대구광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 276건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,811만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

238건

전체 대비 86.2%

갱신 계약

30건

전체 대비 10.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 39% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 68% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

345

10월

274

11월

295

12월

244

1월

257

2월

276

3월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,434만

중소형 40~60㎡

116건 · 2,456만

중형 60~85㎡

119건 · 4,611만

중대형 85~115㎡

15건 · 1억 1,643만

대형 115㎡~

4건 · 3,000만

소형 8% 중소형 42% 중형 43% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

복현동

평균 2,814만 · 39건

사수동

평균 1억 437만 · 38건

칠성동2가

평균 2,519만 · 21건

침산동

평균 2,236만 · 21건

읍내동

평균 3,748만 · 21건

태전동

평균 2,699만 · 21건

구암동

평균 3,079만 · 19건

동천동

평균 1,412만 · 17건

연경동

평균 5,131만 · 16건

국우동

평균 3,066만 · 14건

고성동1가

평균 2,143만 · 7건

서변동

평균 3,071만 · 7건

검단동

평균 1,071만 · 7건

대현동

평균 2,200만 · 5건

산격동

평균 840만 · 5건

고성동3가

평균 2,250만 · 4건

관음동

평균 1,125만 · 4건

매천동

평균 5,000만 · 3건

노원동3가

평균 2,000만 · 3건

학정동

평균 2,000만 · 2건

노원동1가

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	복현블루밍브라운스톤명문세가 7건	복현동	85.00㎡ / 26평	11층	4,728만	37만	-	신규	25.04~27.04	15년
2	03.31	대구금호엘에이치천년나무8단지	사수동	33.74㎡ / 10평	4층	3,661만	11만	-	신규	25.05~27.04	10년
3	03.31	칠곡1차한라하우젠트	학정동	112.18㎡ / 34평	10층	2,000만	130만	-	신규	25.08~27.08	19년
4	03.31	강북태왕아너스더퍼스트 2건	읍내동	62.49㎡ / 19평	14층	2,000만	90만	-	신규	25.06~27.06	5년
5	03.31	복현아이파크 3건	복현동	84.98㎡ / 26평	12층	2,000만	120만	-	갱신		5년
6	03.31	대구금호엘에이치천년나무1단지 2건	사수동	36.94㎡ / 11평	10층	781만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	24.03~26.02	12년
7	03.30	복현블루밍브라운스톤명문세가 7건	복현동	85.00㎡ / 26평	9층	7,880만	26만	-	신규	25.04~27.04	15년
8	03.30	동서성화 2건	복현동	60.52㎡ / 18평	1층	3,000만	25만	-	신규	25.05~27.04	37년
9	03.30	칠곡동화타운 2건	관음동	59.90㎡ / 18평	6층	500만	50만	-	신규	25.03~27.03	26년
10	03.29	이지예102동(1074-28)	태전동	84.87㎡ / 26평	2층	7,800만	25만	-	신규	25.04~27.04	23년
11	03.29	대구노원한신더휴 3건	노원동3가	51.98㎡ / 16평	19층	4,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	9년
12	03.29	오페라센텀파크서한이다음 2건	고성동3가	84.76㎡ / 26평	14층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	3년
13	03.29	오페라센텀파크서한이다음 2건	고성동3가	84.76㎡ / 26평	14층	3,000만	110만	-	갱신		3년
14	03.29	코오롱하늘채2단지	침산동	84.80㎡ / 26평	18층	2,495만	116만	-	신규	25.03~26.11	20년
15	03.29	학정청아람	학정동	59.62㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	19년
16	03.29	그린빌4차	구암동	59.83㎡ / 18평	10층	2,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	25년
17	03.29	오페라트루엘시민의숲아파트 2건	고성동3가	59.69㎡ / 18평	14층	2,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	6년
18	03.29	그린빌6단지 4건	국우동	51.95㎡ / 16평	4층	1,000만	58만	-	신규	25.04~27.04	24년
19	03.29	오페라트루엘시민의숲아파트 2건	고성동3가	59.69㎡ / 18평	9층	1,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	6년
20	03.29	산격대우 2건	산격동	43.23㎡ / 13평	17층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	27년
21	03.28	복현블루밍브라운스톤명문세가 7건	복현동	85.00㎡ / 26평	14층	7,880만	16만	▼ -11.1% 전 18만	갱신	25.05~27.05	15년
22	03.28	복현블루밍브라운스톤명문세가 7건	복현동	85.00㎡ / 26평	10층	3,152만	26만	▼ -21.2% 전 33만	갱신	25.05~27.05	15년
23	03.28	신화맨션	대현동	134.62㎡ / 41평	15층	3,000만	80만	-	갱신		32년
24	03.28	대구역자이더스타 3건	칠성동2가	84.73㎡ / 26평	38층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.03	1년
25	03.28	칠곡이편한세상 4건	읍내동	158.17㎡ / 48평	18층	3,000만	150만	-	갱신		17년
26	03.28	칠곡이편한세상 4건	읍내동	158.17㎡ / 48평	18층	3,000만	150만	-	신규	25.04~27.02	17년
27	03.28	힐스테이트대구역오페라 3건	고성동1가	59.88㎡ / 18평	26층	2,000만	90만	-	신규	25.03~26.03	2년
28	03.28	부영그린타운(2단지)	동천동	81.17㎡ / 25평	3층	1,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	23년
29	03.28	칠곡목련 3건	읍내동	50.22㎡ / 15평	1층	300만	40만	-	신규	25.04~27.04	39년
30	03.27	휴먼시아1단지 3건	태전동	59.87㎡ / 18평	20층	3,908만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	25.04~27.03	18년

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