대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 5,248만 ↓-0.3%	60%	111만원	4일
매매 중간가 5억 5,248만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,770만 거래량 46건 월세 평균 월세 111만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	둔산동	4억 767만 ↓-7.9%	63%	64만원	3일
매매 중간가 4억 767만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,797만 거래량 124건 월세 평균 월세 64만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	가장동	3억 7,250만 ↑+3.3%	78%	83만원	2일
매매 중간가 3억 7,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,282만 ↑+1.9%	70%	67만원	4일
매매 중간가 3억 3,282만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,655만 거래량 64건 월세 평균 월세 67만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	월평동	3억 2,864만 ↑+1.1%	72%	91만원	4일
매매 중간가 3억 2,864만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,508만 거래량 57건 월세 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	만년동	3억 1,930만 ↓-12.9%	71%	59만원	5일
매매 중간가 3억 1,930만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,080만 거래량 36건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,775만 ↑+1.1%	73%	71만원	3일
매매 중간가 2억 9,775만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 184만 거래량 38건 월세 평균 월세 71만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	복수동	2억 9,016만 ↓-11.0%	73%	86만원	4일
매매 중간가 2억 9,016만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,972만 거래량 22건 월세 평균 월세 86만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	내동	2억 1,679만 ↓-2.7%	79%	54만원	3일
매매 중간가 2억 1,679만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	도마동	2억 92만 ↑+3.9%	70%	51만원	4일
매매 중간가 2억 92만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,407만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	용문동	1억 9,455만 ↓-15.6%	-	32만원	2일
매매 중간가 1억 9,455만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	갈마동	1억 8,906만 ↑+0.7%	76%	47만원	3일
매매 중간가 1억 8,906만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,688만 거래량 19건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	정림동	1억 6,545만 ↓-19.9%	67%	33만원	4일
매매 중간가 1억 6,545만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	가수원동	1억 2,550만 ↓-40.0%	64%	48만원	4일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	변동	8,800만 ↓-51.1%	-	34만원	2일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	괴정동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,656만 (1위)	68.8%	320건
서구 현재	3억 506만 (2위)	69.1%	475건
중구	2억 7,002만 (3위)	71.1%	167건
동구	2억 2,295만 (4위)	74.9%	208건
대덕구	1억 9,222만 (5위)	71.5%	145건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 475건

전월 대비 +33%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 118건 / 하락 102건

매매 중간가 3억 506만

최저 3,500만 최고 14억

전세가율 69.1%

매매 475건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 475건

상승 118건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 204 / 234 / 37건

매매 가격

3억 506만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 14억

3억 506만

매매가 밴드 3,500만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,143만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 475건 기반
최근 거래 방향 상승 118 / 하락 102

거래 475건 중 직전 거래와 비교 가능 233건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 173건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 173건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 796건

신규 계약 568건71%

갱신 계약 173건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 467건 (59%) 월세 329건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

407건

중형 ~85㎡

332건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

41.6%

갱신 173건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

329건

전체의 41%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

은하수 59.74㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 1994년 준공

03.31

강변들보람 84.93㎡

전세 1억 8,000만

5층 · 1996년 준공

03.31

원앙마을2 59.47㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 1997년 준공

03.31

구봉마을9단지 59.9㎡

신규

전세 1억 7,300만

8층 · 2000년 준공

03.31

도마e편한세상포레나 84.4075㎡

신규

전세 3억 2,000만

30층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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03.31

한가람 59.76㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 77만

12층 · 1991년 준공

월세 ▲ +4만

03.31

보라2차 46.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1991년 준공

03.31

삼성래미안2 59.981㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

11층 · 2002년 준공

03.31

더하임 19.0734㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 2017년 준공

03.31

시티팰리스7차 18.1172㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

7층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.46℃

평균 최고기온

14.09℃

평균 최저기온

1.10℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	131.33	43.83	0.0570	0.0118
03.26	90.00	18.87	0.0461	0.0189
03.27	52.45	19.02	0.0426	0.0116
03.28	41.46	19.29	0.0373	0.0098
03.29	23.93	8.75	0.0378	0.0096
03.30	25.26	8.88	0.0431	0.0074
03.31	33.57	15.52	0.0418	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.66 / 52.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,222만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,295만	7일	저가 진입
3위	중구	2억 7,002만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 506만	8일
5위	유성구	3억 9,656만	13일

종합 진단 2025년 03월

서구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 3억 506만 · 전세 중간가 2억 3,143만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 173건 중 72건(41.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 475건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 54% (상승 118건 / 하락 102건)
매매 중간가 3억 506만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문