대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 166건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 285건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 9.6℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	8.1억 ↑+11.2%	61%	164만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 164만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	용산동	7.4억 ↑+12.0%	57%	104만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	문지동	6.9억 ↑+33.5%	57%	100만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	도룡동	5.9억 ↓-49.4%	59%	115만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	원신흥동	5.8억 ↑+12.6%	59%	84만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	죽동	5.7억 ↑+6.2%	68%	100만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	노은동	5.4억 ↓-15.6%	60%	18만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	관평동	4.8억 ↓-6.3%	67%	109만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	반석동	4.7억 ↓-18.4%	62%	66만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	지족동	4.6억 ↑+19.9%	68%	71만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	하기동	4.3억 ↑+8.4%	73%	60만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	장대동	4.2억 ↑+19.9%	43%	100만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	계산동	4.2억 ↓-3.8%	71%	108만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	덕명동	4억 ↑+3.5%	-	-	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	어은동	4.0억 ↑+9.0%	66%	77만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	둔곡동	3.7억 ↓-9.2%	67%	87만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	봉산동	3.4억 ↓-4.4%	74%	52만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	교촌동	3.3억 ↓-14.4%	62%	80만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	전민동	2.9억 ↓-9.9%	85%	52만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신성동	2.4억 ↓-3.6%	86%	70만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	봉명동	2.1억 ↑+6.7%	61%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	궁동	2.0억	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↓-8.1%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	원내동	1.6억 ↓-23.5%	70%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.83㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	대정동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	가정동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	구암동	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	학하동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.9억 (1위)	67.0%	285건
서구	3.2억 (2위)	68.0%	401건
중구	2.6억 (3위)	70.2%	118건
동구	2.4억 (4위)	71.2%	133건
대덕구	2.1억 (5위)	72.5%	99건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 285건

전월 대비 -9%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 0.4억 최고 12.5억

전세가율 67.0%

매매 285건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 285건

상승 41건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 76 / 165 / 44건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 12.5억

3.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 285건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 738건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 166건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 166건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 738건 중

555건 75%

갱신 계약 전체 738건 중

166건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 738건

전세 356건 (48%) 월세·반전세 382건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

365건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.7%

갱신 166건 중 56건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

382건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세382건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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08.31

트리풀시티 101.92㎡

신규

전세 4.5억

3층 · 2011년 준공

08.31

유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2022년 준공

08.31

문지효성해링턴플레이스 59.957㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

8층 · 2017년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

양우내안애레이크힐 84.8419㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

12층 · 2015년 준공

08.31

레자미3차 14.4902㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

14층 · 2013년 준공

08.31

어울림하트 74.82㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 / 월 10만

11층 · 2011년 준공

월세 ▲ +10만

08.30

레자미탐앤탐 19.4192㎡

신규

보증 0.1억 / 월 59만

5층 · 2022년 준공

08.30

죽동천년나무5단지 59.94㎡

보증 0.5억 / 월 100만

14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.12℃

평균 최고기온

32.50℃

평균 최저기온

22.92℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.35	7.84	0.0269	0.0082
08.26	11.49	5.49	0.0312	0.0089
08.27	15.12	7.35	0.0319	0.0104
08.28	20.06	12.48	0.0323	0.0109
08.29	12.00	6.83	0.0243	0.0079
08.30	8.99	4.88	0.0237	0.0070
08.31	15.08	10.75	0.0161	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.88 / 32.72 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0266 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	3.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

유성구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 166건 중 56건(33.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 285건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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