대전광역시

동구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 4억 900만 ↓-6.5% 68% 67만원 0일
매매
중간가 4억 900만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 8,417만
거래량 10건
월세
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
천동 3억 4,700만 ↑+1.3% 71% 60만원 0일
매매
중간가 3억 4,700만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
대성동 3억 2,875만 ↓-17.6% 74% 40만원 0일
매매
중간가 3억 2,875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 1,800만
거래량 6건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
신흥동 3억 483만 ↓-0.8% 75% 80만원 0일
매매
중간가 3억 483만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,313만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
가오동 3억 50만 ↑+22.5% 84% 50만원 0일
매매
중간가 3억 50만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
성남동 2억 8,467만 ↑+10.1% 80% 63만원 0일
매매
중간가 2억 8,467만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
낭월동 2억 6,625만 ↓-4.1% 86% 22만원 0일
매매
중간가 2억 6,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
삼성동 2억 5,880만 ↓-20.4% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 5,880만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
효동 2억 5,800만 ↓-9.5% - - 0일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
용운동 2억 960만 ↓-21.8% 73% 66만원 0일
매매
중간가 2억 960만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,020만
거래량 6건
월세
평균 월세 66만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
홍도동 1억 9,000만 ↑+28.8% 77% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
판암동 1억 8,943만 ↑+6.8% 78% 62만원 0일
매매
중간가 1억 8,943만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,800만
거래량 19건
월세
평균 월세 62만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
자양동 1억 8,550만 ↑+55.5% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 8,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
원동 1억 8,500만 ↑+15.6% - - 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
인동 1억 8,433만 ↑+8.3% 93% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,433만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 8,125만
거래량 11건
월세
평균 월세 57만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
용전동 1억 6,125만 ↓-12.8% 74% 48만원 -
매매
중간가 1억 6,125만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 500만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
가양동 1억 4,638만 ↓-26.7% 75% 48만원 -
매매
중간가 1억 4,638만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
상소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
하소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.36℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.36℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일
장척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
소호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
구도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
삼괴동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.29℃
한파 0일
주촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.92㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
대별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
이사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
소제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
신안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
중동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 2,761만 (1위) 70.4% 385건
서구 3억 2,219만 (2위) 69.4% 440건
중구 2억 8,281만 (3위) 70.1% 171건
동구 현재 2억 4,129만 (4위) 75.6% 151건
대덕구 1억 9,634만 (5위) 72.6% 107건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 151건
전월 대비 +14%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 24건
매매 중간가 2억 4,129만
최저 3,100만 최고 5억 5,700만
전세가율 75.6%
매매 151건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 151건
상승 26건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 58 / 84 / 9건

매매 가격

2억 4,129만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 5억 5,700만
2억 4,129만
매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,093만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
주공6 38.64㎡
재건축연한
9,700만 ▲ +2,900만
10층 · 1992년 준공
직전 6,800만 (2025.09)
09.30
3억 7,000만 ▼ -2,400만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 9,400만 (2025.09)
09.30
2억 3,500만 ▼ -4,400만
18층 · 2007년 준공
직전 2억 7,900만 (2025.08)
09.30
주공6 38.64㎡
재건축연한
9,100만 ▲ +2,300만
11층 · 1992년 준공
직전 6,800만 (2025.09)
09.30
3억 2,000만 ▼ -5,900만
1층 · 2020년 준공
직전 3억 7,900만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 151건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 24
    거래 151건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 19건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 210건
신규 계약 178건85%
갱신 계약 19건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (46%) 월세 114건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
122건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
60만원
보증금 2,408만
갱신
21만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.8%
갱신 19건7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

114건
전체의 54%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
전세 1억 700만
3층 · 2010년 준공
09.30
전세 2억 8,000만
14층 · 2011년 준공
09.30
전세 2억 8,000만
14층 · 2011년 준공
09.30
전세 1억 2,000만
15층 · 2010년 준공
09.30
전세 2억 5,500만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2022년 준공
09.30
보증 5,000만 / 월 70만
19층 · 2020년 준공
09.30
보증 4,000만 / 월 100만
32층 · 2020년 준공
09.30
보증 2,000만 / 월 40만
9층 · 1990년 준공
09.30
보증 3,811만 / 월 25만
10층 · 2008년 준공
월 평균기온 22.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.57
평균 최고기온
27.48
평균 최저기온
19.11
극최고기온
34.20
극최저기온
13.60
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.57 5.75 0.0247 0.0113
09.25 7.97 2.67 0.0120 0.0153
09.26 29.82 15.70 0.0292 0.0176
09.27 25.74 13.66 0.0288 0.0143
09.28 15.98 10.11 0.0292 0.0105
09.29 21.26 11.28 0.0313 0.0138
09.30 18.74 10.25 0.0213 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.61 / 19.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동구 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 4,129만 · 전세 중간가 1억 9,093만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 151건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 52% (상승 26건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 2억 4,129만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm