대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 3억 9,609만 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 198건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 323건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 9,609만입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	19억 9,500만 ↑+37.6%	-	200만원	3일
매매 중간가 19억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,438만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	상대동	7억 8,825만 ↑+4.3%	61%	115만원	4일
매매 중간가 7억 8,825만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,180만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	가정동	7억 5,250만	71%	-	5일
매매 중간가 7억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	용산동	6억 3,250만 ↓-8.1%	50%	162만원	5일
매매 중간가 6억 3,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 7,295만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 162만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	원신흥동	6억 1,333만 ↑+15.5%	59%	66만원	4일
매매 중간가 6억 1,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,133만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	죽동	5억 8,217만 ↑+0.3%	69%	94만원	7일
매매 중간가 5억 8,217만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 400만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	노은동	5억 3,650만 ↑+10.0%	66%	61만원	7일
매매 중간가 5억 3,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,639만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	문지동	5억 300만 ↑+6.6%	62%	100만원	3일
매매 중간가 5억 300만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,727만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	관평동	4억 9,517만 ↑+6.6%	64%	95만원	5일
매매 중간가 4억 9,517만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,229만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	반석동	4억 5,583만 ↓-24.6%	63%	30만원	7일
매매 중간가 4억 5,583만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,648만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	계산동	4억 3,838만 ↑+1.8%	73%	81만원	4일
매매 중간가 4억 3,838만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	장대동	4억 2,833만 ↓-8.4%	64%	65만원	4일
매매 중간가 4억 2,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	지족동	4억 1,647만 ↑+4.8%	72%	84만원	7일
매매 중간가 4억 1,647만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,513만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	덕명동	4억 1,500만 ↑+3.2%	66%	103만원	5일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 700만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	둔곡동	4억 800만 ↑+0.7%	53%	89만원	7일
매매 중간가 4억 800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	하기동	4억 450만 ↑+13.0%	67%	15만원	7일
매매 중간가 4억 450만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,875만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	어은동	4억 200만 ↑+13.2%	66%	62만원	4일
매매 중간가 4억 200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,778만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	봉산동	3억 5,250만 ↓-4.1%	74%	54만원	7일
매매 중간가 3억 5,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,738만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	전민동	2억 9,288만 ↓-15.3%	82%	57만원	5일
매매 중간가 2억 9,288만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,022만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	신성동	2억 8,733만 ↑+16.9%	81%	72만원	5일
매매 중간가 2억 8,733만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,686만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	대정동	2억 3,738만 ↑+3.2%	69%	68만원	4일
매매 중간가 2억 3,738만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	봉명동	2억 2,574만 ↑+13.2%	64%	49만원	4일
매매 중간가 2억 2,574만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,106만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	원내동	1억 9,708만 ↓-6.5%	69%	65만원	4일
매매 중간가 1억 9,708만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,300만 ↑+1.2%	-	21만원	5일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	송강동	1억 6,103만 ↓-5.3%	87%	61만원	5일
매매 중간가 1억 6,103만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,265만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	교촌동	-	-	58만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	궁동	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	학하동	-	-	28만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 9,609만 (1위)	68.9%	323건
서구	3억 502만 (2위)	69.2%	481건
중구	2억 7,002만 (3위)	71.2%	168건
동구	2억 2,295만 (4위)	74.8%	208건
대덕구	1억 9,222만 (5위)	71.6%	145건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 323건

전월 대비 +3%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 9,609만

최저 3,500만 최고 22억

전세가율 68.9%

매매 323건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 323건

상승 63건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 90 / 180 / 53건

매매 가격

3억 9,609만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 22억

3억 9,609만

매매가 밴드 3,500만 ~ 22억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

68.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,578만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 323건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 765건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 198건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 198건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 765건 중

529건 69%

갱신 계약 전체 765건 중

198건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 765건

전세 430건 (56%) 월세·반전세 335건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

354건

중형 ~85㎡

336건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

52만원

보증금 2,983만

갱신

20만원

보증금 3,472만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 198건 중 81건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

335건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세335건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

죽동대원칸타빌 84.976㎡

신규

전세 4억 5,000만

28층 · 2017년 준공

03.31

월드컵패밀리타운 84.9153㎡

전세 2억 6,000만

16층 · 2002년 준공

03.31

월드컵패밀리타운 84.9153㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2002년 준공

03.31

문지효성해링턴플레이스 59.957㎡

신규

전세 3억

16층 · 2017년 준공

03.31

진잠타운 49.5㎡

신규

전세 1억 500만

3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

송강마을2 49.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 1994년 준공

03.31

스카이뷰로드 16.5728㎡

신규

보증 3,000만 / 월 32만

8층 · 2015년 준공

03.31

나이스팰리스 26.7592㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2016년 준공

03.31

오투그란데 103.3658㎡

신규

보증 7,000만 / 월 93만

6층 · 2011년 준공

03.31

진잠타운 59.996㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.29℃

평균 최고기온

13.93℃

평균 최저기온

0.74℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.47	48.47	0.0561	0.0125
03.26	91.93	20.23	0.0434	0.0202
03.27	50.56	20.51	0.0442	0.0109
03.28	41.28	20.77	0.0381	0.0088
03.29	23.22	9.18	0.0377	0.0095
03.30	25.14	9.75	0.0425	0.0071
03.31	34.89	16.01	0.0399	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.79 / 57.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0385 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,222만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,295만	7일	저가 진입
3위	중구	2억 7,002만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 502만	8일
5위	유성구	3억 9,609만	13일

종합 진단 2025년 03월

유성구 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 9,609만 · 전세 중간가 2억 6,578만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 198건 중 81건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 323건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 9,609만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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