대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	와동	4억 3,500만 ↑+173.6%	48%	80만원	1일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	평촌동	3억 100만 ↑+99.7%	-	90만원	1일
매매 중간가 3억 100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	석봉동	2억 5,690만 ↑+4.3%	75%	75만원	1일
매매 중간가 2억 5,690만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,900만 거래량 8건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	송촌동	2억 5,417만 ↑+16.7%	81%	58만원	-
매매 중간가 2억 5,417만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 52만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	비래동	2억 3,250만 ↑+1.2%	67%	60만원	-
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	법동	2억 2,671만 ↓-1.3%	76%	60만원	-
매매 중간가 2억 2,671만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,282만 거래량 31건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	오정동	2억 2,100만 ↑+47.3%	-	52만원	1일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	읍내동	1억 9,500만 ↑+14.7%	56%	34만원	1일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	중리동	1억 7,500만 ↑+29.6%	-	-	-
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	목상동	1억 6,667만 ↑+30.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 6,667만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	신탄진동	1억 5,650만 ↓-45.4%	83%	54만원	1일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	신대동	1억 5,500만	19%	26만원	2일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	덕암동	1억 3,642만 ↑+103.6%	73%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,642만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	대화동	7,550만 ↓-16.7%	-	23만원	1일
매매 중간가 7,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	상서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	용호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	갈전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	문평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	연축동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,199만 (1위)	70.2%	308건
서구	3억 1,539만 (2위)	70.3%	356건
중구	2억 5,604만 (3위)	70.0%	111건
동구	2억 3,473만 (4위)	72.0%	167건
대덕구 현재	2억 1,427만 (5위)	71.5%	130건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 130건

전월 대비 +33%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 20건

매매 중간가 2억 1,427만

최저 4,450만 최고 5억 6,300만

전세가율 71.5%

매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 130건

상승 23건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 40 / 76 / 14건

매매 가격

2억 1,427만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,450만 5억 6,300만

2억 1,427만

매매가 밴드 4,450만 ~ 5억 6,300만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,139만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 20

거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 17건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 151건

신규 계약 119건79%

갱신 계약 17건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 88건 (58%) 월세 63건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 3,650만

갱신요구권 사용률

64.7%

갱신 17건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

63건

전체의 42%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

e편한세상대전법동 59.9744㎡

신규

전세 2억 8,000만

29층 · 2020년 준공

02.28

선비마을4단지 73.56㎡

전세 4,000만

7층 · 1999년 준공

02.28

주공2 49.94㎡

전세 9,000만

12층 · 1987년 준공

02.28

삼익소월 84.85㎡

신규

전세 1억 7,500만

2층 · 1993년 준공

02.28

선비마을4단지 59.61㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,500만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

현대 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 1991년 준공

02.28

금강엑슬루타워 141.366㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

41층 · 2012년 준공

02.28

주공2 61.52㎡

신규

보증 1,500만 / 월 45만

4층 · 1987년 준공

02.28

e편한세상대전법동 59.9747㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2020년 준공

02.28

선비마을1 84.89㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 70만

19층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.39℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.39℃

평균 최고기온

4.74℃

평균 최저기온

-6.83℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.43	13.52	0.0379	0.0095
02.23	27.04	12.43	0.0370	0.0085
02.24	25.19	10.61	0.0312	0.0165
02.25	29.72	12.80	0.0227	0.0254
02.26	56.43	24.40	0.0311	0.0230
02.27	50.76	17.65	0.0188	0.0356
02.28	43.18	21.97	0.0219	0.0322

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 43.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0271 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 1,427만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 3,473만	4일	저가 진입
3위	중구	2억 5,604만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,539만	3일
5위	유성구	3억 8,199만	4일

종합 진단 2025년 02월

대덕구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 2억 1,427만 · 전세 중간가 1억 6,139만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 17건 중 11건(64.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 53% (상승 23건 / 하락 20건)
매매 중간가 2억 1,427만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문