대전광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대동	4억 7,625만 ↑+16.9%	63%	59만원	1일
매매 중간가 4억 7,625만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,217만 거래량 16건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	신흥동	3억 4,700만 ↓-8.3%	63%	83만원	4일
매매 중간가 3억 4,700만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 144만 거래량 21건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	가오동	3억 1,050만 ↓-3.7%	75%	50만원	1일
매매 중간가 3억 1,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 667만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	천동	2억 9,250만 ↓-8.8%	71%	51만원	4일
매매 중간가 2억 9,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,639만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	대성동	2억 8,590만 ↓-8.9%	82%	87만원	1일
매매 중간가 2억 8,590만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	낭월동	2억 6,750만 ↓-2.4%	84%	58만원	1일
매매 중간가 2억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	성남동	2억 6,675만 ↓-11.1%	83%	68만원	1일
매매 중간가 2억 6,675만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,992만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	효동	2억 3,000만 ↓-2.1%	78%	50만원	4일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	삼성동	2억 2,875만 ↑+13.6%	76%	40만원	1일
매매 중간가 2억 2,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,643만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	홍도동	2억 1,083만 ↑+21.2%	63%	55만원	1일
매매 중간가 2억 1,083만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,044만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	자양동	2억 1,000만	-	60만원	1일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	용운동	2억 520만 ↑+10.6%	68%	54만원	1일
매매 중간가 2억 520만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,265만 거래량 31건 월세 평균 월세 54만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	가양동	2억 119만 ↑+32.4%	73%	66만원	-
매매 중간가 2억 119만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,700만 거래량 10건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	인동	1억 8,100만 ↓-13.8%	86%	35만원	4일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,975만 거래량 9건 월세 평균 월세 35만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	판암동	1억 7,750만 ↑+10.7%	73%	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,690만 거래량 26건 월세 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	용전동	1억 5,360만 ↓-6.1%	80%	51만원	-
매매 중간가 1억 5,360만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	중동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	추동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	비룡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	주산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	용계동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	상소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	하소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	직동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	내탑동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	삼정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	마산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	효평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	신상동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	세천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	신하동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	신촌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	사성동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	장척동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	소호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	구도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	삼괴동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	오동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	주촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	대별동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	이사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	소제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	신안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,199만 (1위)	70.2%	308건
서구	3억 1,539만 (2위)	70.3%	356건
중구	2억 5,604만 (3위)	70.0%	111건
동구 현재	2억 3,473만 (4위)	72.0%	167건
대덕구	2억 1,427만 (5위)	71.5%	130건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 167건

전월 대비 +55%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 3,473만

최저 4,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 72.0%

매매 167건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 167건

상승 29건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 79 / 82 / 6건

매매 가격

2억 3,473만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 9,000만

2억 3,473만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,105만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 167건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 29

거래 167건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 84건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 370건

신규 계약 268건72%

갱신 계약 84건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 180건 (49%) 월세 190건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

164건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

52만원

보증금 2,272만

갱신

23만원

보증금 9,380만

갱신요구권 사용률

11.9%

갱신 84건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

190건

전체의 51%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

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02.28

신흥SKVIEW 84.9717㎡

신규

전세 3억 5,000만

27층 · 2022년 준공

02.28

부성한울 50.0982㎡

전세 1억 1,000만

9층 · 2003년 준공

02.28

삼정하이츠 84.31㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1990년 준공

02.28

대주파크빌 81.1171㎡

전세 1억 8,000만

14층 · 2006년 준공

02.28

삼정그린코아포레스트(1단지) 69.1267㎡

신규

전세 2억 6,000만

19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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02.28

석천들주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,520만 / 월 9만

15층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만

02.28

리더스시티5BL 59.98㎡

갱신

보증 1,480만 / 월 63만

25층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -4,600만 / 월세 ▲ +14만

02.28

은어송마을5단지(우미린) 59.8586㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 2007년 준공

02.28

홍익 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

15층 · 2000년 준공

02.28

주공6 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 34만

3층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.36℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.36℃

평균 최고기온

4.80℃

평균 최저기온

-6.82℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.95	15.79	0.0400	0.0131
02.23	24.16	14.73	0.0397	0.0114
02.24	21.49	12.01	0.0347	0.0180
02.25	23.70	12.37	0.0301	0.0229
02.26	55.30	31.77	0.0416	0.0214
02.27	44.26	17.67	0.0254	0.0321
02.28	30.04	16.69	0.0337	0.0256

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 46.73 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 1,427만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 3,473만	4일	저가 진입
3위	중구	2억 5,604만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,539만	3일
5위	유성구	3억 8,199만	4일

종합 진단 2025년 02월

동구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.0%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 3,473만 · 전세 중간가 1억 8,105만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 84건 중 10건(11.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 50% (상승 29건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 3,473만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

동구

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