	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	8억 5,163만 ↑+37.9%	53%	51만원	1일
매매 중간가 8억 5,163만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 3,045만 거래량 34건 월세 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	산울동	6억 7,000만 ↑+52.3%	15%	91만원	1일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 15% 중간 보증금 2억 3,080만 거래량 29건 월세 평균 월세 91만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	새롬동	6억 5,167만 ↑+12.2%	43%	82만원	1일
매매 중간가 6억 5,167만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,449만 거래량 74건 월세 평균 월세 82만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	보람동	6억 3,139만 ↑+5.2%	43%	73만원	2일
매매 중간가 6억 3,139만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 6,495만 거래량 58건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	다정동	6억 356만 ↓-2.1%	44%	69만원	1일
매매 중간가 6억 356만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,379만 거래량 66건 월세 평균 월세 69만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	소담동	5억 6,819만 ↓-10.7%	44%	76만원	2일
매매 중간가 5억 6,819만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 3,959만 거래량 73건 월세 평균 월세 76만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	나성동	5억 6,588만 ↑+68.8%	54%	67만원	1일
매매 중간가 5억 6,588만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 8,088만 거래량 39건 월세 평균 월세 67만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	도담동	5억 4,295만 ↑+11.3%	44%	78만원	1일
매매 중간가 5억 4,295만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 1,684만 거래량 74건 월세 평균 월세 78만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	해밀동	5억 3,900만 ↑+6.7%	44%	60만원	1일
매매 중간가 5억 3,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 7,688만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	대평동	5억 2,500만 ↓-5.1%	51%	76만원	2일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 4,610만 거래량 23건 월세 평균 월세 76만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	반곡동	5억 1,940만 ↑+13.0%	46%	59만원	2일
매매 중간가 5억 1,940만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 3,498만 거래량 33건 월세 평균 월세 59만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	아름동	4억 7,631만 ↓-0.4%	45%	63만원	1일
매매 중간가 4억 7,631만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 182만 거래량 62건 월세 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	종촌동	4억 5,465만 ↓-1.4%	46%	72만원	1일
매매 중간가 4억 5,465만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 418만 거래량 67건 월세 평균 월세 72만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	한솔동	4억 4,904만 ↓-3.4%	49%	68만원	1일
매매 중간가 4억 4,904만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 325만 거래량 41건 월세 평균 월세 68만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	집현동	4억 4,475만 ↓-7.2%	51%	72만원	2일
매매 중간가 4억 4,475만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	고운동	3억 9,544만 ↓-1.1%	50%	73만원	1일
매매 중간가 3억 9,544만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 9,570만 거래량 111건 월세 평균 월세 73만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	조치원읍	1억 9,163만 ↓-3.5%	73%	50만원	4일
매매 중간가 1억 9,163만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,492만 거래량 57건 월세 평균 월세 50만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	금남면	1억 3,900만 ↓-0.7%	79%	50만원	4일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 -1.40℃ 한파 4일
	연동면	1억 2,150만 ↑+30.0%	66%	40만원	5일
매매 중간가 1억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	부강면	9,150만	-	-	2일
매매 중간가 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 5일
	소정면	6,200만	-	-	4일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 6일
	장군면	3,450만 ↑+7.8%	87%	-	1일
매매 중간가 3,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 4일
	전동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 -2.06℃ 한파 6일
	한별동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	다솜동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	세종동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 3일
	연기면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 4일
	가람동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	합강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	연서면	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	전의면	-	-	42만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 6일
	누리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,402만 (1위)	51.6%	6,340건
경기도	4억 9,625만 (2위)	64.6%	9,588건
세종특별자치시 현재	4억 7,738만 (3위)	49.4%	357건
인천광역시	3억 4,608만 (4위)	65.9%	2,156건
부산광역시	3억 3,810만 (5위)	66.4%	2,102건
대구광역시	3억 1,610만 (6위)	66.5%	1,730건
제주특별자치도	3억 1,240만 (7위)	64.4%	176건
대전광역시	3억 542만 (8위)	70.6%	1,072건
울산광역시	2억 9,157만 (9위)	73.6%	1,206건
광주광역시	2억 8,539만 (10위)	73.5%	1,368건
전북특별자치도	1억 9,710만 (11위)	78.9%	1,633건
충청남도	1억 9,558만 (12위)	76.9%	1,785건
강원특별자치도	1억 9,503만 (13위)	77.8%	1,389건
경상남도	1억 9,456만 (14위)	76.9%	2,690건
충청북도	1억 7,939만 (15위)	79.6%	1,402건
전라남도	1억 7,534만 (16위)	77.0%	1,199건
경상북도	1억 6,246만 (17위)	78.0%	1,795건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 357건

전월 대비 +30%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 55건

매매 중간가 4억 7,738만

최저 3,450만 최고 14억 9,500만

전세가율 49.4%

매매 357건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 357건

상승 61건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 135 / 159 / 63건

매매 가격

4억 7,738만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 14억 9,500만

4억 7,738만

매매가 밴드 3,450만 ~ 14억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

49.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 951만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 357건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 55

거래 357건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 409건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 409건 중 192건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,575건

신규 계약 1,095건70%

갱신 계약 409건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 867건 (55%) 월세 708건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

719건

중형 ~85㎡

604건

대형 85㎡↑

252건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 2,758만

갱신요구권 사용률

46.9%

갱신 409건 중 192건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

708건

전체의 45%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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02.28

수루배마을1단지 96.913㎡

갱신·청구권

전세 2억

4층 · 2019년 준공

02.28

가온마을12단지 101.8347㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 2018년 준공

02.28

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2015년 준공

02.28

수루배마을1단지 96.788㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2019년 준공

02.28

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1억 1,000만

6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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02.28

첫마을4단지(대우푸르지오) 84.7㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2012년 준공

02.28

한스웰시티(CB5-1BL) 24.12㎡

신규

보증 300만 / 월 52만

4층 · 2015년 준공

02.28

첫마을4단지(대우푸르지오) 84.7㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2012년 준공

02.28

새나루마을12단지 36.5㎡

보증 4,554만 / 월 7만

7층 · 2021년 준공

02.28

다원파크리안 83.256㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

6층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.58℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.58℃

평균 최고기온

4.68℃

평균 최저기온

-7.40℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.00	16.01	0.0382	0.0110
02.23	25.31	14.57	0.0385	0.0082
02.24	23.29	12.50	0.0338	0.0138
02.25	28.02	15.57	0.0279	0.0179
02.26	47.46	25.08	0.0344	0.0174
02.27	43.72	19.33	0.0239	0.0251
02.28	42.32	25.56	0.0248	0.0243

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 55.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0292 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1억 9,456만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,539만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,157만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,534만	6일
5위	경상북도	1억 6,246만	9일

종합 진단 2025년 02월

세종특별자치시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.4% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 49.4%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.4%
매매 중간가 4억 7,738만 · 전세 중간가 2억 951만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 409건 중 192건(46.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 357건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 53% (상승 61건 / 하락 55건)
매매 중간가 4억 7,738만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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