대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	8억 6,960만 ↑+28.4%	54%	205만원	0일
매매 중간가 8억 6,960만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 6,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 205만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	상대동	8억 2,260만 ↑+6.5%	56%	117만원	0일
매매 중간가 8억 2,260만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,820만 거래량 23건 월세 평균 월세 117만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	용산동	7억 4,900만 ↑+12.4%	55%	126만원	0일
매매 중간가 7억 4,900만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,133만 거래량 28건 월세 평균 월세 126만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	가정동	6억 3,000만 ↓-29.2%	82%	42만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	원신흥동	6억 2,025만 ↑+13.1%	56%	87만원	0일
매매 중간가 6억 2,025만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,950만 거래량 14건 월세 평균 월세 87만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	죽동	6억 633만 ↓-2.9%	66%	106만원	0일
매매 중간가 6억 633만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 437만 거래량 16건 월세 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	반석동	5억 4,138만 ↑+0.7%	65%	62만원	0일
매매 중간가 5억 4,138만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,038만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	문지동	5억 2,300만 ↑+6.7%	60%	100만원	0일
매매 중간가 5억 2,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,528만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	계산동	4억 8,200만 ↑+3.1%	63%	98만원	0일
매매 중간가 4억 8,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	관평동	4억 7,533만 ↓-3.0%	64%	101만원	0일
매매 중간가 4억 7,533만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 827만 거래량 19건 월세 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	노은동	4억 4,350만 ↓-20.3%	75%	55만원	0일
매매 중간가 4억 4,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,089만 거래량 34건 월세 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	지족동	4억 2,963만 ↓-0.4%	68%	73만원	0일
매매 중간가 4억 2,963만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,371만 거래량 40건 월세 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	둔곡동	4억 583만 ↑+7.7%	56%	71만원	0일
매매 중간가 4억 583만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	하기동	3억 9,367만 ↓-1.4%	71%	92만원	0일
매매 중간가 3억 9,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,867만 거래량 4건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	덕명동	3억 7,750만 ↓-8.2%	71%	90만원	0일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	장대동	3억 5,860만 ↑+1.0%	77%	38만원	0일
매매 중간가 3억 5,860만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	어은동	3억 5,600만 ↓-13.2%	69%	80만원	0일
매매 중간가 3억 5,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,909만 거래량 11건 월세 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,750만 ↑+0.4%	64%	56만원	0일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	교촌동	3억 1,900만 ↑+3.7%	66%	60만원	0일
매매 중간가 3억 1,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	신성동	2억 9,217만 ↑+20.7%	80%	60만원	0일
매매 중간가 2억 9,217만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,458만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	전민동	2억 8,438만 ↑+5.5%	83%	80만원	0일
매매 중간가 2억 8,438만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,270만 거래량 18건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	대정동	2억 6,150만 ↑+5.4%	73%	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	궁동	2억 5,000만	68%	42만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,990만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	봉명동	2억 2,738만 ↑+6.5%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2억 2,738만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,828만 거래량 37건 월세 평균 월세 51만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	구암동	2억 660만 ↑+33.3%	62%	56만원	0일
매매 중간가 2억 660만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	원내동	1억 9,450만 ↓-5.7%	64%	37만원	0일
매매 중간가 1억 9,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,194만 ↑+2.4%	86%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,194만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,721만 거래량 28건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	용계동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	학하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 1,448만 (1위)	68.5%	416건
서구	3억 1,573만 (2위)	68.2%	484건
중구	2억 8,422만 (3위)	70.6%	170건
동구	2억 3,292만 (4위)	74.7%	189건
대덕구	1억 8,235만 (5위)	72.5%	136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 416건

전월 대비 +13%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 83건

매매 중간가 4억 1,448만

최저 2,700만 최고 13억 2,000만

전세가율 68.5%

매매 416건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 416건

상승 86건 · 하락 83건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 83 / 265 / 68건

매매 가격

4억 1,448만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 13억 2,000만

4억 1,448만

매매가 밴드 2,700만 ~ 13억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,316만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 416건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 83

거래 416건 중 직전 거래와 비교 가능 178건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 232건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 232건 중 104건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 682건

신규 계약 426건62%

갱신 계약 232건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (52%) 월세 329건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

299건

중형 ~85㎡

310건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

55만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 3,504만

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 232건 중 104건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

329건

전체의 48%

평균 월세59만원

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전세 2억 6,000만

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신규

보증 2,000만 / 월 95만

13층 · 1994년 준공

05.31

노은새미래숲2단지 51.94㎡

보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 2015년 준공

05.31

샘물타운 84.94㎡

보증 1억 2,000만 / 월 25만

13층 · 1996년 준공

05.31

엑스포 157.14㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.76℃

평균 최고기온

23.15℃

평균 최저기온

10.68℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

1.70℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.94	10.06	0.0417	0.0064
05.26	27.46	17.15	0.0527	0.0112
05.27	40.26	25.82	0.0658	0.0123
05.28	38.23	26.44	0.0631	0.0122
05.29	37.51	27.15	0.0607	0.0159
05.30	30.45	20.31	0.0490	0.0150
05.31	31.19	21.41	0.0493	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 31.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0435 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,235만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,292만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,422만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,573만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,448만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

유성구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.5%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 4억 1,448만 · 전세 중간가 2억 6,316만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 232건 중 104건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 416건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 51% (상승 86건 / 하락 83건)
매매 중간가 4억 1,448만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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가스 대기질

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임차 관점

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