대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 3,706만 ↓-3.8%	62%	102만원	0일
매매 중간가 5억 3,706만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,943만 거래량 27건 월세 평균 월세 102만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	둔산동	4억 8,957만 ↑+3.4%	65%	69만원	0일
매매 중간가 4억 8,957만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,087만 거래량 87건 월세 평균 월세 69만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월평동	3억 8,663만 ↑+18.3%	68%	75만원	0일
매매 중간가 3억 8,663만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,590만 거래량 34건 월세 평균 월세 75만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	가장동	3억 6,638만 ↑+9.1%	83%	88만원	0일
매매 중간가 3억 6,638만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 750만 거래량 6건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	만년동	3억 5,767만 ↓-9.6%	61%	81만원	0일
매매 중간가 3억 5,767만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,238만 거래량 23건 월세 평균 월세 81만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	관저동	3억 4,016만 ↑+3.3%	73%	69만원	0일
매매 중간가 3억 4,016만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,545만 거래량 51건 월세 평균 월세 69만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	복수동	2억 7,292만 ↓-8.4%	75%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,292만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,572만 거래량 10건 월세 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	탄방동	2억 6,664만 ↓-23.2%	67%	69만원	0일
매매 중간가 2억 6,664만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,459만 거래량 33건 월세 평균 월세 69만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	괴정동	2억 6,000만 ↑+55.0%	71%	41만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	내동	2억 4,425만 ↑+15.2%	79%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,425만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,232만 거래량 13건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	용문동	1억 9,738만 ↑+23.3%	46%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,738만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	갈마동	1억 9,161만 ↑+43.1%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,161만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,902만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	도마동	1억 9,036만 ↓-13.5%	76%	46만원	0일
매매 중간가 1억 9,036만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,763만 거래량 19건 월세 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	가수원동	1억 8,675만 ↑+18.8%	68%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,675만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 83만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	정림동	1억 5,475만 ↓-8.3%	69%	32만원	0일
매매 중간가 1억 5,475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 32만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	변동	1억 2,775만 ↓-28.0%	88%	34만원	0일
매매 중간가 1억 2,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 2,761만 (1위)	70.4%	385건
서구 현재	3억 2,219만 (2위)	69.4%	440건
중구	2억 8,281만 (3위)	70.1%	171건
동구	2억 4,129만 (4위)	75.6%	151건
대덕구	1억 9,634만 (5위)	72.6%	107건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 440건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 97건

매매 중간가 3억 2,219만

최저 3,400만 최고 18억

전세가율 69.4%

매매 440건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 440건

상승 96건 · 하락 97건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 166 / 203 / 71건

매매 가격

3억 2,219만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 18억

3억 2,219만

매매가 밴드 3,400만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

69.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,541만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 440건 기반
최근 거래 방향 상승 96 / 하락 97

거래 440건 중 직전 거래와 비교 가능 203건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 100건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 771건

신규 계약 640건83%

갱신 계약 100건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (46%) 월세 418건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

392건

중형 ~85㎡

304건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

57만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 100건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

418건

전체의 54%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

코오롱 84.99㎡

신규

전세 1억 8,500만

1층 · 1990년 준공

09.30

초원 59.89㎡

갱신

전세 1억 9,200만

13층 · 1995년 준공

09.30

한라비발디 84.931㎡

갱신

전세 3억 3,000만

24층 · 2011년 준공

09.30

목련 75.96㎡

신규

전세 4억 6,000만

3층 · 1993년 준공

09.30

크로바 134.91㎡

신규

전세 9억 2,000만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

백합 71.205㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 1993년 준공

09.30

광도푸른 39.9675㎡

신규

보증 2,000만 / 월 25만

7층 · 1998년 준공

09.30

대자연마을 99.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 1998년 준공

09.30

e편한세상둔산1단지 84.8747㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

18층 · 2020년 준공

09.30

백합 84.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.72℃

평균 최고기온

27.53℃

평균 최저기온

19.15℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.75	6.31	0.0226	0.0108
09.25	7.53	4.02	0.0158	0.0131
09.26	24.83	12.42	0.0290	0.0147
09.27	27.68	15.04	0.0269	0.0127
09.28	14.30	9.01	0.0312	0.0082
09.29	20.01	10.42	0.0311	0.0110
09.30	18.20	9.64	0.0211	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.37 / 19.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,634만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 4,129만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,281만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,219만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 2,761만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

서구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4%
매매 중간가 3억 2,219만 · 전세 중간가 2억 3,541만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 100건 중 38건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 440건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% (상승 96건 / 하락 97건)
매매 중간가 3억 2,219만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문