	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 1,971만 ↑+2.1%	60%	96만원	2일
매매 중간가 5억 1,971만 거래량 225건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,285만 거래량 435건 월세 평균 월세 96만원 거래량 279건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	중구	4억 2,343만 ↓-0.3%	60%	91만원	2일
매매 중간가 4억 2,343만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,376만 거래량 120건 월세 평균 월세 91만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	남구	2억 8,666만 ↓-0.3%	67%	77만원	2일
매매 중간가 2억 8,666만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,786만 거래량 78건 월세 평균 월세 77만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	달서구	2억 8,203만 ↓-3.4%	68%	72만원	2일
매매 중간가 2억 8,203만 거래량 458건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,178만 거래량 329건 월세 평균 월세 72만원 거래량 327건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 2일
	동구	2억 7,369만 ↓-3.7%	68%	68만원	3일
매매 중간가 2억 7,369만 거래량 220건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,813만 거래량 244건 월세 평균 월세 68만원 거래량 289건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 4일
	서구	2억 6,573만 ↑+20.4%	56%	62만원	2일
매매 중간가 2억 6,573만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 4,027만 거래량 49건 월세 평균 월세 62만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 0.73℃ 한파 0일
	북구	2억 4,606만 ↓-6.5%	72%	61만원	2일
매매 중간가 2억 4,606만 거래량 377건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,292만 거래량 220건 월세 평균 월세 61만원 거래량 257건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 4일
	달성군	2억 2,528만 ↓-5.4%	71%	57만원	2일
매매 중간가 2억 2,528만 거래량 245건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,412만 거래량 160건 월세 평균 월세 57만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 2일
	군위군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -1.38℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,402만 (1위)	51.6%	6,340건
경기도	4억 9,625만 (2위)	64.6%	9,588건
세종특별자치시	4억 7,738만 (3위)	49.4%	357건
인천광역시	3억 4,608만 (4위)	65.9%	2,156건
부산광역시	3억 3,810만 (5위)	66.4%	2,102건
대구광역시 현재	3억 1,610만 (6위)	66.5%	1,730건
제주특별자치도	3억 1,240만 (7위)	64.4%	176건
대전광역시	3억 542만 (8위)	70.6%	1,072건
울산광역시	2억 9,157만 (9위)	73.6%	1,206건
광주광역시	2억 8,539만 (10위)	73.5%	1,368건
전북특별자치도	1억 9,710만 (11위)	78.9%	1,633건
충청남도	1억 9,558만 (12위)	76.9%	1,785건
강원특별자치도	1억 9,503만 (13위)	77.8%	1,389건
경상남도	1억 9,456만 (14위)	76.9%	2,690건
충청북도	1억 7,939만 (15위)	79.6%	1,402건
전라남도	1억 7,534만 (16위)	77.0%	1,199건
경상북도	1억 6,246만 (17위)	78.0%	1,795건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,730건

전월 대비 +33%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 283건 / 하락 269건

매매 중간가 3억 1,610만

최저 4,300만 최고 22억 5,000만

전세가율 66.5%

매매 1,730건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,730건

상승 283건 · 하락 269건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 612 / 927 / 191건

매매 가격

3억 1,610만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 22억 5,000만

3억 1,610만

매매가 밴드 4,300만 ~ 22억 5,000만

최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,845만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,730건 기반
최근 거래 방향 상승 283 / 하락 269

거래 1730건 중 직전 거래와 비교 가능 587건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 488건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 488건 중 215건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,226건

신규 계약 2,635건82%

갱신 계약 488건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,636건 (51%) 월세 1,590건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,191건

중형 ~85㎡

1,686건

대형 85㎡↑

349건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.1%

갱신 488건 중 215건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,590건

전체의 49%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

엑소디움센트럴동인 84.9747㎡

신규

전세 3억 3,000만

18층 · 2023년 준공

02.28

대구역센트럴자이 72.8353㎡

신규

전세 2억 5,000만

37층 · 2017년 준공

02.28

남산역화성파크드림 59.195㎡

갱신

전세 2억 6,000만

13층 · 2018년 준공

02.28

엑소디움센트럴동인 74.8407㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2023년 준공

02.28

청라힐스자이 59.8861㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

11층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트달성공원역 84.9896㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

43층 · 2024년 준공

02.28

까치 59.81㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 1992년 준공

02.28

청라힐스자이 84.8688㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

14층 · 2023년 준공

02.28

인터불고코아시스 26.9326㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2014년 준공

02.28

삼덕청아람 59.989㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 30만

12층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.39℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.39℃

평균 최고기온

5.79℃

평균 최저기온

-6.13℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.37	13.88	0.0393	0.0091
02.23	26.47	15.35	0.0404	0.0078
02.24	23.93	13.07	0.0383	0.0112
02.25	27.06	13.75	0.0343	0.0167
02.26	43.81	25.03	0.0383	0.0189
02.27	50.77	23.65	0.0348	0.0247
02.28	31.49	16.51	0.0388	0.0193

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.10 / 43.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1억 9,456만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,539만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,157만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,534만	6일
5위	경상북도	1억 6,246만	9일

종합 진단 2025년 02월

대구광역시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 3억 1,610만 · 전세 중간가 2억 1,845만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.62 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 488건 중 215건(44.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,730건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 51% (상승 283건 / 하락 269건)
매매 중간가 3억 1,610만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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