대전광역시 중구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 67건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 74%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

대전광역시

중구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대흥동	4.5억 ↑+70.0%	67%	61만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	목동	3.9억 ↓-4.9%	74%	75만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	태평동	2.9억 ↓-10.9%	73%	62만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	오류동	2.7억 ↓-0.6%	71%	90만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	문화동	2.5억 ↓-1.6%	75%	65만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	중촌동	2.5억 ↓-0.4%	72%	49만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	유천동	2.1억 ↑+27.6%	73%	50만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	산성동	2.1억 ↑+26.3%	-	38만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	선화동	2.0억 ↓-12.3%	77%	55만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	용두동	1.8억 ↓-32.6%	-	61만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	사정동	1.2억 ↓-47.0%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	문창동	0.8억 ↑+5.0%	-	-	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	침산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	옥계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	대사동	-	-	14만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	부사동	-	-	33만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	구완동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	목달동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	정생동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	어남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	은행동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	석교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	안영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	무수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.3억 (1위)	68.6%	190건
서구	3.1억 (2위)	68.4%	286건
중구 현재	2.6억 (3위)	73.3%	89건
동구	2.3억 (4위)	72.3%	108건
대덕구	1.9억 (5위)	75.2%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 89건

전월 대비 -22%

상승 비율 74%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 6.3억

전세가율 73.3%

매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 89건

상승 17건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 32 / 45 / 12건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.3억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 315건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 67건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 315건 중

240건 76%

갱신 계약 전체 315건 중

67건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 315건

전세 150건 (48%) 월세·반전세 165건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

25만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

20.9%

갱신 67건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세164건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

효성상아맨션 84.1㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 1984년 준공

01.31

센트럴파크1단지 84.9944㎡

신규

전세 3.1억

9층 · 2007년 준공

01.31

목동더샵리슈빌 59.9956㎡

신규

전세 3억

22층 · 2022년 준공

01.31

유등천모아미래도리버뷰 76.8691㎡

갱신

전세 2.7억

1층 · 2019년 준공

01.31

스카이팰리스 84.86㎡

신규

전세 2.7억

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

빌리프 24.8191㎡

신규

보증 0.9억 / 월 5만

4층 · 2016년 준공

01.31

에이스퀘어 27.0805㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

6층 · 2022년 준공

01.31

선화Ⅱ참좋은아파트 70.9681㎡

신규

보증 1.3억 / 월 25만

15층 · 2017년 준공

01.31

목동더샵리슈빌 39.9257㎡

신규

보증 1.7억 / 월 10만

13층 · 2022년 준공

01.30

주공3 39.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.09

드림스테이 22.13㎡

신규

월 60만

8층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.88℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.88℃

평균 최고기온

4.98℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.96	21.01	0.0187	0.0288
01.26	12.00	7.69	0.0315	0.0181
01.27	31.54	13.31	0.0329	0.0120
01.28	13.53	9.80	0.0345	0.0114
01.29	17.67	13.84	0.0350	0.0127
01.30	21.87	15.40	0.0238	0.0217
01.31	30.27	23.44	0.0093	0.0344

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.91 / 77.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0247 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	4일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	8일	저가 진입
3위	중구	2.6억	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	9일
5위	유성구	4.3억	9일

종합 진단 2025년 01월

중구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 67건 중 14건(20.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 74% — 매도자 우위
매매 중간가 2.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문