대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	20억 8,500만 ↓-16.5%	46%	123만원	3일
매매 중간가 20억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 14건 월세 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	상대동	7억 2,250만 ↑+9.5%	55%	120만원	3일
매매 중간가 7억 2,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 3,305만 거래량 29건 월세 평균 월세 120만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	노은동	6억 6,063만 ↑+8.1%	73%	50만원	0일
매매 중간가 6억 6,063만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,174만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	죽동	6억 5,750만 ↑+6.9%	59%	92만원	0일
매매 중간가 6억 5,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,933만 거래량 14건 월세 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	용산동	6억 2,675만 ↓-22.4%	63%	123만원	4일
매매 중간가 6억 2,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	원신흥동	5억 2,450만 ↓-25.9%	59%	78만원	3일
매매 중간가 5억 2,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	반석동	4억 6,733만 ↓-18.4%	73%	70만원	0일
매매 중간가 4억 6,733만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 7,450만 거래량 12건 월세 평균 월세 70만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	지족동	4억 6,395만 ↑+4.4%	69%	67만원	0일
매매 중간가 4억 6,395만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,926만 거래량 41건 월세 평균 월세 67만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	문지동	4억 6,100만 ↓-5.0%	72%	100만원	3일
매매 중간가 4억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 9,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	봉산동	4억 5,800만 ↑+29.7%	66%	13만원	2일
매매 중간가 4억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 13만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	관평동	4억 4,893만 ↑+0.3%	68%	106만원	4일
매매 중간가 4억 4,893만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,319만 거래량 27건 월세 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	계산동	4억 3,000만 ↓-16.5%	67%	110만원	3일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	하기동	4억 2,600만 ↑+8.5%	71%	66만원	0일
매매 중간가 4억 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	덕명동	4억 2,550만 ↓-1.1%	63%	113만원	4일
매매 중간가 4억 2,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 거래량 6건 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	교촌동	3억 9,500만 ↑+17.0%	57%	78만원	3일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	장대동	3억 8,817만 ↑+2.4%	67%	80만원	3일
매매 중간가 3억 8,817만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	둔곡동	3억 8,567만 ↓-0.3%	53%	88만원	2일
매매 중간가 3억 8,567만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 208만 거래량 19건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	어은동	3억 7,000만 ↓-10.1%	68%	70만원	3일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,823만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	전민동	3억 4,800만 ↑+22.3%	78%	89만원	4일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,430만 거래량 24건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	신성동	2억 5,375만 ↓-4.7%	87%	64만원	3일
매매 중간가 2억 5,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 4,054만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	봉명동	2억 3,431만 ↓-6.9%	70%	51만원	3일
매매 중간가 2억 3,431만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,987만 거래량 43건 월세 평균 월세 51만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	대정동	1억 9,850만 ↓-28.5%	71%	-	3일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	구암동	1억 9,750만 ↓-21.0%	-	29만원	4일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	송강동	1억 6,886만 ↓-6.0%	85%	59만원	4일
매매 중간가 1억 6,886만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,350만 거래량 26건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	원내동	1억 ↓-49.2%	100%	56만원	3일
매매 중간가 1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	원촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	탑립동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	방현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	화암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	용계동	-	-	20만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	학하동	-	-	31만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	세동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 4일
	송정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 4일
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	갑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 4일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	덕진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	추목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	금탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.22㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	궁동	-	-	43만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	가정동	-	-	143만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 평균 월세 143만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 2,883만 (1위)	68.7%	190건
서구	3억 868만 (2위)	68.0%	285건
중구	2억 6,097만 (3위)	73.3%	89건
동구	2억 3,389만 (4위)	72.7%	108건
대덕구	1억 9,357만 (5위)	75.5%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 190건

전월 대비 -20%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 19건

매매 중간가 4억 2,883만

최저 3,750만 최고 29억

전세가율 68.7%

매매 190건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 190건

상승 28건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 58 / 110 / 22건

매매 가격

4억 2,883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,750만 29억

4억 2,883만

매매가 밴드 3,750만 ~ 29억

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

68.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,837만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 190건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 19

거래 190건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 240건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 240건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 827건

신규 계약 559건68%

갱신 계약 240건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 378건 (46%) 월세 449건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

412건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 4,418만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 240건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

449건

전체의 54%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

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한빛 71.95㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

9층 · 1992년 준공

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송강마을2 49.5㎡

전세 1억 2,000만

5층 · 1994년 준공

01.31

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.9332㎡

전세 3억

11층 · 2005년 준공

01.31

한라비발디 124.9665㎡

신규

전세 3억

11층 · 2011년 준공

01.31

벨포스토네번째이야기 42.09㎡

갱신

전세 1억 3,650만

9층 · 2016년 준공

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01.31

솔리안 15.3002㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

10층 · 2013년 준공

01.31

신동아파밀리에 120.013㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

12층 · 2006년 준공

01.31

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.5123㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

14층 · 2004년 준공

01.31

도안휴먼시아10단지 51.9㎡

갱신

보증 4,676만 / 월 25만

19층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +210만 / 월세 ▲ +1만

01.31

반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

17층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.95℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.95℃

평균 최고기온

4.91℃

평균 최저기온

-6.25℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-17.30℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	36.54	24.36	0.0200	0.0280
01.26	11.88	6.37	0.0316	0.0147
01.27	34.23	12.19	0.0326	0.0098
01.28	16.69	9.23	0.0352	0.0080
01.29	21.66	13.13	0.0352	0.0087
01.30	21.81	14.26	0.0255	0.0166
01.31	34.89	25.04	0.0100	0.0326

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 80.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,357만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 3,389만	8일	저가 진입
3위	중구	2억 6,097만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 868만	9일
5위	유성구	4억 2,883만	9일

종합 진단 2025년 01월

유성구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 68.7%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7%
매매 중간가 4억 2,883만 · 전세 중간가 2억 7,837만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 240건 중 85건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 190건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 60% (상승 28건 / 하락 19건)
매매 중간가 4억 2,883만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

유성구

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