
03.29	23.62	9.27	0.0432	0.0087
03.30	19.96	8.61	0.0465	0.0059
03.31	36.80	17.64	0.0382	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 44.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0405 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.65 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 3,079만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,443만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 6,931만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	2억 9,364만	2일	환경 양호
5위	달서구	2억 9,755만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

북구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 2억 4,443만 · 전세 중간가 1억 9,067만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.65 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 79건 중 17건(21.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 399건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 46% (상승 57건 / 하락 67건)
매매 중간가 2억 4,443만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문