	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2억 4,569만 ↓-2.8%	77%	69만원	8일
매매 중간가 2억 4,569만 거래량 602건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,844만 거래량 644건 월세 평균 월세 69만원 거래량 720건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 7일
	아산시	2억 1,154만 ↓-1.9%	80%	64만원	7일
매매 중간가 2억 1,154만 거래량 359건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,814만 거래량 320건 월세 평균 월세 64만원 거래량 464건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 6일
	계룡시	2억 365만 ↑+1.2%	75%	59만원	3일
매매 중간가 2억 365만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,010만 거래량 49건 월세 평균 월세 59만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	보령시	1억 7,756만 ↑+2.1%	79%	42만원	5일
매매 중간가 1억 7,756만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,384만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 5일
	공주시	1억 6,637만 ↓-10.9%	78%	48만원	6일
매매 중간가 1억 6,637만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,778만 거래량 34건 월세 평균 월세 48만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 -2.06℃ 한파 11일
	논산시	1억 6,217만 ↓-4.0%	72%	49만원	5일
매매 중간가 1억 6,217만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 25건 월세 평균 월세 49만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 8일
	당진시	1억 5,998만 ↑+2.3%	78%	52만원	9일
매매 중간가 1억 5,998만 거래량 186건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,579만 거래량 165건 월세 평균 월세 52만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 -1.06℃ 한파 4일
	서산시	1억 5,918만 ↑+1.8%	82%	56만원	8일
매매 중간가 1억 5,918만 거래량 200건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,046만 거래량 88건 월세 평균 월세 56만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	예산군	1억 5,189만 ↑+29.2%	58%	44만원	6일
매매 중간가 1억 5,189만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,732만 거래량 48건 월세 평균 월세 44만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -2.31℃ 한파 6일
	서천군	1억 4,960만 ↓-8.1%	-	21만원	6일
매매 중간가 1억 4,960만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 4일
	홍성군	1억 4,760만 ↑+2.9%	65%	40만원	7일
매매 중간가 1억 4,760만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 221만 거래량 88건 월세 평균 월세 40만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 -1.99℃ 한파 6일
	부여군	1억 4,621만 ↑+108.9%	-	44만원	4일
매매 중간가 1억 4,621만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 6일
	청양군	1억 4,420만 ↑+20.3%	-	24만원	4일
매매 중간가 1억 4,420만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 5일
	금산군	1억 3,594만 ↓-20.5%	57%	43만원	4일
매매 중간가 1억 3,594만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 7일
	태안군	1억 3,240만 ↓-3.6%	84%	43만원	6일
매매 중간가 1억 3,240만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,438만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,402만 (1위)	51.6%	6,340건
경기도	4억 9,625만 (2위)	64.6%	9,588건
세종특별자치시	4억 7,738만 (3위)	49.4%	357건
인천광역시	3억 4,608만 (4위)	65.9%	2,156건
부산광역시	3억 3,810만 (5위)	66.4%	2,102건
대구광역시	3억 1,610만 (6위)	66.5%	1,730건
제주특별자치도	3억 1,240만 (7위)	64.4%	176건
대전광역시	3억 542만 (8위)	70.6%	1,072건
울산광역시	2억 9,157만 (9위)	73.6%	1,206건
광주광역시	2억 8,539만 (10위)	73.5%	1,368건
전북특별자치도	1억 9,710만 (11위)	78.9%	1,633건
충청남도 현재	1억 9,558만 (12위)	76.9%	1,785건
강원특별자치도	1억 9,503만 (13위)	77.8%	1,389건
경상남도	1억 9,456만 (14위)	76.9%	2,690건
충청북도	1억 7,939만 (15위)	79.6%	1,402건
전라남도	1억 7,534만 (16위)	77.0%	1,199건
경상북도	1억 6,246만 (17위)	78.0%	1,795건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,785건

전월 대비 +34%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 339건 / 하락 358건

매매 중간가 1억 9,558만

최저 1,700만 최고 12억

전세가율 76.9%

매매 1,785건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,785건

상승 339건 · 하락 358건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 815 / 842 / 128건

매매 가격

1억 9,558만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 12억

1억 9,558만

매매가 밴드 1,700만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,245만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

충청남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,785건 기반
최근 거래 방향 상승 339 / 하락 358

거래 1785건 중 직전 거래와 비교 가능 753건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 613건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 613건 중 219건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,513건

신규 계약 2,661건76%

갱신 계약 613건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,546건 (44%) 월세 1,967건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,045건

중형 ~85㎡

1,324건

대형 85㎡↑

144건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 613건 중 219건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,967건

전체의 56%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2023년 준공

02.28

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

전세 1억

9층 · 2006년 준공

02.28

극동스타클래스센트럴 59.998㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 2014년 준공

02.28

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1억 3,000만

6층 · 2023년 준공

02.28

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

대우아파트 84.975㎡

보증 2,000만 / 월 40만

9층 · 1995년 준공

02.28

주공아파트1차 46.2㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

4층 · 2001년 준공

02.28

주공7단지3차 59.85㎡

보증 9,500만 / 월 15만

15층 · 1995년 준공

02.28

북천안자이포레스트 84.8089㎡

보증 1억 / 월 50만

2층 · 2016년 준공

02.28

엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡

갱신

보증 720만 / 월 17만

20층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -400만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.22℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.22℃

평균 최고기온

4.06℃

평균 최저기온

-6.16℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-19.00℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.26	15.80	0.0375	0.0090
02.23	26.79	14.11	0.0379	0.0071
02.24	26.23	13.09	0.0342	0.0114
02.25	27.50	14.92	0.0316	0.0132
02.26	58.29	28.65	0.0366	0.0145
02.27	43.90	18.58	0.0304	0.0185
02.28	42.08	26.05	0.0309	0.0189

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.13 / 62.74 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1억 9,456만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,539만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,157만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,534만	6일
5위	경상북도	1억 6,246만	9일

종합 진단 2025년 02월

충청남도 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 76.9%

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 1억 9,558만 · 전세 중간가 1억 7,245만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 613건 중 219건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,785건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 49% (상승 339건 / 하락 358건)
매매 중간가 1억 9,558만

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

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