대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 5,688만 ↑+0.8%	59%	101만원	0일
매매 중간가 5억 5,688만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,007만 거래량 28건 월세 평균 월세 101만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	둔산동	4억 3,006만 ↑+5.5%	62%	62만원	0일
매매 중간가 4억 3,006만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,954만 거래량 106건 월세 평균 월세 62만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	만년동	3억 6,490만 ↑+14.3%	60%	57만원	0일
매매 중간가 3억 6,490만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,730만 거래량 24건 월세 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	관저동	3억 4,521만 ↑+3.7%	70%	58만원	0일
매매 중간가 3억 4,521만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,413만 거래량 58건 월세 평균 월세 58만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	가장동	3억 3,350만 ↓-10.5%	70%	78만원	0일
매매 중간가 3억 3,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	월평동	3억 2,723만 ↓-0.4%	70%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,723만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,844만 거래량 31건 월세 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,392만 ↓-1.3%	62%	56만원	0일
매매 중간가 2억 9,392만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,419만 거래량 29건 월세 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	복수동	2억 7,933만 ↓-3.7%	81%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,933만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,107만 거래량 15건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	내동	2억 953만 ↓-3.4%	82%	53만원	0일
매매 중간가 2억 953만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 63만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	도마동	1억 8,757만 ↓-6.6%	60%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,757만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,680만 거래량 21건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	정림동	1억 7,810만 ↑+7.7%	76%	38만원	0일
매매 중간가 1억 7,810만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	가수원동	1억 6,688만 ↑+33.0%	73%	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,688만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	용문동	1억 6,260만 ↓-16.4%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,260만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	갈마동	1억 5,030만 ↓-20.5%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1억 5,030만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,431만 거래량 26건 월세 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	괴정동	1억 4,700만	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 700만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	변동	4,000만 ↓-54.6%	-	28만원	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,974만 (1위)	67.0%	369건
서구 현재	3억 1,104만 (2위)	67.7%	461건
중구	2억 6,561만 (3위)	73.0%	155건
동구	2억 4,127만 (4위)	71.6%	162건
대덕구	1억 9,542만 (5위)	66.6%	134건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 461건

전월 대비 -3%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 112건

매매 중간가 3억 1,104만

최저 3,850만 최고 21억

전세가율 67.7%

매매 461건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 461건

상승 100건 · 하락 112건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 169 / 236 / 56건

매매 가격

3억 1,104만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 21억

3억 1,104만

매매가 밴드 3,850만 ~ 21억

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,139만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 461건 기반
최근 거래 방향 상승 100 / 하락 112

거래 461건 중 직전 거래와 비교 가능 219건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 122건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 122건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 677건

신규 계약 520건77%

갱신 계약 122건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 367건 (54%) 월세 310건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

339건

중형 ~85㎡

275건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 7,300만

갱신요구권 사용률

41.0%

갱신 122건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

310건

전체의 46%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우성 84.935㎡

신규

전세 2억

14층 · 1993년 준공

04.30

꿈나무 84.885㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 1994년 준공

04.30

양지타운 83.71㎡

전세 9,000만

7층 · 1992년 준공

04.30

도마e편한세상포레나 84.4075㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2022년 준공

04.30

상아 84.94㎡

신규

전세 3억

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

시티빌1차 59.435㎡

신규

보증 9,000만 / 월 35만

7층 · 2004년 준공

04.30

나이스팰리스 21.3667㎡

신규

보증 2,000만 / 월 52만

9층 · 2019년 준공

04.30

더퍼스트주상복합아파트 19.77㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2018년 준공

04.30

베누스타운 24.57㎡

갱신

보증 500만 / 월 29만

6층 · 2002년 준공

월세 ▲ +1만

04.30

샘머리1차 59.802㎡

신규

보증 5,194만 / 월 40만

13층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.14℃

평균 최고기온

20.82℃

평균 최저기온

5.87℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.05	16.35	0.0534	0.0087
04.25	52.46	27.98	0.0421	0.0111
04.26	28.90	9.93	0.0484	0.0104
04.27	20.06	7.33	0.0518	0.0082
04.28	27.49	10.65	0.0488	0.0105
04.29	36.49	16.36	0.0481	0.0106
04.30	38.36	17.64	0.0495	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.43 / 36.52 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,542만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 4,127만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 6,561만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,104만	2일	환경 양호
5위	유성구	3억 8,974만	7일

종합 진단 2025년 04월

서구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 3억 1,104만 · 전세 중간가 2억 3,139만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 122건 중 50건(41.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 461건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 47% (상승 100건 / 하락 112건)
매매 중간가 3억 1,104만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문