대전광역시

중구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 3억 5,988만 ↑+5.0% 57% 61만원 0일
매매
중간가 3억 5,988만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 3,843만
거래량 13건
월세
평균 월세 61만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
문화동 3억 725만 ↓-9.2% 73% 54만원 0일
매매
중간가 3억 725만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,596만
거래량 17건
월세
평균 월세 54만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
용두동 2억 9,067만 ↓-27.6% 64% 54만원 0일
매매
중간가 2억 9,067만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,400만
거래량 7건
월세
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
대흥동 2억 8,567만 ↑+59.9% 68% 42만원 0일
매매
중간가 2억 8,567만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,375만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
태평동 2억 7,627만 ↓-6.2% 74% 58만원 0일
매매
중간가 2억 7,627만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,179만
거래량 13건
월세
평균 월세 58만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
중촌동 2억 5,964만 ↑+6.5% 61% 53만원 0일
매매
중간가 2억 5,964만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 6,558만
거래량 11건
월세
평균 월세 53만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
오류동 2억 5,243만 ↓-28.8% 63% 38만원 0일
매매
중간가 2억 5,243만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 3,793만
거래량 18건
월세
평균 월세 38만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
선화동 2억 3,967만 ↓-10.4% 66% 54만원 0일
매매
중간가 2억 3,967만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 7,743만
거래량 32건
월세
평균 월세 54만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
산성동 2억 600만 ↓-5.8% 60% 62만원 0일
매매
중간가 2억 600만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 62만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
유천동 1억 8,283만 ↓-7.6% 83% 51만원 0일
매매
중간가 1억 8,283만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,756만
거래량 9건
월세
평균 월세 51만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
대사동 1억 5,000만 ↓-33.3% - 20만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
부사동 7,000만 - - 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,875만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
호동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
문창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
석교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
사정동 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 3,331만 (1위) 67.0% 373건
서구 3억 2,638만 (2위) 70.4% 426건
중구 현재 2억 6,316만 (3위) 68.8% 144건
동구 2억 4,430만 (4위) 74.0% 171건
대덕구 1억 9,167만 (5위) 67.9% 124건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 144건
전월 대비 -15%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 22건
매매 중간가 2억 6,316만
최저 4,570만 최고 8억 9,000만
전세가율 68.8%
매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 144건
상승 23건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 54 / 71 / 19건

매매 가격

2억 6,316만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,570만 8억 9,000만
2억 6,316만
매매가 밴드 4,570만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,531만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼성 54.63㎡
재건축연한
2억 9,500만 ▲ +2,300만
9층 · 1986년 준공
직전 2억 7,200만 (2025.06)
06.30
쉐리움 83.27㎡
2억 2,400만 ▲ +900만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.04)
06.30
하늘(주공3) 84.4㎡
2억 9,500만 ▼ -900만
20층 · 1998년 준공
직전 3억 400만 (2025.04)
06.30
하늘(주공3) 84.4㎡
거래취소
2억 9,500만
20층 · 1998년 준공
직전 3억 400만 (2025.04)
06.30
삼부3 84.855㎡
재건축연한
2억 2,400만 ▼ -800만
15층 · 1985년 준공
직전 2억 3,200만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 22
    거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 48건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 304건
신규 계약 241건79%
갱신 계약 48건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 134건 (44%) 월세 170건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
151건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1억 1,405만

갱신요구권 사용률

27.1%
갱신 48건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

170건
전체의 56%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

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06.30
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
전세 2억
13층 · 2024년 준공
06.30
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
갱신
전세 2억
17층 · 2022년 준공
06.30
유천미소랑아파트 44.2693㎡
신규
전세 1억 1,800만
10층 · 2017년 준공
06.30
선화상가 72.08㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1983년 준공
06.29
선호 35.0096㎡
전세 6,000만
4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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06.30
대전하늘채스카이앤2차 84.777㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
41층 · 2025년 준공
06.30
중촌SKVIEW 59.7065㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
4층 · 2025년 준공
06.30
삼성 175.17㎡
신규
보증 3,000만 / 월 63만
5층 · 1986년 준공
06.30
삼성 84.958㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 1986년 준공
06.30
현대 52.38㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.62℃
평균 최고기온
28.76℃
평균 최저기온
17.33℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
9.80℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.14 12.98 0.0359 0.0129
06.25 12.60 6.08 0.0368 0.0091
06.26 26.58 16.22 0.0487 0.0100
06.27 32.63 19.75 0.0374 0.0140
06.28 27.97 18.45 0.0309 0.0113
06.29 12.33 7.93 0.0248 0.0065
06.30 9.32 4.92 0.0161 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 36.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0413 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

중구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 2억 6,316만 · 전세 중간가 1억 8,531만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 48건 중 13건(27.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 144건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 51% (상승 23건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 2억 6,316만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm