대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	3억 1,000만 ↑+44.9%	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	와동	3억 750만 ↑+80.9%	64%	60만원	0일
매매 중간가 3억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	석봉동	2억 9,067만 ↑+13.5%	73%	76만원	0일
매매 중간가 2억 9,067만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,083만 거래량 9건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	법동	2억 4,000만 ↑+3.6%	73%	51만원	-
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,673만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	오정동	2억 3,625만 ↓-3.0%	-	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	송촌동	2억 263만 ↓-27.0%	77%	77만원	-
매매 중간가 2억 263만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,653만 거래량 20건 월세 평균 월세 77만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 7,894만 ↓-5.8%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,894만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,300만 ↓-2.8%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 663만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	비래동	1억 6,920만 ↓-21.0%	-	56만원	-
매매 중간가 1억 6,920만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,550만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	목상동	1억 4,683만 ↓-9.6%	90%	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,683만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	연축동	1억 950만	27%	35만원	0일
매매 중간가 1억 950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신일동	1억	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	대화동	9,450만 ↑+48.2%	-	33만원	0일
매매 중간가 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	덕암동	6,400만 ↓-46.0%	-	14만원	0일
매매 중간가 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,425만 거래량 5건 월세 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	중리동	-	-	8만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신대동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 2,761만 (1위)	70.4%	385건
서구	3억 2,219만 (2위)	69.4%	440건
중구	2억 8,281만 (3위)	70.1%	171건
동구	2억 4,129만 (4위)	75.6%	151건
대덕구 현재	1억 9,634만 (5위)	72.6%	107건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 107건

전월 대비 +8%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건

매매 중간가 1억 9,634만

최저 4,300만 최고 5억 4,000만

전세가율 72.6%

매매 107건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 107건

상승 14건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 35 / 60 / 12건

매매 가격

1억 9,634만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 5억 4,000만

1억 9,634만

매매가 밴드 4,300만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,308만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 107건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15

거래 107건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 12건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 160건

신규 계약 140건88%

갱신 계약 12건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (51%) 월세 79건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

27만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 12건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건

전체의 49%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

선비마을4단지 84.91㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 1999년 준공

09.30

삼정하이츠 49.98㎡

신규

전세 4,500만

5층 · 1987년 준공

09.30

평화맨션 65.61㎡

전세 6,400만

5층 · 1987년 준공

09.30

평화맨션 65.61㎡

신규

전세 6,400만

5층 · 1987년 준공

09.30

엘리프송촌더파크 84.9941㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

두레 32.3658㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

14층 · 2001년 준공

09.29

그레이스K8차 38.8323㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 14만

7층 · 2023년 준공

09.29

그레이스K 34.3378㎡

신규

보증 1억 6,300만 / 월 6만

7층 · 2020년 준공

09.27

주공 47.1㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

2층 · 1987년 준공

09.27

선비마을4단지 59.61㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

27.53℃

평균 최저기온

19.23℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.17	9.44	0.0245	0.0124
09.25	9.12	5.91	0.0147	0.0164
09.26	31.40	15.76	0.0279	0.0154
09.27	26.89	17.06	0.0244	0.0136
09.28	14.93	10.64	0.0279	0.0092
09.29	21.15	11.02	0.0280	0.0129
09.30	22.89	13.24	0.0166	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.92 / 20.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,634만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 4,129만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,281만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,219만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 2,761만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

대덕구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 1억 9,634만 · 전세 중간가 1억 6,308만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
매매 중간가 1억 9,634만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문