대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 237건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 418건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	8.7억 ↑+28.4%	54%	205만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 205만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	상대동	8.2억 ↑+6.5%	56%	117만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	용산동	7.5억 ↑+12.4%	55%	126만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	가정동	6.3억 ↓-29.2%	82%	42만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	원신흥동	6.2억 ↑+13.1%	56%	87만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	죽동	6.1억 ↓-1.3%	66%	106만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	반석동	5.4억 ↑+0.7%	65%	62만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	문지동	5.2억 ↑+6.7%	60%	100만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	계산동	4.8억 ↑+3.1%	63%	98만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	관평동	4.8억 ↓-3.0%	64%	101만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	노은동	4.4억 ↓-20.3%	75%	55만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	지족동	4.3억 ↓-1.0%	68%	73만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	둔곡동	4.1억 ↑+7.7%	56%	71만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	하기동	3.9억 ↓-1.4%	70%	92만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	덕명동	3.8억 ↓-8.2%	73%	90만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	장대동	3.6억 ↑+1.0%	77%	38만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	어은동	3.6억 ↓-13.2%	69%	80만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	봉산동	3.5억 ↑+0.4%	64%	56만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	교촌동	3.2억 ↑+3.7%	66%	50만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	신성동	2.9억 ↑+20.7%	80%	60만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	전민동	2.8억 ↑+5.5%	83%	81만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	대정동	2.6억 ↑+5.4%	73%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	궁동	2.5억	68%	42만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	봉명동	2.3억 ↑+6.5%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	구암동	2.1억 ↑+33.3%	62%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	원내동	1.9억 ↓-5.7%	64%	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↑+2.4%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	학하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	용계동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.1억 (1위)	68.5%	418건
서구	3.2억 (2위)	68.4%	486건
중구	2.8억 (3위)	70.6%	170건
동구	2.3억 (4위)	74.7%	190건
대덕구	1.8억 (5위)	72.4%	136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 418건

전월 대비 +12%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.3억 최고 13.2억

전세가율 68.5%

매매 418건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 418건

상승 82건 · 하락 86건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 84 / 266 / 68건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 13.2억

4.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 13.2억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

68.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 418건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 714건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 237건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 237건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 714건 중

450건 63%

갱신 계약 전체 714건 중

237건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 714건

전세 371건 (52%) 월세·반전세 343건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

312건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

28만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

44.3%

갱신 237건 중 105건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

343건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세343건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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05.31

한울 117.295㎡

전세 2.6억

11층 · 1992년 준공

05.31

세종 59.14㎡

전세 1.9억

9층 · 1994년 준공

05.31

호반써밋그랜드파크3BL 84.9769㎡

전세 4억

17층 · 2023년 준공

05.31

세종 59.14㎡

전세 1.9억

9층 · 1994년 준공

05.31

베르디움 84.9572㎡

신규

전세 4.5억

7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

한빛 142.69㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

4층 · 1992년 준공

05.31

엑스포 84.173㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

13층 · 1994년 준공

05.31

노은새미래숲2단지 51.94㎡

보증 0.3억 / 월 80만

15층 · 2015년 준공

05.31

샘물타운 84.94㎡

보증 1.2억 / 월 25만

13층 · 1996년 준공

05.31

엑스포 157.14㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.76℃

평균 최고기온

23.15℃

평균 최저기온

10.68℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

1.70℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.94	10.06	0.0417	0.0064
05.26	27.46	17.15	0.0527	0.0112
05.27	40.26	25.82	0.0658	0.0123
05.28	38.23	26.44	0.0631	0.0122
05.29	37.51	27.15	0.0607	0.0159
05.30	30.45	20.31	0.0490	0.0150
05.31	31.19	21.41	0.0493	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 31.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0435 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

유성구 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 237건 중 105건(44.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 418건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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