대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 5,067만 ↑+1.1%	61%	111만원	0일
매매 중간가 5억 5,067만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,389만 거래량 29건 월세 평균 월세 111만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	둔산동	4억 5,788만 ↑+6.4%	66%	69만원	0일
매매 중간가 4억 5,788만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,324만 거래량 94건 월세 평균 월세 69만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	만년동	3억 6,517만 ↓-7.3%	70%	63만원	0일
매매 중간가 3억 6,517만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,992만 거래량 46건 월세 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	가장동	3억 4,625만 ↓-0.1%	76%	88만원	0일
매매 중간가 3억 4,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	관저동	3억 4,576만 ↓-0.0%	71%	73만원	0일
매매 중간가 3억 4,576만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,126만 거래량 56건 월세 평균 월세 73만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	월평동	3억 1,939만 ↓-9.8%	72%	76만원	0일
매매 중간가 3억 1,939만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,127만 거래량 33건 월세 평균 월세 76만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	탄방동	3억 1,693만 ↑+26.7%	72%	59만원	0일
매매 중간가 3억 1,693만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,125만 거래량 24건 월세 평균 월세 59만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	복수동	2억 8,429만 ↓-3.6%	78%	66만원	0일
매매 중간가 2억 8,429만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,478만 거래량 14건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	내동	2억 5,825만 ↑+34.7%	79%	91만원	0일
매매 중간가 2억 5,825만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 7건 월세 평균 월세 91만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	용문동	2억 2,554만 ↑+54.2%	71%	44만원	0일
매매 중간가 2억 2,554만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	갈마동	2억 1,936만 ↑+22.2%	83%	51만원	0일
매매 중간가 2억 1,936만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,999만 거래량 29건 월세 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	도마동	2억 1,661만 ↑+17.0%	59%	49만원	0일
매매 중간가 2억 1,661만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 17건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	괴정동	1억 9,025만 ↓-12.8%	73%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,150만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	정림동	1억 8,540만 ↑+16.9%	76%	31만원	0일
매매 중간가 1억 8,540만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,917만 거래량 7건 월세 평균 월세 31만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	가수원동	1억 7,420만 ↓-8.6%	-	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,420만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	변동	1억 6,200만 ↓-22.7%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 3,331만 (1위)	67.0%	373건
서구 현재	3억 2,638만 (2위)	70.4%	426건
중구	2억 6,316만 (3위)	68.8%	144건
동구	2억 4,430만 (4위)	74.0%	171건
대덕구	1억 9,167만 (5위)	67.9%	124건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 426건

전월 대비 -12%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 100건

매매 중간가 3억 2,638만

최저 4,500만 최고 21억 9,000만

전세가율 70.4%

매매 426건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 426건

상승 82건 · 하락 100건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 162 / 210 / 54건

매매 가격

3억 2,638만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 21억 9,000만

3억 2,638만

매매가 밴드 4,500만 ~ 21억 9,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

70.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,473만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 426건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 100

거래 426건 중 직전 거래와 비교 가능 194건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 146건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 700건

신규 계약 529건76%

갱신 계약 146건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 378건 (54%) 월세 322건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

42만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

44.5%

갱신 146건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

322건

전체의 46%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

트리풀시티레이크포레 97.7652㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,250만

1층 · 2021년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

06.30

파랑새 72.8725㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

8층 · 1995년 준공

06.30

도마e편한세상포레나 59.624㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

22층 · 2022년 준공

06.30

탑스빌 59.435㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 2003년 준공

06.30

웰리움 120.33㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

둥지 70.55㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 1994년 준공

06.30

구봉마을9단지 49.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2000년 준공

06.30

목련 117.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 5,000만 / 월 155만

3층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -35만

06.30

한가람 39.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1991년 준공

06.30

진달래 84.57㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 80만

8층 · 1995년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.96℃

평균 최고기온

29.13℃

평균 최저기온

17.72℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

9.50℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.08	13.11	0.0352	0.0121
06.25	11.80	6.20	0.0353	0.0083
06.26	27.47	14.41	0.0449	0.0089
06.27	34.11	19.07	0.0433	0.0103
06.28	29.24	17.90	0.0318	0.0095
06.29	13.80	7.55	0.0280	0.0053
06.30	11.54	5.59	0.0176	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 35.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0430 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,167만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 6,316만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	3억 2,638만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 4,430만	3일
5위	유성구	4억 3,331만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

서구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4%
매매 중간가 3억 2,638만 · 전세 중간가 2억 3,473만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 146건 중 65건(44.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 426건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 45% (상승 82건 / 하락 100건)
매매 중간가 3억 2,638만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문