대전광역시

중구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용두동 4억 150만 ↑+16.7% 65% 51만원 0일
매매
중간가 4억 150만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 4,595만
거래량 8건
월세
평균 월세 51만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
오류동 3억 5,467만 ↑+38.7% 67% 37만원 0일
매매
중간가 3억 5,467만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 3,072만
거래량 17건
월세
평균 월세 37만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
목동 3억 4,281만 ↓-10.6% 69% 81만원 0일
매매
중간가 3억 4,281만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 6,192만
거래량 11건
월세
평균 월세 81만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
문화동 3억 3,818만 ↑+6.0% 71% 42만원 0일
매매
중간가 3억 3,818만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,118만
거래량 26건
월세
평균 월세 42만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
태평동 2억 9,442만 ↓-11.5% 76% 67만원 0일
매매
중간가 2억 9,442만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 815만
거래량 17건
월세
평균 월세 67만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
선화동 2억 6,750만 ↓-0.7% 66% 56만원 0일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 364만
거래량 35건
월세
평균 월세 56만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
중촌동 2억 4,375만 ↑+0.6% 76% 61만원 0일
매매
중간가 2억 4,375만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,792만
거래량 11건
월세
평균 월세 61만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
대사동 2억 2,500만 63% 48만원 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
산성동 2억 1,867만 ↑+43.6% 81% 40만원 0일
매매
중간가 2억 1,867만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
사정동 2억 1,375만 ↑+0.6% 72% - 0일
매매
중간가 2억 1,375만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
유천동 1억 9,790만 ↑+8.5% 85% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,790만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,611만
거래량 5건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
대흥동 1억 7,863만 ↓-34.2% 61% 51만원 0일
매매
중간가 1억 7,863만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 9,007만
거래량 10건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,448만 (1위) 68.5% 416건
서구 3억 1,573만 (2위) 68.2% 484건
중구 현재 2억 8,422만 (3위) 70.6% 170건
동구 2억 3,292만 (4위) 74.7% 189건
대덕구 1억 8,235만 (5위) 72.5% 136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 170건
전월 대비 +10%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 25건
매매 중간가 2억 8,422만
최저 4,300만 최고 8억 1,000만
전세가율 70.6%
매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 170건
상승 34건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 56 / 92 / 22건

매매 가격

2억 8,422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 8억 1,000만
2억 8,422만
매매가 밴드 4,300만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 866만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대전센트럴자이2단지 59.9064㎡
3억 2,000만 ▲ +200만
8층 · 2013년 준공
직전 3억 1,800만 (2025.05)
05.31
미르마을 49.85㎡
2억 8,500만 ▲ +500만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.04)
05.31
빌리프 28.206㎡
1억 700만 ▼ -200만
5층 · 2016년 준공
직전 1억 900만 (2024.04)
05.31
목양마을 84.82㎡
3억 2,270만 ▼ -30만
15층 · 2003년 준공
직전 3억 2,300만 (2025.05)
05.31
버드내마을아파트2단지 84.994㎡
3억 2,000만
2층 · 2000년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 25
    거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 49건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 297건
신규 계약 243건82%
갱신 계약 49건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 145건 (49%) 월세 152건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1억 1,400만

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 49건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

152건
전체의 51%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
효성상아맨션 61.33㎡
신규
전세 1억 5,500만
4층 · 1984년 준공
05.31
대전하늘채스카이앤2차 84.8926㎡
신규
전세 2억 4,000만
32층 · 2025년 준공
05.31
성산마을우남스타원 84.9734㎡
신규
전세 2억
12층 · 2006년 준공
05.31
시영 54.645㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1986년 준공
05.31
대전목동더샵 59.9091㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
중촌SKVIEW 84.7675㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2025년 준공
05.31
삼성 84.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
4층 · 1986년 준공
05.31
유등탑스빌 45.53㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2004년 준공
05.30
우성 54.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
05.30
참좋은 84.9694㎡
갱신
보증 1억 1,400만 / 월 27만
9층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +350만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
22.82℃
평균 최저기온
10.39℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.66 8.83 0.0392 0.0086
05.26 26.29 16.28 0.0514 0.0143
05.27 38.15 24.75 0.0651 0.0164
05.28 37.51 26.03 0.0598 0.0175
05.29 36.04 25.83 0.0610 0.0172
05.30 27.21 19.54 0.0477 0.0167
05.31 28.26 18.43 0.0499 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 29.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0413 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

중구 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 2억 8,422만 · 전세 중간가 2억 866만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 49건 중 10건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 170건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 58% (상승 34건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 2억 8,422만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm