대전광역시 대덕구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 1억 9,542만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 17건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 9,542만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

대전광역시

대덕구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

대덕구 동네별 라벨 2025년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	2억 7,700만 ↑+13.8%	63%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,697만 거래량 15건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	평촌동	2억 6,800만 ↑+7.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,550만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	송촌동	2억 5,340만 ↓-2.7%	77%	81만원	-
매매 중간가 2억 5,340만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,336만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	오정동	2억 3,625만 ↓-21.5%	71%	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	법동	2억 2,391만 ↑+2.8%	68%	57만원	-
매매 중간가 2억 2,391만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,056만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	비래동	2억 125만 ↑+7.1%	74%	56만원	-
매매 중간가 2억 125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 9,970만 ↑+3.4%	74%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,970만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	와동	1억 7,800만 ↓-25.8%	-	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,250만 ↑+10.2%	77%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,462만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	신대동	1억 5,000만 ↑+8.7%	23%	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	중리동	1억 4,080만 ↓-11.7%	-	3만원	-
매매 중간가 1억 4,080만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 3만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	목상동	1억 4,075만 ↑+48.8%	92%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	연축동	1억 2,500만	22%	30만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	신일동	1억 2,200만	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	덕암동	1억 1,650만 ↑+73.9%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 1,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 100만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	상서동	1억 250만	-	-	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	대화동	8,408만 ↑+1.7%	74%	40만원	0일
매매 중간가 8,408만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,974만 (1위)	67.0%	369건
서구	3억 1,104만 (2위)	67.7%	461건
중구	2억 6,561만 (3위)	73.0%	155건
동구	2억 4,127만 (4위)	71.6%	162건
대덕구 현재	1억 9,542만 (5위)	66.6%	134건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 134건

전월 대비 -8%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 26건

매매 중간가 1억 9,542만

최저 5,200만 최고 6억 5,000만

전세가율 66.6%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 22건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 53 / 68 / 13건

매매 가격

1억 9,542만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 6억 5,000만

1억 9,542만

매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,712만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 26

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +13.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 147건

신규 계약 125건85%

갱신 계약 17건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (58%) 월세 62건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

23.5%

갱신 17건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

62건

전체의 42%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대원주택 81.86㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,550만

4층 · 1989년 준공

종전 1억 1,000만 → ▲ +550만

04.30

두레마을2차 59.9945㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2014년 준공

04.30

에코빌리지 41.935㎡

신규

전세 1억 200만

6층 · 2018년 준공

04.30

대덕브라운스톤 84.9845㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2024년 준공

04.30

양지마을 59.34㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

선비마을아파트2단지 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

04.30

대덕브라운스톤 84.9845㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

20층 · 2024년 준공

04.30

그레이스K8차 42.1401㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2023년 준공

04.28

주공2 41.3㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 40만

8층 · 1987년 준공

04.26

선비마을5단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.97℃

평균 최고기온

20.86℃

평균 최저기온

5.56℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.86	15.45	0.0469	0.0100
04.25	59.21	27.95	0.0339	0.0162
04.26	31.03	11.25	0.0400	0.0142
04.27	22.07	8.75	0.0433	0.0105
04.28	31.56	12.40	0.0403	0.0152
04.29	38.61	18.39	0.0391	0.0158
04.30	40.75	19.67	0.0417	0.0213

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 32.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,542만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 4,127만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 6,561만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,104만	2일	환경 양호
5위	유성구	3억 8,974만	7일

종합 진단 2025년 04월

대덕구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 1억 9,542만 · 전세 중간가 1억 4,712만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 46% (상승 22건 / 하락 26건)
매매 중간가 1억 9,542만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

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