대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 70.2%입니다. 매매 중간가 4억 2,761만 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.4%이며, 갱신 164건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 387건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 2,761만입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.5℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	15억 7,500만 ↑+165.1%	57%	80만원	0일
매매 중간가 15억 7,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,960만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	가정동	11억	-	160만원	0일
매매 중간가 11억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	상대동	7억 7,592만 ↓-3.6%	55%	130만원	0일
매매 중간가 7억 7,592만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 1,167만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	용산동	7억 840만 ↓-4.5%	64%	45만원	0일
매매 중간가 7억 840만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 8,688만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	죽동	6억 4,783만 ↑+14.5%	66%	105만원	0일
매매 중간가 6억 4,783만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 8,925만 ↑+2.3%	62%	72만원	0일
매매 중간가 5억 8,925만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,290만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	노은동	5억 4,113만 ↓-0.6%	65%	53만원	0일
매매 중간가 5억 4,113만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,694만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	반석동	5억 3,925만 ↑+14.1%	60%	62만원	0일
매매 중간가 5억 3,925만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,958만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	장대동	5억 3,325만 ↑+27.3%	65%	62만원	0일
매매 중간가 5억 3,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 600만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	문지동	5억 900만 ↓-26.2%	66%	140만원	0일
매매 중간가 5억 900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 3,778만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	관평동	4억 8,510만 ↑+0.8%	70%	112만원	0일
매매 중간가 4억 8,510만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 4,833만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	계산동	4억 5,233만 ↑+8.3%	66%	115만원	0일
매매 중간가 4억 5,233만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,733만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	둔곡동	4억 4,513만 ↑+21.3%	64%	88만원	0일
매매 중간가 4억 4,513만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	지족동	4억 1,879만 ↓-8.7%	77%	66만원	0일
매매 중간가 4억 1,879만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 2,856만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	어은동	3억 9,200만 ↓-0.8%	65%	72만원	0일
매매 중간가 3억 9,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,433만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	덕명동	3억 8,750만 ↓-3.1%	81%	90만원	0일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.65㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	하기동	3억 8,613만 ↓-10.6%	60%	60만원	0일
매매 중간가 3억 8,613만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	교촌동	3억 7,050만 ↑+10.9%	71%	-	0일
매매 중간가 3억 7,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	봉산동	3억 5,125만 ↑+4.4%	80%	49만원	0일
매매 중간가 3억 5,125만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	전민동	3억 3,900만 ↑+16.2%	78%	77만원	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,293만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신성동	3억 1,283만 ↑+30.2%	69%	50만원	0일
매매 중간가 3억 1,283만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,567만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	대정동	2억 6,000만	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	봉명동	2억 969만 ↓-1.1%	66%	52만원	0일
매매 중간가 2억 969만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 432만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	원내동	1억 9,975만 ↑+28.8%	63%	58만원	0일
매매 중간가 1억 9,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,533만	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 9,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.65㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	궁동	1억 9,100만 ↓-5.9%	95%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,853만 ↑+3.7%	86%	61만원	0일
매매 중간가 1억 7,853만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,971만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.65㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.70㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 2,761만 (1위)	70.2%	387건
서구	3억 2,223만 (2위)	69.2%	443건
중구	2억 8,281만 (3위)	69.7%	171건
동구	2억 4,129만 (4위)	75.6%	151건
대덕구	1억 9,634만 (5위)	72.9%	107건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 387건

전월 대비 +36%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,761만

최저 3,500만 최고 21억

전세가율 70.2%

매매 387건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 387건

상승 77건 · 하락 76건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 91 / 218 / 78건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 2,761만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 21억

4억 2,761만

매매가 밴드 3,500만 ~ 21억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

70.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,987만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 387건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 719건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.4% — 높은 인상 갱신 164건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 164건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 719건 중

540건 75%

갱신 계약 전체 719건 중

164건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 719건

전세 321건 (45%) 월세·반전세 398건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

391건

중형 ~85㎡

250건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 2,088만

갱신

20만원

보증금 3,129만

갱신요구권 사용률

27.4%

갱신 164건 중 45건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

398건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세397건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

에이스타운3 35.5215㎡

신규

전세 1억 8,500만

7층 · 2016년 준공

09.30

대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡

신규

전세 4억 2,000만

11층 · 2023년 준공

09.30

진잠타운 39.84㎡

신규

전세 9,500만

10층 · 1995년 준공

09.30

럭키하나 117.93㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 1993년 준공

09.30

열매마을10단지(상록) 59.94㎡

갱신

전세 1억 5,648만

7층 · 2005년 준공

종전 1억 4,903만 → ▲ +745만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

학하리슈빌포레 84.9881㎡

신규

보증 9,380만 / 월 38만

7층 · 2022년 준공

09.30

한솔아파트 58.74㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 51만

8층 · 1995년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

청솔신호 59.2925㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1995년 준공

09.30

노은해랑숲마을5단지 74.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 2014년 준공

09.30

열매마을10단지(상록) 59.92㎡

갱신

보증 1억 1,380만 / 월 6만

3층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +541만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.10

스타빌플러스 23.3㎡

신규

월 63만

6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.73℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

19.04℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

12.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.01

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.02	6.81	0.0234	0.0106
09.25	7.35	3.99	0.0170	0.0132
09.26	26.74	14.57	0.0296	0.0131
09.27	27.78	16.40	0.0268	0.0119
09.28	14.33	9.32	0.0306	0.0077
09.29	20.13	10.66	0.0302	0.0103
09.30	19.88	11.01	0.0200	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.68 / 22.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,634만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 4,129만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,281만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,223만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 2,761만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

유성구 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,761만 · 전세 중간가 2억 8,987만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 164건 중 45건(27.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 387건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,761만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

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