대전광역시

대덕구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대덕구 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 2억 5,000만 ↓-13.8% 76% - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
법동 2억 4,953만 ↑+8.8% 75% 55만원 -
매매
중간가 2억 4,953만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,991만
거래량 22건
월세
평균 월세 55만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.73℃
한파 0일
송촌동 2억 4,680만 ↓-1.7% 81% 55만원 -
매매
중간가 2억 4,680만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 4,750만
거래량 15건
월세
평균 월세 55만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.73℃
한파 0일
신탄진동 2억 2,808만 ↓-10.2% 75% 52만원 0일
매매
중간가 2억 2,808만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
석봉동 2억 2,519만 ↓-8.3% 56% 92만원 0일
매매
중간가 2억 2,519만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 92만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
와동 2억 1,500만 ↓-24.2% 79% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
목상동 1억 9,400만 ↑+27.9% - 51만원 0일
매매
중간가 1억 9,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
오정동 1억 8,650만 ↑+2.5% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
비래동 1억 8,600만 ↑+15.2% 76% 57만원 -
매매
중간가 1억 8,600만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,375만
거래량 4건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.55℃
한파 0일
읍내동 1억 7,200만 ↑+28.4% 81% - 0일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
연축동 1억 3,150만 ↓-14.6% 19% 20만원 0일
매매
중간가 1억 3,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 19%
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
신대동 1억 2,500만 ↑+13.6% 16% - 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 16%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
중리동 1억 1,600만 ↓-12.8% - - -
매매
중간가 1억 1,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.73℃
한파 0일
대화동 8,250만 ↓-18.2% - 38만원 0일
매매
중간가 8,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
덕암동 6,300만 ↑+26.4% - 35만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,975만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 27.60℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
갈전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 27.60℃
한파 0일
부수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 27.60℃
한파 0일
황호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 27.60℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 27.60℃
한파 0일
미호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 27.60℃
한파 0일
신일동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
상서동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
문평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 543만 (1위) 68.9% 311건
서구 3억 2,662만 (2위) 68.1% 411건
중구 2억 6,296만 (3위) 70.7% 136건
동구 2억 2,911만 (4위) 74.3% 152건
대덕구 현재 2억 581만 (5위) 68.8% 121건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 121건
전월 대비 -2%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 581만
최저 5,100만 최고 5억 7,000만
전세가율 68.8%
매매 121건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 121건
상승 14건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 43 / 68 / 10건

매매 가격

2억 581만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 5억 7,000만
2억 581만
매매가 밴드 5,100만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,076만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한밭 59.94㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,800만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 4,300만 (2025.07)
07.31
보람 83.25㎡
재건축연한
2억 8,200만
5층 · 1995년 준공
직전 2억 8,200만 (2025.07)
07.31
e편한세상대전법동 59.9747㎡
3억 9,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.03)
07.30
그린타운 84.93㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▲ +500만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.07)
07.29
선비마을4단지 73.56㎡
2억 6,000만 ▲ +4,600만
7층 · 1999년 준공
직전 2억 1,400만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 121건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 19
    거래 121건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 149건
신규 계약 125건84%
갱신 계약 11건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (50%) 월세 74건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

74건
전체의 50%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공2 61.52㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 1987년 준공
07.31
대전동일스위트리버스카이1단지 84.6964㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2021년 준공
07.31
주공2 61.52㎡
전세 1억 2,000만
11층 · 1987년 준공
07.30
e편한세상대전법동 74.9979㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
22층 · 2020년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -3,000만
07.29
현대 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
현대 63.225㎡
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
07.30
대덕브라운스톤 75.743㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
22층 · 2024년 준공
07.30
다사랑 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
07.30
주공2 32.39㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
8층 · 1987년 준공
07.29
선비마을아파트2단지 59.76㎡
보증 1억 7,500만 / 월 3만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.96℃
평균 최고기온
32.55℃
평균 최저기온
22.60℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 158.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.16 18.21 0.0275 0.0131
07.26 13.68 10.17 0.0248 0.0103
07.27 8.40 6.45 0.0217 0.0078
07.28 18.75 12.99 0.0394 0.0117
07.29 24.56 16.58 0.0271 0.0156
07.30 17.72 12.34 0.0300 0.0133
07.31 18.89 14.25 0.0299 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.09 / 25.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

대덕구 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 2억 581만 · 전세 중간가 1억 5,076만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 121건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 42% (상승 14건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 581만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 158.00mm