대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.4%이며, 갱신 242건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 190건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	20.9억 ↓-16.5%	46%	123만원	3일
매매 중간가 20.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	상대동	7.2억 ↑+9.5%	55%	120만원	3일
매매 중간가 7.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	노은동	6.6억 ↑+8.1%	73%	50만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	죽동	6.6억 ↑+6.9%	59%	92만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	용산동	6.3억 ↓-22.4%	63%	125만원	4일
매매 중간가 6.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	원신흥동	5.2억 ↓-25.9%	59%	78만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	반석동	4.7억 ↓-18.4%	73%	69만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	지족동	4.6억 ↑+4.4%	69%	67만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	문지동	4.6억 ↓-5.0%	72%	100만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	봉산동	4.6억 ↑+29.7%	66%	13만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	관평동	4.5억 ↑+0.3%	69%	106만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	계산동	4.3억 ↓-16.5%	67%	110만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	하기동	4.3억 ↑+8.5%	71%	63만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	덕명동	4.3억 ↓-1.1%	63%	113만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	교촌동	4.0억 ↑+17.0%	57%	75만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	장대동	3.9억 ↑+2.4%	67%	80만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	둔곡동	3.9억 ↓-0.3%	53%	88만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	어은동	3.7억 ↓-10.1%	68%	70만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	전민동	3.5억 ↑+22.3%	79%	89만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	신성동	2.5억 ↓-4.7%	85%	64만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	봉명동	2.3억 ↓-6.9%	70%	51만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	대정동	2.0억 ↓-28.5%	71%	-	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	구암동	2.0억 ↓-21.0%	-	29만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	송강동	1.7억 ↓-6.0%	85%	59만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	원내동	1억 ↓-49.2%	100%	56만원	3일
매매 중간가 1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	학하동	-	-	31만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	용계동	-	-	20만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	덕진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	추목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	화암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	방현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	세동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 4일
	금탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.22㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	궁동	-	-	43만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	송정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 4일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	갑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 4일
	가정동	-	-	143만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	원촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	탑립동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.3억 (1위)	68.6%	190건
서구	3.1억 (2위)	68.4%	286건
중구	2.6억 (3위)	73.3%	89건
동구	2.3억 (4위)	72.3%	108건
대덕구	1.9억 (5위)	75.2%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 190건

전월 대비 -21%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.3억

최저 0.4억 최고 29억

전세가율 68.6%

매매 190건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 190건

상승 28건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 58 / 110 / 22건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 29억

4.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 29억

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 190건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 863건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.4% — 높은 인상 갱신 242건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 242건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 863건 중

592건 69%

갱신 계약 전체 863건 중

242건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 863건

전세 399건 (46%) 월세·반전세 464건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

428건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 242건 중 86건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

464건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세461건

순월세3건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.4%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

한라비발디 124.9665㎡

신규

전세 3억

11층 · 2011년 준공

01.31

한빛 71.95㎡

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전세 2.3억

9층 · 1992년 준공

01.31

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.9332㎡

전세 3억

11층 · 2005년 준공

01.31

송강마을2 49.5㎡

전세 1.2억

5층 · 1994년 준공

01.31

벨포스토네번째이야기 42.09㎡

갱신

전세 1.4억

9층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

솔리안 15.3002㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

10층 · 2013년 준공

01.31

도안휴먼시아10단지 51.9㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 25만

19층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +210만 / 월세 ▲ +1만

01.31

신동아파밀리에 120.013㎡

신규

보증 0.5억 / 월 135만

12층 · 2006년 준공

01.31

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.5123㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

14층 · 2004년 준공

01.31

반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

17층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.16

엔터팰리스2차 20.2863㎡

신규

월 70만

3층 · 2018년 준공

01.03

리베라아이누리2 19.8039㎡

신규

월 42만

12층 · 2013년 준공

01.03

리베라아이누리2 19.8039㎡

신규

월 42만

12층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.95℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.95℃

평균 최고기온

4.91℃

평균 최저기온

-6.25℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-17.30℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	36.54	24.36	0.0200	0.0280
01.26	11.88	6.37	0.0316	0.0147
01.27	34.23	12.19	0.0326	0.0098
01.28	16.69	9.23	0.0352	0.0080
01.29	21.66	13.13	0.0352	0.0087
01.30	21.81	14.26	0.0255	0.0166
01.31	34.89	25.04	0.0100	0.0326

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 80.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0211 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	4일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	8일	저가 진입
3위	중구	2.6억	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	9일
5위	유성구	4.3억	9일

종합 진단 2025년 01월

유성구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 242건 중 86건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 190건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.3억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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