대전광역시

중구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
중구 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대흥동 4억 5,450만 ↑+70.0% 65% 61만원 3일
매매
중간가 4억 5,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 2,638만
거래량 6건
월세
평균 월세 61만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
목동 3억 9,060만 ↓-4.9% 74% 64만원 3일
매매
중간가 3억 9,060만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 7,936만
거래량 18건
월세
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
태평동 2억 9,328만 ↓-10.9% 73% 62만원 3일
매매
중간가 2억 9,328만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,273만
거래량 30건
월세
평균 월세 62만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
오류동 2억 6,980만 ↓-0.6% 72% 85만원 3일
매매
중간가 2억 6,980만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 15건
월세
평균 월세 85만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
문화동 2억 5,031만 ↓-1.6% 75% 64만원 3일
매매
중간가 2억 5,031만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,454만
거래량 18건
월세
평균 월세 64만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
중촌동 2억 4,800만 ↓-0.4% 72% 49만원 3일
매매
중간가 2억 4,800만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 12건
월세
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
유천동 2억 575만 ↑+27.6% 73% 50만원 3일
매매
중간가 2억 575만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
산성동 2억 550만 ↑+26.3% - 38만원 3일
매매
중간가 2억 550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
선화동 1억 9,875만 ↓-12.3% 77% 55만원 3일
매매
중간가 1억 9,875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 155만
거래량 17건
월세
평균 월세 55만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
용두동 1억 8,100만 ↓-32.6% - 61만원 3일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
사정동 1억 2,100만 ↓-47.0% - - 3일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
문창동 8,400만 ↑+5.0% - - 5일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.57㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
침산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
호동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
옥계동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
대사동 - - 14만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
부사동 - - 33만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.57㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
구완동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
목달동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
정생동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
어남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
은행동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
석교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.57㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
안영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
무수동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.38㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 2,883만 (1위) 68.7% 190건
서구 3억 868만 (2위) 68.0% 285건
중구 현재 2억 6,097만 (3위) 73.3% 89건
동구 2억 3,389만 (4위) 72.7% 108건
대덕구 1억 9,357만 (5위) 75.5% 98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 89건
전월 대비 -22%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 6,097만
최저 4,200만 최고 6억 3,000만
전세가율 73.3%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 16건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 32 / 45 / 12건

매매 가격

2억 6,097만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억 3,000만
2억 6,097만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 752만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
올리브힐 84.93㎡
4억 400만 ▲ +8,400만
22층 · 2011년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.01)
01.30
늘푸른 59.91㎡
1억 7,400만 ▼ -2,100만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.11)
01.27
한밭가든 84.88㎡
재건축연한
2억 7,000만
4층 · 1991년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.12)
01.25
대전하늘채스카이앤 84.7771㎡
4억 5,700만 ▼ -3,300만
3층 · 2024년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.10)
01.25
대전하늘채스카이앤 84.7771㎡
거래취소
4억 5,700만
3층 · 2024년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 7
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 66건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 294건
신규 계약 220건75%
갱신 계약 66건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (47%) 월세 156건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1억 1,250만

갱신요구권 사용률

21.2%
갱신 66건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

156건
전체의 53%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
효성상아맨션 84.1㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1984년 준공
01.31
목동더샵리슈빌 59.9956㎡
신규
전세 3억
22층 · 2022년 준공
01.31
센트럴파크1단지 84.9944㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2007년 준공
01.31
유등천모아미래도리버뷰 76.8691㎡
갱신
전세 2억 7,000만
1층 · 2019년 준공
01.31
스카이팰리스 84.86㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
빌리프 24.8191㎡
신규
보증 9,000만 / 월 5만
4층 · 2016년 준공
01.31
선화Ⅱ참좋은아파트 70.9681㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 25만
15층 · 2017년 준공
01.31
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 10만
13층 · 2022년 준공
01.31
에이스퀘어 27.0805㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
6층 · 2022년 준공
01.30
주공3 39.87㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.88℃
평균 최고기온
4.98℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.96 21.01 0.0187 0.0288
01.26 12.00 7.69 0.0315 0.0181
01.27 31.54 13.31 0.0329 0.0120
01.28 13.53 9.80 0.0345 0.0114
01.29 17.67 13.84 0.0350 0.0127
01.30 21.87 15.40 0.0238 0.0217
01.31 30.27 23.44 0.0093 0.0344
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.91 / 77.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

중구 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 2억 6,097만 · 전세 중간가 2억 752만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 66건 중 14건(21.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 70% (상승 16건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 6,097만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm