대전광역시 대덕구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 22건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

대전광역시

대덕구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	법동	2.5억 ↑+13.4%	73%	59만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신탄진동	2.4억 ↑+21.0%	72%	46만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	송촌동	2.4억 ↓-6.4%	77%	78만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	석봉동	2.1억 ↓-25.0%	72%	81만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	와동	2억 ↑+12.4%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	읍내동	1.8억 ↑+12.6%	77%	57만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	비래동	1.8억 ↓-9.5%	69%	57만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	평촌동	1.7억 ↓-36.0%	68%	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	중리동	1.5억 ↑+3.0%	-	-	-
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	상서동	1.3억 ↑+26.8%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	목상동	1.3억 ↓-8.1%	90%	54만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	연축동	1.2억 ↓-6.4%	17%	28만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신대동	1.1억 ↓-26.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	대화동	1.0억 ↑+15.4%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	덕암동	0.8억 ↓-27.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	오정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.1억 (1위)	68.5%	418건
서구	3.2억 (2위)	68.4%	486건
중구	2.8억 (3위)	70.6%	170건
동구	2.3억 (4위)	74.7%	190건
대덕구 현재	1.8억 (5위)	72.4%	136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 136건

전월 대비 +2%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 5.2억

전세가율 72.4%

매매 136건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 136건

상승 24건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 55 / 69 / 12건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.2억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 136건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 163건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 22건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 163건 중

134건 82%

갱신 계약 전체 163건 중

22건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 163건

전세 99건 (61%) 월세·반전세 64건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 22건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세64건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

선비마을3단지 59.82㎡

신규

전세 1.8억

19층 · 1999년 준공

05.31

금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2020년 준공

05.30

현대 59.76㎡

신규

전세 1억

6층 · 1994년 준공

05.30

백송 59.886㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

2층 · 1997년 준공

05.30

그레이스K8차 34.6831㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

선비마을3단지 134.53㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

14층 · 1999년 준공

05.30

선비마을5단지 75.63㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

10층 · 1999년 준공

05.30

미래101동 40.1378㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

05.28

다사랑 49.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1993년 준공

05.28

신탄진다가온청년주택 36.4184㎡

신규

보증 0.4억 / 월 17만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.64℃

평균 최고기온

23.27℃

평균 최저기온

10.57℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

2.30℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.05

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.50	10.14	0.0411	0.0065
05.26	29.35	17.04	0.0516	0.0128
05.27	45.12	26.73	0.0603	0.0158
05.28	42.68	27.63	0.0623	0.0150
05.29	41.64	28.95	0.0543	0.0206
05.30	31.44	18.28	0.0416	0.0174
05.31	32.29	21.05	0.0483	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.34 / 30.43 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

대덕구 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문