대전광역시

대덕구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
대덕구 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
법동 2억 5,400만 ↑+13.4% 72% 59만원 -
매매
중간가 2억 5,400만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,252만
거래량 26건
월세
평균 월세 59만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.46℃
한파 0일
신탄진동 2억 4,160만 ↑+21.0% 72% 46만원 0일
매매
중간가 2억 4,160만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,667만
거래량 10건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
송촌동 2억 3,720만 ↓-6.4% 78% 78만원 -
매매
중간가 2억 3,720만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,421만
거래량 17건
월세
평균 월세 78만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.46℃
한파 0일
석봉동 2억 771만 ↓-25.0% 72% 81만원 0일
매매
중간가 2억 771만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,212만
거래량 16건
월세
평균 월세 81만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
와동 2억 ↑+12.4% - 80만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
읍내동 1억 8,300만 ↑+12.6% 77% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
비래동 1억 8,214만 ↓-9.5% 69% 57만원 -
매매
중간가 1억 8,214만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,450만
거래량 4건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.33℃
한파 0일
평촌동 1억 7,150만 ↓-36.0% 68% - 0일
매매
중간가 1억 7,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
중리동 1억 4,500만 ↑+3.0% - - -
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.46℃
한파 0일
상서동 1억 3,000만 ↑+26.8% - 26만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
목상동 1억 2,938만 ↓-8.1% 90% 54만원 0일
매매
중간가 1억 2,938만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,475만
거래량 5건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
연축동 1억 1,700만 ↓-6.4% 17% 28만원 0일
매매
중간가 1억 1,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 17%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
신대동 1억 1,000만 ↓-26.7% - - 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
대화동 9,700만 ↑+15.4% 80% 36만원 0일
매매
중간가 9,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
덕암동 8,425만 ↓-27.7% - 40만원 0일
매매
중간가 8,425만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
문평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
부수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
황호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
미호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
갈전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
신일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
오정동 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 16.46℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,448만 (1위) 68.5% 416건
서구 3억 1,573만 (2위) 68.2% 484건
중구 2억 8,422만 (3위) 70.6% 170건
동구 2억 3,292만 (4위) 74.7% 189건
대덕구 현재 1억 8,235만 (5위) 72.5% 136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 136건
전월 대비 +2%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 8,235만
최저 3,700만 최고 5억 2,200만
전세가율 72.5%
매매 136건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 136건
상승 25건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 55 / 69 / 12건

매매 가격

1억 8,235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 5억 2,200만
1억 8,235만
매매가 밴드 3,700만 ~ 5억 2,200만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,343만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대 84.96㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +300만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 7,700만 (2025.05)
05.31
현대 84.96㎡
거래취소 재건축연한
1억 8,000만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 7,700만 (2025.05)
05.31
소라 60.855㎡
재건축연한
9,900만 ▼ -100만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 (2025.04)
05.31
현대 84.96㎡
재건축연한
1억 8,800만 ▲ +1,100만
14층 · 1991년 준공
직전 1억 7,700만 (2025.05)
05.31
선비마을4단지 84.84㎡
3억 7,600만 ▼ -1,400만
11층 · 1999년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 136건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 16
    거래 136건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 22건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 127건82%
갱신 계약 22건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (59%) 월세 64건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 22건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

64건
전체의 41%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

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05.31
선비마을3단지 59.82㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 1999년 준공
05.31
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2020년 준공
05.30
백송 59.886㎡
갱신·청구권
전세 8,500만
2층 · 1997년 준공
05.30
현대 59.76㎡
신규
전세 1억
6층 · 1994년 준공
05.30
그레이스K8차 34.6831㎡
신규
전세 1억 6,500만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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05.31
선비마을3단지 134.53㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
14층 · 1999년 준공
05.30
선비마을5단지 75.63㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
10층 · 1999년 준공
05.30
미래101동 40.1378㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 40만
10층 · 2001년 준공
05.28
다사랑 49.86㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1993년 준공
05.28
신탄진다가온청년주택 36.4184㎡
신규
보증 3,564만 / 월 17만
16층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.64℃
평균 최고기온
23.27℃
평균 최저기온
10.57℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.50 10.14 0.0411 0.0065
05.26 29.35 17.04 0.0516 0.0128
05.27 45.12 26.73 0.0603 0.0158
05.28 42.68 27.63 0.0623 0.0150
05.29 41.64 28.95 0.0543 0.0206
05.30 31.44 18.28 0.0416 0.0174
05.31 32.29 21.05 0.0483 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.34 / 30.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

대덕구 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 1억 8,235만 · 전세 중간가 1억 6,343만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 136건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 61% (상승 25건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 8,235만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm