대전광역시 대덕구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 17건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

대전광역시

대덕구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신탄진동	2.9억 ↑+14.6%	65%	39만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	석봉동	2.5억 ↓-27.8%	69%	66만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	비래동	2.3억 ↑+0.4%	89%	66만원	-
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	법동	2.3억 ↓-0.7%	74%	48만원	-
매매 중간가 2.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	송촌동	2.2억 ↓-16.5%	73%	55만원	-
매매 중간가 2.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	읍내동	1.7억 ↑+12.8%	82%	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	와동	1.6억 ↑+20.0%	-	85만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	평촌동	1.5억 ↓-43.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	오정동	1.5억 ↓-43.4%	88%	50만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	연축동	1.4억 ↑+3.2%	-	-	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	중리동	1.4억 ↑+80.0%	-	-	-
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	목상동	1.3억 ↓-20.4%	77%	35만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	상서동	1.2억	-	45만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	대화동	0.9억 ↓-8.3%	84%	29만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	덕암동	0.7억 ↑+3.1%	-	37만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	신일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	신대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.3억 (1위)	68.6%	190건
서구	3.1억 (2위)	68.4%	286건
중구	2.6억 (3위)	73.3%	89건
동구	2.3억 (4위)	72.3%	108건
대덕구 현재	1.9억 (5위)	75.2%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 98건

전월 대비 +10%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.5억 최고 5.6억

전세가율 75.2%

매매 98건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 98건

상승 13건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 44 / 47 / 7건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.6억

1.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 98건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 140건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 17건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 140건 중

116건 83%

갱신 계약 전체 140건 중

17건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 140건

전세 93건 (66%) 월세·반전세 47건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 17건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세47건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

보람 59.16㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 1995년 준공

01.31

현대 84.96㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 1991년 준공

01.25

e편한세상대전법동 59.9744㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2020년 준공

01.25

그린타운 59.34㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 1993년 준공

01.25

선비마을4단지 84.84㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

양지마을 59.34㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 1999년 준공

01.24

e편한세상대전법동 59.9747㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

25층 · 2020년 준공

01.24

금강엑슬루타워 117.388㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

24층 · 2012년 준공

01.23

대덕브라운스톤 84.9845㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

19층 · 2024년 준공

01.22

보람 59.16㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 35만

7층 · 1995년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.03℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.03℃

평균 최고기온

4.76℃

평균 최저기온

-5.89℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	38.22	23.51	0.0205	0.0248
01.26	12.92	5.26	0.0316	0.0131
01.27	34.78	11.25	0.0324	0.0091
01.28	17.15	8.60	0.0359	0.0067
01.29	24.54	12.18	0.0357	0.0070
01.30	23.92	13.65	0.0261	0.0147
01.31	38.31	24.52	0.0098	0.0313

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.60 / 71.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0223 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	4일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	8일	저가 진입
3위	중구	2.6억	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	9일
5위	유성구	4.3억	9일

종합 진단 2025년 01월

대덕구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 17건 중 5건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문