	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 1,372만 ↓-1.2%	57%	90만원	3일
매매 중간가 5억 1,372만 거래량 329건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,840만 거래량 344건 월세 평균 월세 90만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 9.67℃ 한파 0일
	중구	4억 3,555만 ↑+2.9%	61%	92만원	2일
매매 중간가 4억 3,555만 거래량 130건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,913만 거래량 132건 월세 평균 월세 92만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,755만 ↑+5.5%	69%	69만원	2일
매매 중간가 2억 9,755만 거래량 524건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,889만 거래량 322건 월세 평균 월세 69만원 거래량 312건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	남구	2억 9,364만 ↑+2.4%	62%	73만원	2일
매매 중간가 2억 9,364만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,604만 거래량 55건 월세 평균 월세 73만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동구	2억 6,931만 ↓-1.6%	69%	64만원	2일
매매 중간가 2억 6,931만 거래량 302건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,816만 거래량 263건 월세 평균 월세 64만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 8.93℃ 한파 0일
	북구	2억 4,443만 ↓-0.7%	75%	63만원	2일
매매 중간가 2억 4,443만 거래량 399건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,067만 거래량 251건 월세 평균 월세 63만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	서구	2억 3,079만 ↓-13.2%	60%	52만원	2일
매매 중간가 2억 3,079만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,071만 거래량 65건 월세 평균 월세 52만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	달성군	2억 1,627만 ↓-4.0%	70%	57만원	4일
매매 중간가 2억 1,627만 거래량 276건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,728만 거래량 171건 월세 평균 월세 57만원 거래량 277건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	군위군	1억 7,000만	-	50만원	7일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시 현재	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2,082건

전월 대비 +20%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 357건 / 하락 348건

매매 중간가 3억 1,779만

최저 4,100만 최고 23억 2,000만

전세가율 67.0%

매매 2,082건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,082건

상승 357건 · 하락 348건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 679 / 1,165 / 238건

매매 가격

3억 1,779만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 23억 2,000만

3억 1,779만

매매가 밴드 4,100만 ~ 23억 2,000만

최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,448만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,082건 기반
최근 거래 방향 상승 357 / 하락 348

거래 2082건 중 직전 거래와 비교 가능 753건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 539건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 539건 중 192건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,210건

신규 계약 2,580건80%

갱신 계약 539건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,604건 (50%) 월세 1,606건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,165건

중형 ~85㎡

1,746건

대형 85㎡↑

299건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 5,603만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 539건 중 192건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

1,606건

전체의 50%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상복현 74.9863㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

6층 · 2021년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

03.31

대구역오페라W 84.9897㎡

신규

전세 2억 3,000만

39층 · 2023년 준공

03.31

연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2020년 준공

03.31

침산1차푸르지오(2-2) 123.4㎡

전세 4억 3,000만

4층 · 2005년 준공

03.31

매천화성파크드림 137.9466㎡

신규

전세 4억

25층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대구금호엘에이치천년나무1단지 36.94㎡

갱신

보증 781만 / 월 18만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +1만

03.31

강북태왕아너스더퍼스트 62.4891㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

14층 · 2021년 준공

03.31

복현아이파크 84.9751㎡

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 2021년 준공

03.31

칠곡1차한라하우젠트 112.1791㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

10층 · 2007년 준공

03.31

대구금호엘에이치천년나무8단지 33.74㎡

신규

보증 3,661만 / 월 11만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.24℃

평균 최고기온

15.05℃

평균 최저기온

1.65℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	122.96	42.15	0.0585	0.0161
03.26	70.17	19.90	0.0521	0.0158
03.27	37.49	20.69	0.0419	0.0112
03.28	48.67	22.24	0.0423	0.0092
03.29	23.77	9.64	0.0426	0.0080
03.30	20.29	8.76	0.0457	0.0056
03.31	35.68	17.71	0.0405	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.94 / 49.40 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

대구광역시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.0%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 3억 1,779만 · 전세 중간가 2억 1,448만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.62 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 539건 중 192건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,082건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 51% (상승 357건 / 하락 348건)
매매 중간가 3억 1,779만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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