대전광역시 중구

오류동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 5,988만 (1위) 57.0% 18건
사정동 3억 2,000만 (2위) - 1건
문화동 3억 725만 (3위) 73.2% 23건
용두동 2억 9,067만 (4위) 64.1% 7건
대흥동 2억 8,567만 (5위) 66.0% 5건
태평동 2억 7,627만 (6위) 73.8% 38건
중촌동 2억 5,964만 (7위) 61.4% 13건
오류동 현재 2억 5,243만 (8위) 62.5% 14건
선화동 2억 3,967만 (9위) 65.8% 5건
산성동 2억 600만 (10위) 60.0% 13건
유천동 1억 8,283만 (11위) 83.3% 6건
대사동 1억 5,000만 (12위) - 1건
부사동 7,000만 (13위) - 1건
금동 - (14위) - -
옥계동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 5,243만
최저 4,570만 최고 5억 4,500만
전세가율 62.5%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,243만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,570만 5억 4,500만
2억 5,243만
매매가 밴드 4,570만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,793만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
쉐리움 83.27㎡
2억 2,400만 ▲ +900만
10층 · 2005년 준공
06.30
삼성 54.63㎡
재건축연한
2억 9,500만 ▲ +2,300만
9층 · 1986년 준공
06.18
삼성 54.63㎡
재건축연한
2억 7,200만 ▲ +200만
1층 · 1986년 준공
06.18
삼성 107.734㎡
재건축연한
4억 9,000만
12층 · 1986년 준공
06.18
삼성 107.734㎡
거래취소 재건축연한
4억 9,000만
12층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
28건 82%
갱신 계약 전체 34건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 18건 (53%) 월세·반전세 16건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
스카이팰리스 84.86㎡
전세 2억 6,000만
28층 · 2018년 준공
06.26
삼성 128.944㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
2층 · 1986년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.25
삼성 54.63㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 1986년 준공
06.24
삼성 84.24㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 1986년 준공
06.21
삼성 84.24㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
삼성 84.958㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 1986년 준공
06.30
삼성 175.17㎡
신규
보증 3,000만 / 월 63만
5층 · 1986년 준공
06.28
삼성 175.17㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
1층 · 1986년 준공
06.25
삼성 84.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 1986년 준공
06.25
리쥬파크 18.8308㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.13
삼성 54.63㎡
신규
월 60만
8층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.62℃
평균 최고기온
28.76℃
평균 최저기온
17.33℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
9.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.17 13.17 0.0330 0.0139
06.25 16.17 6.67 0.0292 0.0126
06.26 33.63 14.79 0.0385 0.0143
06.27 41.33 16.96 0.0336 0.0173
06.28 31.92 16.38 0.0241 0.0138
06.29 15.29 8.13 0.0202 0.0068
06.30 10.67 6.75 0.0117 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 27.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

오류동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,243만 · 전세 중간가 2억 3,793만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 5,243만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm