대전광역시 대덕구

비래동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3억 1,000만 (1위) - 1건
와동 3억 750만 (2위) 64.0% 4건
석봉동 2억 9,067만 (3위) 74.8% 17건
법동 2억 4,000만 (4위) 73.0% 22건
오정동 2억 3,625만 (5위) - 3건
송촌동 2억 263만 (6위) 77.0% 24건
신탄진동 1억 7,894만 (7위) 76.9% 16건
읍내동 1억 7,300만 (8위) 86.7% 3건
비래동 현재 1억 6,920만 (9위) - 6건
목상동 1억 4,683만 (10위) 90.5% 5건
연축동 1억 950만 (11위) 27.4% 1건
신일동 1억 (12위) - 1건
대화동 9,450만 (13위) - 2건
덕암동 6,400만 (14위) - 2건
삼정동 - (15위) - -
미호동 - (16위) - -
중리동 - (17위) - -
장동 - (18위) - -
문평동 - (19위) - -
상서동 - (20위) - -
신대동 - (21위) - -
용호동 - (22위) - -
이현동 - (23위) - -
갈전동 - (24위) - -
부수동 - (25위) - -
황호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,920만
최저 8,200만 최고 4억 5,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

1억 6,920만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 4억 5,000만
1억 6,920만
매매가 밴드 8,200만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
미래101동 35.7478㎡
8,200만 ▲ +700만
3층 · 2001년 준공
09.23
비래휴플러스 124.9255㎡
4억 5,000만 ▲ +7,000만
5층 · 2006년 준공
09.07
금성백조2 80.4㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -3,000만
9층 · 1991년 준공
09.06
동부맨션 60.15㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -2,300만
8층 · 1992년 준공
09.04
둥지 59.4㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +1,000만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

비래동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
평화맨션 65.61㎡
신규
전세 6,400만
5층 · 1987년 준공
09.30
평화맨션 65.61㎡
전세 6,400만
5층 · 1987년 준공
09.05
정남주택 83.52㎡
전세 8,700만
1층 · 1987년 준공
09.05
정남주택 83.52㎡
신규
전세 8,700만
1층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.27
미래101동 35.7478㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 2001년 준공
09.24
금성백조2 80.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1991년 준공
09.22
둥지 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 1994년 준공
09.19
비래휴플러스 84.9881㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
17층 · 2006년 준공
09.18
비래휴플러스 84.9881㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
20층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.32℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
18.72℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 09월

비래동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

비래동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,920만 · 전세 중간가 7,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,920만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm