대전광역시

중구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 3억 8,360만 ↓-4.3% 70% 53만원 0일
매매
중간가 3억 8,360만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,842만
거래량 13건
월세
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
용두동 3억 4,400만 ↑+51.2% 71% 48만원 0일
매매
중간가 3억 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 12건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
태평동 3억 3,260만 ↑+24.4% 70% 68만원 0일
매매
중간가 3억 3,260만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,185만
거래량 20건
월세
평균 월세 68만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
문화동 3억 1,901만 ↓-0.9% 73% 53만원 0일
매매
중간가 3억 1,901만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,954만
거래량 26건
월세
평균 월세 53만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
대흥동 2억 7,160만 ↑+22.6% 72% 60만원 0일
매매
중간가 2억 7,160만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,544만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
선화동 2억 6,949만 ↓-23.2% 70% 64만원 0일
매매
중간가 2억 6,949만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 7,705만
거래량 18건
월세
평균 월세 64만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
오류동 2억 5,575만 ↑+16.9% 73% 49만원 0일
매매
중간가 2억 5,575만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,277만
거래량 16건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
중촌동 2억 4,220만 ↓-2.8% 76% 68만원 0일
매매
중간가 2억 4,220만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 15건
월세
평균 월세 68만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
사정동 2억 1,250만 ↓-7.6% - - 0일
매매
중간가 2억 1,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
유천동 1억 8,239만 ↓-11.8% 82% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,239만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 53만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
산성동 1억 5,225만 ↓-20.2% 76% - 0일
매매
중간가 1억 5,225만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 875만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
옥계동 1억 - 45만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
문창동 8,800만 - - 1일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
부사동 8,700만 ↓-1.1% - - 1일
매매
중간가 8,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
호동 5,900만 - - 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
석교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.30㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
대사동 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.30㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.30㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 8,974만 (1위) 67.0% 369건
서구 3억 1,104만 (2위) 67.7% 461건
중구 현재 2억 6,561만 (3위) 73.0% 155건
동구 2억 4,127만 (4위) 71.6% 162건
대덕구 1억 9,542만 (5위) 66.6% 134건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 155건
전월 대비 -7%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 23건
매매 중간가 2억 6,561만
최저 4,400만 최고 6억 5,000만
전세가율 73.0%
매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 155건
상승 15건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 52 / 86 / 17건

매매 가격

2억 6,561만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 6억 5,000만
2억 6,561만
매매가 밴드 4,400만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,475만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
주공3 39.87㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -200만
1층 · 1994년 준공
직전 8,000만 (2025.03)
04.30
버드내1 59.89㎡
2억 5,900만 ▼ -1,100만
5층 · 2000년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.04)
04.30
올리브힐 59.75㎡
3억 1,500만
14층 · 2011년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.01)
04.29
금호한사랑 51.675㎡
거래취소
1억 7,500만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.02)
04.29
대전목동더샵 84.9098㎡
4억 3,000만 ▼ -3,000만
6층 · 2010년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 23
    거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 60건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 302건
신규 계약 230건76%
갱신 계약 60건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (45%) 월세 167건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
131건
중형 ~85㎡
158건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1억 1,400만

갱신요구권 사용률

5.0%
갱신 60건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

167건
전체의 55%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

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04.30
주공3 39.87㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1994년 준공
04.29
대전하늘채엘센트로 39.7162㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2024년 준공
04.29
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1998년 준공
04.29
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2000년 준공
04.29
주공3 39.87㎡
신규
전세 7,000만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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04.30
유등탑스빌 45.53㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 2004년 준공
04.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1994년 준공
04.30
시영 54.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1986년 준공
04.30
유등탑스빌 33.66㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
8층 · 2004년 준공
04.30
나이스타운 17.8233㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
6층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.96℃
평균 최고기온
20.95℃
평균 최저기온
5.63℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.36 18.84 0.0489 0.0105
04.25 50.64 27.83 0.0362 0.0153
04.26 26.66 10.24 0.0437 0.0143
04.27 18.82 7.77 0.0455 0.0120
04.28 27.93 11.54 0.0433 0.0140
04.29 34.41 17.74 0.0415 0.0155
04.30 37.11 17.14 0.0427 0.0202
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.03 / 36.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

중구 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 2억 6,561만 · 전세 중간가 1억 9,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 60건 중 3건(5.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 155건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 39% (상승 15건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 2억 6,561만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm