대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오정동	3억 100만 ↑+36.2%	72%	60만원	3일
매매 중간가 3억 100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	송촌동	2억 6,030만 ↑+2.4%	84%	69만원	-
매매 중간가 2억 6,030만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 615만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	평촌동	2억 5,000만 ↓-16.9%	72%	60만원	7일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	석봉동	2억 4,340만 ↓-5.3%	69%	65만원	7일
매매 중간가 2억 4,340만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,631만 거래량 24건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	와동	2억 4,000만 ↓-44.8%	76%	60만원	3일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	법동	2억 1,772만 ↓-4.0%	74%	50만원	-
매매 중간가 2억 1,772만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,337만 거래량 18건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 9,317만 ↑+23.4%	68%	100만원	7일
매매 중간가 1억 9,317만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	비래동	1억 8,800만 ↓-19.1%	45%	45만원	-
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	중리동	1억 5,950만 ↓-8.9%	-	-	-
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	읍내동	1억 4,750만 ↓-24.4%	67%	66만원	3일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	신대동	1억 3,800만 ↓-11.0%	14%	-	5일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 14% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	목상동	9,460만 ↓-43.2%	100%	40만원	7일
매매 중간가 9,460만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	대화동	8,267만 ↑+9.5%	-	30만원	3일
매매 중간가 8,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	덕암동	6,700만 ↓-50.9%	-	72만원	7일
매매 중간가 6,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,100만 거래량 5건 월세 평균 월세 72만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	연축동	-	-	15만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,656만 (1위)	68.8%	320건
서구	3억 506만 (2위)	69.1%	475건
중구	2억 7,002만 (3위)	71.1%	167건
동구	2억 2,295만 (4위)	74.9%	208건
대덕구 현재	1억 9,222만 (5위)	71.5%	145건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 145건

전월 대비 +12%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 28건

매매 중간가 1억 9,222만

최저 3,500만 최고 5억 3,500만

전세가율 71.5%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 29건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 67 / 68 / 10건

매매 가격

1억 9,222만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 3,500만

1억 9,222만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,651만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 28

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 22건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 158건

신규 계약 124건78%

갱신 계약 22건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 88건 (56%) 월세 70건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

59.1%

갱신 22건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건

전체의 44%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

행복한마을 101.8129㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2011년 준공

03.29

현대 84.96㎡

전세 1억 4,000만

4층 · 1991년 준공

03.29

금강엑슬루타워 84.588㎡

전세 2억 1,000만

15층 · 2012년 준공

03.29

양지마을 117.31㎡

신규

전세 2억

17층 · 1999년 준공

03.29

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

전세 3억

25층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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03.31

세원풍남 68.85㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1987년 준공

03.31

금강엑슬루타워 84.956㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

46층 · 2012년 준공

03.31

덕성 78.12㎡

신규

보증 6,100만 / 월 20만

8층 · 1986년 준공

03.30

비래휴플러스 59.7551㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 2006년 준공

03.29

서우 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.24℃

평균 최고기온

14.07℃

평균 최저기온

0.90℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	135.57	46.57	0.0547	0.0138
03.26	93.01	19.85	0.0403	0.0238
03.27	48.72	18.24	0.0429	0.0126
03.28	44.29	19.24	0.0366	0.0086
03.29	24.31	7.81	0.0354	0.0102
03.30	26.31	8.82	0.0410	0.0069
03.31	34.71	15.00	0.0360	0.0172

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.37 / 52.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0369 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,222만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,295만	7일	저가 진입
3위	중구	2억 7,002만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 506만	8일
5위	유성구	3억 9,656만	13일

종합 진단 2025년 03월

대덕구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 1억 9,222만 · 전세 중간가 1억 5,651만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 22건 중 13건(59.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 51% (상승 29건 / 하락 28건)
매매 중간가 1억 9,222만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문