대전광역시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 8,199만 ↓-10.9% 70% 69만원 4일
매매
중간가 3억 8,199만
거래량 308건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,474만
거래량 445건
월세
평균 월세 69만원
거래량 398건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 5일
서구 3억 1,539만 ↑+2.2% 70% 61만원 3일
매매
중간가 3억 1,539만
거래량 356건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,639만
거래량 480건
월세
평균 월세 61만원
거래량 381건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 3일
중구 2억 5,604만 ↓-1.9% 70% 52만원 4일
매매
중간가 2억 5,604만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,027만
거래량 163건
월세
평균 월세 52만원
거래량 187건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 3일
동구 2억 3,473만 ↑+0.4% 72% 57만원 4일
매매
중간가 2억 3,473만
거래량 167건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,105만
거래량 180건
월세
평균 월세 57만원
거래량 190건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 -1.36℃
한파 4일
대덕구 2억 1,427만 ↑+10.7% 72% 55만원 2일
매매
중간가 2억 1,427만
거래량 130건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,139만
거래량 88건
월세
평균 월세 55만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 1,402만 (1위) 51.6% 6,340건
경기도 4억 9,625만 (2위) 64.6% 9,588건
세종특별자치시 4억 7,738만 (3위) 49.4% 357건
인천광역시 3억 4,608만 (4위) 65.9% 2,156건
부산광역시 3억 3,810만 (5위) 66.4% 2,102건
대구광역시 3억 1,610만 (6위) 66.5% 1,730건
제주특별자치도 3억 1,240만 (7위) 64.4% 176건
대전광역시 현재 3억 542만 (8위) 70.6% 1,072건
울산광역시 2억 9,157만 (9위) 73.6% 1,206건
광주광역시 2억 8,539만 (10위) 73.5% 1,368건
전북특별자치도 1억 9,710만 (11위) 78.9% 1,633건
충청남도 1억 9,558만 (12위) 76.9% 1,785건
강원특별자치도 1억 9,503만 (13위) 77.8% 1,389건
경상남도 1억 9,456만 (14위) 76.9% 2,690건
충청북도 1억 7,939만 (15위) 79.6% 1,402건
전라남도 1억 7,534만 (16위) 77.0% 1,199건
경상북도 1억 6,246만 (17위) 78.0% 1,795건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,072건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 184건 / 하락 181건
매매 중간가 3억 542만
최저 3,650만 최고 23억 5,000만
전세가율 70.6%
매매 1,072건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,072건
상승 184건 · 하락 181건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 404 / 545 / 123건

매매 가격

3억 542만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,650만 23억 5,000만
3억 542만
매매가 밴드 3,650만 ~ 23억 5,000만
최고가/중간가 배수 7.7배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,524만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
반석더샵 73.9752㎡
거래취소
5억 2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 4억 (2025.01)
02.28
대전둔곡우미린 84.946㎡
4억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2022년 준공
직전 4억 7,000만 (2025.02)
02.28
트리풀시티레이크포레 84.9389㎡
6억 9,500만 ▼ -5,100만
1층 · 2021년 준공
직전 7억 4,600만 (2025.02)
02.28
열매마을4단지(계룡,현대) 59.816㎡
3억 800만 ▲ +1,000만
9층 · 2001년 준공
직전 2억 9,800만 (2025.02)
02.28
송강그린 59.914㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▼ -1,500만
14층 · 1996년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,072건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 184 / 하락 181
    거래 1072건 중 직전 거래와 비교 가능 388건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 602건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 602건 중 227건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,575건
신규 계약 1,853건72%
갱신 계약 602건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,356건 (53%) 월세 1,219건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,272건
중형 ~85㎡
1,113건
대형 85㎡↑
190건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
53만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 5,530만

갱신요구권 사용률

37.7%
갱신 602건 중 227건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

1,219건
전체의 47%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공2 49.77㎡
신규
전세 8,400만
3층 · 1994년 준공
02.28
부성한울 50.0982㎡
전세 1억 1,000만
9층 · 2003년 준공
02.28
주공2 49.94㎡
전세 9,000만
12층 · 1987년 준공
02.28
대주파크빌 81.1171㎡
전세 1억 8,000만
14층 · 2006년 준공
02.28
삼익 61.98㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
참좋은 84.9694㎡
신규
보증 1억 1,500만 / 월 24만
9층 · 2008년 준공
02.28
대전하늘채엘센트로 74.9947㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
29층 · 2024년 준공
02.28
동건참좋은 75.7477㎡
신규
보증 1억 800만 / 월 25만
11층 · 2005년 준공
02.28
현대 52.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1987년 준공
02.28
대전해모로더센트라 73.9544㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
24층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.31℃
평균 최고기온
4.84℃
평균 최저기온
-7.05℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.21 15.08 0.0372 0.0115
02.23 24.96 13.42 0.0371 0.0095
02.24 22.39 11.32 0.0324 0.0159
02.25 26.02 12.47 0.0276 0.0210
02.26 53.09 27.62 0.0373 0.0193
02.27 45.46 17.25 0.0238 0.0303
02.28 34.89 18.46 0.0289 0.0258
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.39 / 50.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

대전광역시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 3억 542만 · 전세 중간가 2억 2,524만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 602건 중 227건(37.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,072건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% (상승 184건 / 하락 181건)
  • 매매 중간가 3억 542만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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