대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 3억 8,995만 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.0%이며, 갱신 246건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 372건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3억 8,995만입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가정동	8억 9,000만 ↑+18.3%	60%	-	0일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	상대동	7억 7,210만 ↓-2.1%	48%	86만원	0일
매매 중간가 7억 7,210만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 8,210만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	도룡동	6억 7,750만 ↓-66.0%	45%	163만원	0일
매매 중간가 6억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 1,275만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	용산동	6억 6,663만 ↑+5.4%	51%	61만원	0일
매매 중간가 6억 6,663만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 3,963만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	죽동	6억 1,417만 ↑+5.5%	59%	96만원	1일
매매 중간가 6억 1,417만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	노은동	5억 5,667만 ↑+3.8%	70%	42만원	1일
매매 중간가 5억 5,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,550만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 4,833만 ↓-10.6%	56%	54만원	0일
매매 중간가 5억 4,833만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,738만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	반석동	5억 3,775만 ↑+18.0%	65%	44만원	1일
매매 중간가 5억 3,775만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,958만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	관평동	4억 9,005만 ↓-1.0%	61%	110만원	0일
매매 중간가 4억 9,005만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,571만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	문지동	4억 9,000만 ↓-2.6%	63%	100만원	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	계산동	4억 6,767만 ↑+6.7%	52%	90만원	0일
매매 중간가 4억 6,767만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 7,354만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	지족동	4억 3,411만 ↑+4.2%	70%	63만원	1일
매매 중간가 4억 3,411만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,424만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	덕명동	4억 1,117만 ↓-0.9%	58%	-	0일
매매 중간가 4억 1,117만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	어은동	4억 1,000만 ↑+2.0%	54%	80만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	하기동	3억 9,913만 ↓-1.3%	66%	56만원	1일
매매 중간가 3억 9,913만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 7,667만 ↓-7.7%	59%	89만원	0일
매매 중간가 3억 7,667만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	장대동	3억 5,500만 ↓-17.1%	73%	65만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,625만 ↓-1.8%	67%	56만원	0일
매매 중간가 3억 4,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	교촌동	3억 750만	75%	-	0일
매매 중간가 3억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	전민동	2억 6,950만 ↓-8.0%	86%	82만원	0일
매매 중간가 2억 6,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,335만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	대정동	2억 4,800만 ↑+4.5%	69%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	신성동	2억 4,217만 ↓-15.7%	81%	90만원	0일
매매 중간가 2억 4,217만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	봉명동	2억 1,342만 ↓-5.5%	60%	47만원	0일
매매 중간가 2억 1,342만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,662만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	원내동	2억 617만 ↑+4.6%	68%	57만원	0일
매매 중간가 2억 617만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	송강동	1억 6,794만 ↑+4.3%	90%	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,794만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,900만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	구암동	1억 5,500만 ↓-15.3%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	학하동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	궁동	-	-	63만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 8,995만 (1위)	67.2%	372건
서구	3억 1,104만 (2위)	67.7%	461건
중구	2억 6,561만 (3위)	73.0%	155건
동구	2억 4,128만 (4위)	71.5%	163건
대덕구	1억 9,542만 (5위)	65.7%	134건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 372건

전월 대비 +15%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 8,995만

최저 3,480만 최고 16억

전세가율 67.2%

매매 372건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 372건

상승 67건 · 하락 71건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 96 / 222 / 54건

매매 가격

3억 8,995만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,480만 16억

3억 8,995만

매매가 밴드 3,480만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,834만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 372건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 706건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.0% — 높은 인상 갱신 246건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 246건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 706건 중

429건 61%

갱신 계약 전체 706건 중

246건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 706건

전세 361건 (51%) 월세·반전세 345건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

359건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 4,390만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 246건 중 86건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

345건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세344건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.0%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

반석마을5단지(금성백조예미지) 101.901㎡

신규

전세 5억

4층 · 2005년 준공

04.30

도룡에스케이뷰 84.9944㎡

신규

전세 4억 6,200만

6층 · 2018년 준공

04.30

SCIENCETOWN 70.3303㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 2013년 준공

04.30

열매마을7단지(현대1차) 84.716㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

8층 · 2000년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

04.30

대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

1층 · 2023년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

유성자이 122.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

31층 · 2010년 준공

04.30

앤터팰리스1차 20.1326㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

18층 · 2019년 준공

04.30

죽동대원칸타빌 84.989㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

10층 · 2017년 준공

04.30

ARTRAUM 20.3028㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

5층 · 2011년 준공

04.30

해나래 18.8878㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.22

죽동푸르지오 75.322㎡

신규

월 110만

11층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.99℃

평균 최고기온

20.68℃

평균 최저기온

5.51℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.31	16.98	0.0507	0.0092
04.25	55.53	28.79	0.0402	0.0126
04.26	29.58	11.13	0.0456	0.0119
04.27	20.65	8.31	0.0500	0.0088
04.28	28.86	11.40	0.0471	0.0117
04.29	37.95	18.51	0.0451	0.0129
04.30	38.92	18.92	0.0480	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.64 / 46.62 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0437 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,542만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 4,128만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 6,561만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,104만	2일	환경 양호
5위	유성구	3억 8,995만	7일

종합 진단 2025년 04월

유성구 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,995만 · 전세 중간가 2억 7,834만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 246건 중 86건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 372건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3억 8,995만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

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