대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	8억 500만 ↑+11.2%	60%	164만원	0일
매매 중간가 8억 500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 9,857만 거래량 25건 월세 평균 월세 164만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	용산동	7억 4,169만 ↑+11.8%	57%	104만원	0일
매매 중간가 7억 4,169만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 104만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	문지동	6억 9,000만 ↑+18.3%	57%	100만원	0일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,200만 거래량 13건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	도룡동	5억 9,417만 ↓-49.4%	59%	115만원	0일
매매 중간가 5억 9,417만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7억 5,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 7,617만 ↑+12.6%	59%	84만원	0일
매매 중간가 5억 7,617만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,849만 거래량 21건 월세 평균 월세 84만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	죽동	5억 6,575만 ↑+6.2%	68%	100만원	0일
매매 중간가 5억 6,575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 6,438만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	노은동	5억 4,425만 ↓-15.6%	60%	18만원	0일
매매 중간가 5억 4,425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,074만 거래량 13건 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	관평동	4억 8,138만 ↓-6.3%	68%	109만원	0일
매매 중간가 4억 8,138만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,050만 거래량 11건 월세 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	반석동	4억 7,250만 ↓-18.4%	62%	66만원	0일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	지족동	4억 5,845만 ↑+19.9%	68%	71만원	0일
매매 중간가 4억 5,845만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 207만 거래량 42건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	하기동	4억 3,183만 ↑+8.4%	73%	62만원	0일
매매 중간가 4억 3,183만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,938만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	장대동	4억 1,900만 ↑+19.9%	43%	100만원	0일
매매 중간가 4억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	계산동	4억 1,750만 ↓-3.8%	71%	108만원	0일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,334만 거래량 12건 월세 평균 월세 108만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	덕명동	4억 ↑+3.5%	-	-	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	어은동	3억 9,500만 ↑+9.0%	67%	77만원	0일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 6,700만 ↓-9.2%	67%	87만원	0일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 20건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	봉산동	3억 3,650만 ↓-4.4%	75%	52만원	0일
매매 중간가 3억 3,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,325만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	교촌동	3억 3,400만 ↓-14.4%	62%	80만원	0일
매매 중간가 3억 3,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	전민동	2억 9,167만 ↓-9.9%	82%	52만원	0일
매매 중간가 2억 9,167만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,627만 거래량 28건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신성동	2억 4,033만 ↓-3.6%	86%	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 4,850만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	봉명동	2억 1,231만 ↑+4.0%	61%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,231만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,090만 거래량 38건 월세 평균 월세 55만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	궁동	2억 300만	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,216만 ↓-8.1%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,216만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,733만 거래량 27건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	원내동	1억 5,508만 ↓-23.5%	85%	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,508만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	가정동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	학하동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.83㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	구암동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	대정동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,850만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 8,650만 (1위)	67.5%	284건
서구	3억 2,022만 (2위)	68.0%	399건
중구	2억 5,931만 (3위)	70.2%	116건
동구	2억 3,913만 (4위)	71.2%	133건
대덕구	2억 762만 (5위)	72.6%	99건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 284건

전월 대비 -9%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 52건

매매 중간가 3억 8,650만

최저 3,500만 최고 12억 4,800만

전세가율 67.5%

매매 284건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 284건

상승 42건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 76 / 164 / 44건

매매 가격

3억 8,650만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 12억 4,800만

3억 8,650만

매매가 밴드 3,500만 ~ 12억 4,800만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,191만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 284건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 52

거래 284건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 163건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 705건

신규 계약 525건74%

갱신 계약 163건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 333건 (47%) 월세 372건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

258건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 4,057만

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 163건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

372건

전체의 53%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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신규

전세 4억 2,000만

14층 · 2023년 준공

08.31

트리풀시티 101.92㎡

신규

전세 4억 5,000만

3층 · 2011년 준공

08.31

유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡

신규

전세 2억 6,000만

5층 · 2022년 준공

08.31

문지효성해링턴플레이스 59.957㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

8층 · 2017년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

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양우내안애레이크힐 84.8419㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

12층 · 2015년 준공

08.31

레자미3차 14.4902㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

14층 · 2013년 준공

08.31

어울림하트 74.82㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 / 월 10만

11층 · 2011년 준공

월세 ▲ +10만

08.30

죽동천년나무5단지 59.94㎡

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2016년 준공

08.30

레자미탐앤탐 19.4192㎡

신규

보증 500만 / 월 59만

5층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.12℃

평균 최고기온

32.50℃

평균 최저기온

22.92℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.35	7.84	0.0269	0.0082
08.26	11.49	5.49	0.0312	0.0089
08.27	15.12	7.35	0.0319	0.0104
08.28	20.06	12.48	0.0323	0.0109
08.29	12.00	6.83	0.0243	0.0079
08.30	8.99	4.88	0.0237	0.0070
08.31	15.08	10.75	0.0161	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.88 / 32.72 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 762만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,913만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 5,931만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,022만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	3억 8,650만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

유성구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 67.5%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 3억 8,650만 · 전세 중간가 2억 8,191만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 163건 중 54건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 284건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 45% (상승 42건 / 하락 52건)
매매 중간가 3억 8,650만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

유성구

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시장 방향성

매매 가격

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