대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	6억 1,286만 ↑+12.5%	54%	98만원	3일
매매 중간가 6억 1,286만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 1,353만 거래량 43건 월세 평균 월세 98만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	둔산동	4억 2,565만 ↓-20.7%	60%	63만원	3일
매매 중간가 4억 2,565만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 390만 거래량 112건 월세 평균 월세 63만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	가장동	3억 9,188만 ↓-2.3%	75%	53만원	3일
매매 중간가 3억 9,188만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	관저동	3억 2,671만 ↓-2.2%	74%	79만원	3일
매매 중간가 3억 2,671만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,804만 거래량 84건 월세 평균 월세 79만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	월평동	3억 1,400만 ↓-10.8%	75%	63만원	3일
매매 중간가 3억 1,400만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,982만 거래량 56건 월세 평균 월세 63만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	만년동	3억 100만 ↓-2.9%	77%	65만원	3일
매매 중간가 3억 100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	복수동	2억 7,729만 ↓-1.0%	72%	58만원	3일
매매 중간가 2억 7,729만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,450만 거래량 13건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	탄방동	2억 4,295만 ↓-19.8%	67%	63만원	3일
매매 중간가 2억 4,295만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,782만 거래량 50건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	괴정동	2억 1,350만 ↑+34.3%	65%	50만원	3일
매매 중간가 2억 1,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	가수원동	1억 9,980만 ↓-11.2%	66%	51만원	3일
매매 중간가 1억 9,980만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,600만 거래량 18건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	내동	1억 8,633만 ↓-21.0%	77%	58만원	3일
매매 중간가 1억 8,633만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,406만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	갈마동	1억 7,725만 ↓-10.4%	73%	54만원	3일
매매 중간가 1억 7,725만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,259만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	도마동	1억 5,808만 ↓-42.7%	65%	44만원	3일
매매 중간가 1억 5,808만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,826만 거래량 22건 월세 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	정림동	1억 4,838만 ↓-15.2%	-	29만원	3일
매매 중간가 1억 4,838만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	용문동	6,950만 ↓-36.7%	-	42만원	3일
매매 중간가 6,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	오동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	변동	-	-	22만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	평촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	장안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	산직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	봉곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	매노동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	괴곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	용촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	원정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	흑석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	우명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 2,883만 (1위)	68.7%	190건
서구 현재	3억 868만 (2위)	68.0%	285건
중구	2억 6,097만 (3위)	73.3%	89건
동구	2억 3,389만 (4위)	72.7%	108건
대덕구	1억 9,357만 (5위)	75.5%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 285건

전월 대비 -11%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 54건

매매 중간가 3억 868만

최저 3,600만 최고 17억 4,500만

전세가율 68.0%

매매 285건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 285건

상승 45건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 133 / 125 / 27건

매매 가격

3억 868만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 17억 4,500만

3억 868만

매매가 밴드 3,600만 ~ 17억 4,500만

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,248만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 285건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 54

거래 285건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 159건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 839건

신규 계약 619건74%

갱신 계약 159건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 473건 (56%) 월세 366건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

452건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

47.8%

갱신 159건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

366건

전체의 44%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

은아3단지 82.26㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 1990년 준공

01.31

은아5단지 52.2㎡

신규

전세 5,000만

11층 · 1991년 준공

01.31

진달래 84.57㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 1995년 준공

01.31

원앙마을2 39.65㎡

신규

전세 1억

2층 · 1997년 준공

01.31

주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡

신규

전세 1억 3,950만

10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

구봉마을주공7 59.65㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 63만

17층 · 1999년 준공

01.31

대전도안엘에이치천년나무행복1단지 36.77㎡

갱신

보증 740만 / 월 25만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +740만

01.31

초원 59.89㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 35만

9층 · 1995년 준공

01.31

더퍼스트주상복합아파트 19.77㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 2018년 준공

01.31

갤러리빌8차 19.6198㎡

신규

보증 300만 / 월 37만

7층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.83℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.83℃

평균 최고기온

5.04℃

평균 최저기온

-5.97℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	33.75	22.97	0.0193	0.0282
01.26	12.35	6.69	0.0320	0.0143
01.27	35.30	12.10	0.0320	0.0100
01.28	17.01	9.21	0.0339	0.0089
01.29	20.60	13.21	0.0351	0.0090
01.30	22.37	14.80	0.0257	0.0164
01.31	31.99	24.29	0.0101	0.0322

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.49 / 79.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,357만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 3,389만	8일	저가 진입
3위	중구	2억 6,097만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 868만	9일
5위	유성구	4억 2,883만	9일

종합 진단 2025년 01월

서구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 3억 868만 · 전세 중간가 2억 3,248만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 159건 중 76건(47.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 285건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 45% (상승 45건 / 하락 54건)
매매 중간가 3억 868만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문