대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 66.9%입니다. 매매 중간가 4억 3,322만 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.9%이며, 갱신 205건 중 77건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 376건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4억 3,322만입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 11.5℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	13억 ↑+49.5%	47%	108만원	1일
매매 중간가 13억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 5,781만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	가정동	9억 2,000만 ↑+46.0%	58%	20만원	0일
매매 중간가 9억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	상대동	7억 7,750만 ↓-5.5%	55%	150만원	0일
매매 중간가 7억 7,750만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,600만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	용산동	6억 8,780만 ↓-8.2%	64%	105만원	1일
매매 중간가 6억 8,780만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 8,500만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원신흥동	6억 4,850만 ↑+4.6%	58%	67만원	0일
매매 중간가 6억 4,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,625만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	죽동	5억 5,550만 ↓-8.4%	68%	36만원	0일
매매 중간가 5억 5,550만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 7,282만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	반석동	5억 4,325만 ↑+0.4%	66%	72만원	0일
매매 중간가 5억 4,325만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,667만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	노은동	5억 2,825만 ↑+19.1%	69%	72만원	0일
매매 중간가 5억 2,825만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 179만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	문지동	5억 2,000만 ↓-0.6%	62%	100만원	1일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,667만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	관평동	5억 328만 ↑+5.9%	64%	95만원	1일
매매 중간가 5억 328만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,599만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	계산동	4억 3,650만 ↓-9.4%	63%	90만원	0일
매매 중간가 4억 3,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,550만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	덕명동	4억 1,800만 ↑+10.7%	76%	88만원	1일
매매 중간가 4억 1,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,583만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	지족동	4억 1,675만 ↓-3.1%	68%	74만원	0일
매매 중간가 4억 1,675만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 819만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	어은동	3억 8,300만 ↑+7.6%	68%	78만원	0일
매매 중간가 3억 8,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,885만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 7,842만 ↓-6.8%	65%	87만원	0일
매매 중간가 3억 7,842만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,167만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	하기동	3억 7,625만 ↓-4.4%	57%	65만원	0일
매매 중간가 3억 7,625만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,138만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,950만 ↑+0.6%	70%	55만원	0일
매매 중간가 3억 4,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	교촌동	3억 4,000만 ↑+6.6%	60%	48만원	0일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 450만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	전민동	2억 9,517만 ↑+3.8%	76%	88만원	1일
매매 중간가 2억 9,517만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,360만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	신성동	2억 5,717만 ↓-12.0%	80%	100만원	0일
매매 중간가 2억 5,717만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,978만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	대정동	2억 3,563만 ↓-9.9%	71%	54만원	0일
매매 중간가 2억 3,563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	봉명동	2억 3,443만 ↑+3.1%	68%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,443만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,272만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	원내동	2억 1,400만 ↑+10.0%	-	59만원	0일
매매 중간가 2억 1,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	장대동	2억 1,000만 ↓-41.4%	31%	73만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 1억 667만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,200만 ↑+0.0%	89%	53만원	1일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,133만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	구암동	1억 6,950만 ↓-18.0%	61%	26만원	1일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7,350만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 21.79℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	학하동	-	-	31만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	궁동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.79℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 21.79℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 3,322만 (1위)	66.9%	376건
서구	3억 2,442만 (2위)	70.9%	428건
중구	2억 6,414만 (3위)	68.7%	145건
동구	2억 4,430만 (4위)	74.0%	171건
대덕구	1억 9,167만 (5위)	67.9%	124건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 376건

전월 대비 -10%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 3,322만

최저 3,700만 최고 20억 6,500만

전세가율 66.9%

매매 376건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 376건

상승 68건 · 하락 70건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 82 / 208 / 86건

매매 가격

4억 3,322만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 20억 6,500만

4억 3,322만

매매가 밴드 3,700만 ~ 20억 6,500만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

66.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,778만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 376건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 902건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 205건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 205건 중 77건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 902건 중

676건 75%

갱신 계약 전체 902건 중

205건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 902건

전세 376건 (42%) 월세·반전세 526건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

528건

중형 ~85㎡

287건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

40만원

보증금 2,088만

갱신

19만원

보증금 4,082만

갱신요구권 사용률

37.6%

갱신 205건 중 77건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

526건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세525건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

트리풀시티 119.77㎡

신규

전세 5억 5,000만

16층 · 2011년 준공

06.30

호반써밋그랜드파크3BL 84.9769㎡

신규

전세 4억 3,000만

18층 · 2023년 준공

06.30

네오미아 83.907㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2010년 준공

06.30

유성대광로제비앙아파트 84.9147㎡

갱신

전세 3억 2,000만

20층 · 2022년 준공

06.30

대전아이파크시티1단지 104.6659㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

엔터팰리스2차 25.6051㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 39만

6층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

06.30

도안휴먼시아10단지 33.82㎡

갱신

보증 504만 / 월 16만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +3만

06.30

스타빌플러스 23.3㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2019년 준공

06.30

호반써밋그랜드파크3BL 84.9899㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 120만

12층 · 2023년 준공

월세 ▲ +10만

06.30

K-town 19.4086㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.20

현대 145.47㎡

신규

월 200만

10층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.96℃

평균 최고기온

29.12℃

평균 최저기온

17.67℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

7.50℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

2일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.81	14.11	0.0351	0.0114
06.25	12.51	7.11	0.0344	0.0084
06.26	23.17	15.44	0.0420	0.0083
06.27	32.72	21.89	0.0416	0.0102
06.28	28.47	20.11	0.0312	0.0094
06.29	12.76	8.29	0.0279	0.0049
06.30	11.45	6.29	0.0171	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 39.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,167만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 6,414만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	3억 2,442만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 4,430만	3일
5위	유성구	4억 3,322만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

유성구 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 3,322만 · 전세 중간가 2억 8,778만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 205건 중 77건(37.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 376건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4억 3,322만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 88.00mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 06월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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