대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송촌동	2억 7,767만 ↑+12.5%	76%	76만원	-
매매 중간가 2억 7,767만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,082만 거래량 26건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	석봉동	2억 5,600만 ↑+13.7%	71%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,600만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,718만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	오정동	2억 4,350만 ↑+30.6%	69%	55만원	0일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	법동	2억 3,156만 ↓-7.2%	74%	58만원	-
매매 중간가 2억 3,156만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,993만 거래량 20건 월세 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	비래동	2억 1,420만 ↑+15.2%	74%	60만원	-
매매 중간가 2억 1,420만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	평촌동	2억 1,400만 ↓-14.4%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 8,994만 ↓-16.7%	67%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,994만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,800만 ↑+3.5%	84%	25만원	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 7,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	와동	1억 7,000만 ↓-20.9%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	목상동	1억 6,250만 ↓-16.2%	93%	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 425만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신대동	1억 2,925만 ↑+3.4%	25%	25만원	0일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	덕암동	1억 1,850만 ↑+88.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	중리동	9,000만 ↓-22.4%	-	45만원	-
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	대화동	6,375만 ↓-22.7%	83%	40만원	0일
매매 중간가 6,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	상서동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	신일동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	연축동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,650만 (1위)	67.5%	284건
서구	3억 2,022만 (2위)	68.0%	399건
중구	2억 5,931만 (3위)	70.2%	116건
동구	2억 3,913만 (4위)	71.2%	133건
대덕구 현재	2억 762만 (5위)	72.6%	99건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 99건

전월 대비 -18%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건

매매 중간가 2억 762만

최저 4,750만 최고 5억 6,500만

전세가율 72.6%

매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 99건

상승 10건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 41 / 49 / 9건

매매 가격

2억 762만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,750만 5억 6,500만

2억 762만

매매가 밴드 4,750만 ~ 5억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,523만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14

거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 185건

신규 계약 153건83%

갱신 계약 16건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 90건 (49%) 월세 95건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 16건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

95건

전체의 51%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2021년 준공

08.31

엘리프송촌더파크 105.9437㎡

신규

전세 3억 7,000만

11층 · 2025년 준공

08.30

그린타운 59.34㎡

신규

전세 1억 4,800만

5층 · 1993년 준공

08.30

엘리프송촌더파크 110.8637㎡

신규

전세 3억 8,000만

14층 · 2025년 준공

08.29

새여울한신 84.82㎡

신규

전세 1억 7,500만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

세울더레스트2차 49.56㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 50만

7층 · 2022년 준공

월세 ▼ -10만

08.31

서오 63.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

08.31

선비마을3단지 59.82㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

08.31

금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

25층 · 2020년 준공

08.30

대전동일스위트리버스카이1단지 84.6964㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.94℃

평균 최고기온

32.65℃

평균 최저기온

22.93℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

18.70℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.29	10.85	0.0223	0.0110
08.26	13.18	7.18	0.0296	0.0120
08.27	17.24	8.28	0.0320	0.0141
08.28	20.10	13.74	0.0305	0.0135
08.29	12.26	9.38	0.0227	0.0096
08.30	10.18	5.79	0.0229	0.0084
08.31	16.03	11.99	0.0153	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 32.72 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 762만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,913만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 5,931만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,022만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	3억 8,650만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

대덕구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 2억 762만 · 전세 중간가 1억 7,523만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
매매 중간가 2억 762만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문