대전광역시

동구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 4억 333만 ↓-15.3% 62% 55만원 2일
매매
중간가 4억 333만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 8,218만
거래량 17건
월세
평균 월세 55만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
천동 3억 2,809만 ↑+12.2% 71% 58만원 6일
매매
중간가 3억 2,809만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,729만
거래량 13건
월세
평균 월세 58만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.66㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
가오동 3억 2,700만 ↑+5.3% 78% 50만원 5일
매매
중간가 3억 2,700만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 4,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
대성동 3억 1,494만 ↑+10.2% 73% 100만원 5일
매매
중간가 3억 1,494만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,188만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
신흥동 2억 8,917만 ↓-16.7% 79% 80만원 6일
매매
중간가 2억 8,917만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,834만
거래량 17건
월세
평균 월세 80만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.66㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
낭월동 2억 6,950만 ↑+0.8% 85% 56만원 5일
매매
중간가 2억 6,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 56만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
성남동 2억 6,225만 ↓-1.7% 87% 61만원 2일
매매
중간가 2억 6,225만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 167만
거래량 12건
월세
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
효동 2억 5,400만 ↑+10.4% - 58만원 6일
매매
중간가 2억 5,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.66㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
홍도동 2억 4,800만 ↑+17.6% 69% 47만원 2일
매매
중간가 2억 4,800만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,940만
거래량 11건
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
용운동 2억 1,133만 ↑+3.0% 77% 56만원 2일
매매
중간가 2억 1,133만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,865만
거래량 31건
월세
평균 월세 56만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
자양동 2억 900만 ↓-0.5% - - 2일
매매
중간가 2억 900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
삼성동 2억 175만 ↓-11.8% 71% 57만원 2일
매매
중간가 2억 175만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,625만
거래량 5건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
판암동 1억 8,543만 ↑+4.5% 70% 49만원 5일
매매
중간가 1억 8,543만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,725만
거래량 15건
월세
평균 월세 49만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
인동 1억 8,286만 ↑+1.0% 86% 33만원 6일
매매
중간가 1억 8,286만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 9,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.66㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
가양동 1억 7,270만 ↓-14.2% 75% 67만원 -
매매
중간가 1억 7,270만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,228만
거래량 11건
월세
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
원동 1억 7,000만 - - 6일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.66㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
용전동 1억 1,375만 ↓-25.9% 76% 44만원 -
매매
중간가 1억 1,375만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,463만
거래량 10건
월세
평균 월세 44만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
상소동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
하소동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 7.25℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
삼정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 7.25℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일
장척동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
소호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
구도동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
삼괴동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 7.51℃
한파 0일
주촌동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
대별동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
이사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
소제동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
신안동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
중동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 9,656만 (1위) 68.8% 320건
서구 3억 506만 (2위) 69.1% 475건
중구 2억 7,002만 (3위) 71.1% 167건
동구 현재 2억 2,295만 (4위) 74.9% 208건
대덕구 1억 9,222만 (5위) 71.5% 145건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 208건
전월 대비 +25%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 36건
매매 중간가 2억 2,295만
최저 4,000만 최고 5억 7,000만
전세가율 74.9%
매매 208건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 208건
상승 45건 · 하락 36건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 97 / 107 / 4건

매매 가격

2억 2,295만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 7,000만
2억 2,295만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
3억 7,800만 ▼ -4,600만
12층 · 2010년 준공
직전 4억 2,400만 (2024.08)
03.31
3억 9,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2023년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.03)
03.31
3억 5,000만
18층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.02)
03.31
3억 5,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.02)
03.31
가양시장상가 71.22㎡
재건축연한
5,000만
4층 · 1981년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 208건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 36
    거래 208건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 59건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 303건
신규 계약 226건75%
갱신 계약 59건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 158건 (52%) 월세 145건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
141건
중형 ~85㎡
156건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
21만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

27.1%
갱신 59건16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

145건
전체의 48%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

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03.31
전세 6,500만
4층 · 1992년 준공
03.31
전세 2억 4,000만
18층 · 2013년 준공
03.31
전세 1억 500만
2층 · 2003년 준공
03.31
전세 1억 500만
2층 · 2003년 준공
03.31
전세 2억 5,500만
12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 2021년 준공
03.31
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 2024년 준공
03.31
보증 1,500만 / 월 55만
4층 · 1989년 준공
03.30
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2013년 준공
03.30
보증 5,000만 / 월 110만
19층 · 2020년 준공
월 평균기온 7.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.24
평균 최고기온
14.12
평균 최저기온
0.88
극최고기온
29.10
극최저기온
-6.00
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 121.93 52.25 0.0551 0.0168
03.26 81.97 19.92 0.0506 0.0202
03.27 48.96 22.76 0.0431 0.0157
03.28 40.25 21.92 0.0408 0.0095
03.29 23.22 10.19 0.0403 0.0116
03.30 24.11 10.33 0.0462 0.0091
03.31 32.03 16.10 0.0428 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.85 / 56.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

동구 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 2,295만 · 전세 중간가 1억 9,056만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 59건 중 16건(27.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 208건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 56% (상승 45건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 2억 2,295만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm