대전광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대동	4억 750만 ↓-5.0%	60%	80만원	3일
매매 중간가 4억 750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,648만 거래량 25건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	신흥동	3억 7,850만 ↑+2.8%	69%	77만원	5일
매매 중간가 3억 7,850만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,532만 거래량 21건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	가오동	3억 2,233만 ↑+12.2%	75%	40만원	3일
매매 중간가 3억 2,233만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	천동	3억 2,075만 ↑+18.5%	63%	42만원	5일
매매 중간가 3억 2,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,227만 거래량 20건 월세 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	대성동	3억 1,388만 ↓-25.0%	72%	70만원	3일
매매 중간가 3억 1,388만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	성남동	3억 ↑+3.6%	66%	66만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 13건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	낭월동	2억 7,400만 ↓-1.4%	88%	22만원	3일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 22만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	효동	2억 3,500만	72%	-	5일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	인동	2억 994만 ↓-14.3%	78%	48만원	5일
매매 중간가 2억 994만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	삼성동	2억 138만 ↓-8.5%	76%	98만원	3일
매매 중간가 2억 138만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	용운동	1억 8,550만 ↓-13.9%	69%	59만원	3일
매매 중간가 1억 8,550만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,522만 거래량 36건 월세 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	홍도동	1억 7,400만 ↓-21.2%	67%	54만원	3일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,581만 거래량 20건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	용전동	1억 6,363만 ↓-4.9%	73%	54만원	-
매매 중간가 1억 6,363만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,194만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	판암동	1억 6,034만 ↓-7.3%	90%	41만원	3일
매매 중간가 1억 6,034만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,765만 거래량 27건 월세 평균 월세 41만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	가양동	1억 5,192만 ↓-2.9%	60%	65만원	-
매매 중간가 1억 5,192만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,442만 거래량 16건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	신안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	중동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	추동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	비룡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	주산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	용계동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	상소동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	하소동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	직동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	내탑동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	삼정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	마산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	효평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.32℃ 한파 2일
	신상동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	세천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	신하동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	사성동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	장척동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	소호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	구도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	삼괴동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	오동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	주촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	대별동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	이사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	소제동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일
	자양동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 2,883만 (1위)	68.7%	190건
서구	3억 868만 (2위)	68.0%	285건
중구	2억 6,097만 (3위)	73.3%	89건
동구 현재	2억 3,389만 (4위)	72.7%	108건
대덕구	1억 9,357만 (5위)	75.5%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 108건

전월 대비 -10%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 3,389만

최저 3,700만 최고 5억 6,000만

전세가율 72.7%

매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 108건

상승 11건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 45 / 58 / 5건

매매 가격

2억 3,389만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 5억 6,000만

2억 3,389만

매매가 밴드 3,700만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,732만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 15

거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 71건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 356건

신규 계약 262건74%

갱신 계약 71건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 215건 (60%) 월세 141건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

173건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

54만원

보증금 3,000만

갱신

18만원

보증금 1억 1,410만

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 71건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

141건

전체의 40%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

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01.31

고운하이플러스 59.592㎡

신규

전세 1억 7,850만

8층 · 2023년 준공

01.31

홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡

신규

전세 2억 1,000만

27층 · 2023년 준공

01.31

e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2020년 준공

01.26

스마트뷰 84.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2011년 준공

01.26

홍도동갤러리휴리움 59.9975㎡

전세 1억 7,000만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.31

한화꿈에그린 84.4963㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2006년 준공

01.31

용운주공2단지 32.39㎡

신규

보증 300만 / 월 27만

8층 · 1987년 준공

01.31

휴먼시아1단지 51.92㎡

신규

보증 699만 / 월 27만

1층 · 2008년 준공

01.31

대신새들뫼1단지 84.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2010년 준공

01.31

방주아파트 59.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.99℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.99℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-5.94℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.05	22.57	0.0206	0.0251
01.26	12.55	8.80	0.0327	0.0146
01.27	31.59	14.20	0.0348	0.0091
01.28	14.03	10.34	0.0368	0.0082
01.29	18.02	14.48	0.0374	0.0092
01.30	21.93	15.87	0.0256	0.0187
01.31	31.65	25.63	0.0094	0.0311

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.37 / 79.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,357만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 3,389만	8일	저가 진입
3위	중구	2억 6,097만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 868만	9일
5위	유성구	4억 2,883만	9일

종합 진단 2025년 01월

동구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 72.7%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 3,389만 · 전세 중간가 1억 8,732만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 71건 중 28건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 42% (상승 11건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 3,389만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

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