대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 4,650만 ↓-0.8%	60%	109만원	0일
매매 중간가 5억 4,650만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,375만 거래량 27건 월세 평균 월세 109만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	둔산동	4억 9,529만 ↑+8.2%	63%	70만원	0일
매매 중간가 4억 9,529만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 269만 거래량 100건 월세 평균 월세 70만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	만년동	4억 50만 ↑+9.7%	61%	67만원	0일
매매 중간가 4억 50만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 640만 거래량 20건 월세 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	월평동	3억 6,647만 ↑+14.7%	71%	83만원	0일
매매 중간가 3억 6,647만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,262만 거래량 58건 월세 평균 월세 83만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,182만 ↓-4.0%	72%	66만원	0일
매매 중간가 3억 3,182만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,272만 거래량 57건 월세 평균 월세 66만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	가장동	3억 2,250만 ↓-6.9%	67%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,582만 ↓-6.7%	71%	61만원	0일
매매 중간가 2억 9,582만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,561만 거래량 36건 월세 평균 월세 61만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	괴정동	2억 9,500만 ↑+55.1%	65%	53만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	복수동	2억 7,979만 ↓-1.6%	76%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,979만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,119만 거래량 18건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	용문동	2억 4,713만 ↑+9.6%	-	33만원	0일
매매 중간가 2억 4,713만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	내동	2억 3,250만 ↓-10.0%	74%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	도마동	2억 991만 ↓-3.1%	58%	56만원	0일
매매 중간가 2억 991만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 4,292만 거래량 14건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	갈마동	1억 7,913만 ↓-18.3%	72%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,913만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,884만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	변동	1억 5,600만 ↓-3.7%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	가수원동	1억 4,225만 ↓-18.3%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1억 4,225만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,333만 거래량 8건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	정림동	1억 3,721만 ↓-26.0%	93%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,721만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 3,444만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 543만 (1위)	68.9%	311건
서구 현재	3억 2,662만 (2위)	68.1%	411건
중구	2억 6,296만 (3위)	70.7%	136건
동구	2억 2,911만 (4위)	74.3%	152건
대덕구	2억 581만 (5위)	68.8%	121건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 411건

전월 대비 -4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 85건

매매 중간가 3억 2,662만

최저 3,600만 최고 20억 7,000만

전세가율 68.1%

매매 411건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 411건

상승 96건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 141 / 214 / 56건

매매 가격

3억 2,662만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 20억 7,000만

3억 2,662만

매매가 밴드 3,600만 ~ 20억 7,000만

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,368만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 411건 기반
최근 거래 방향 상승 96 / 하락 85

거래 411건 중 직전 거래와 비교 가능 195건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 128건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 128건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 748건

신규 계약 586건78%

갱신 계약 128건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 386건 (52%) 월세 362건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

351건

중형 ~85㎡

332건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 3,150만

갱신요구권 사용률

47.7%

갱신 128건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

362건

전체의 48%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

구봉마을주공8-1 49.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1999년 준공

07.31

향촌 84.42㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 1995년 준공

07.31

녹원 59.54㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 1994년 준공

07.31

향촌 84.42㎡

전세 2억 5,000만

2층 · 1995년 준공

07.31

도안리슈빌 73.5542㎡

신규

전세 2억 9,000만

11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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07.31

원앙마을2 59.47㎡

신규

보증 100만 / 월 35만

4층 · 1997년 준공

07.31

원앙마을4 59.47㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

20층 · 1997년 준공

07.31

시티팰리스 31.9635㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

6층 · 2015년 준공

07.31

초원 59.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 1995년 준공

07.31

누리 101.88㎡

신규

보증 2억 7,000만 / 월 10만

13층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.12℃

평균 최고기온

32.51℃

평균 최저기온

22.70℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

18.60℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 137.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.62	14.76	0.0295	0.0120
07.26	13.26	7.32	0.0233	0.0091
07.27	9.03	4.80	0.0218	0.0063
07.28	18.22	10.93	0.0416	0.0093
07.29	24.40	15.22	0.0318	0.0125
07.30	17.30	10.74	0.0302	0.0098
07.31	19.66	12.45	0.0311	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 24.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 581만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 2,911만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,296만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,662만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 543만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

서구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 3억 2,662만 · 전세 중간가 2억 3,368만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 128건 중 61건(47.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 411건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 53% (상승 96건 / 하락 85건)
매매 중간가 3억 2,662만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 137.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2025년 07월

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