대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	2억 9,300만 ↑+0.8%	80%	86만원	0일
매매 중간가 2억 9,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,838만 거래량 12건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	와동	2억 9,125만 ↓-5.3%	73%	68만원	0일
매매 중간가 2억 9,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 167만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	송촌동	2억 6,635만 ↑+31.5%	83%	89만원	-
매매 중간가 2억 6,635만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 146만 거래량 16건 월세 평균 월세 89만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	평촌동	2억 6,500만 ↓-14.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	법동	2억 5,636만 ↑+6.8%	72%	57만원	-
매매 중간가 2억 5,636만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,876만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 1,238만 ↑+18.7%	70%	102만원	0일
매매 중간가 2억 1,238만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 102만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	읍내동	1억 5,600만 ↓-9.8%	89%	41만원	0일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	비래동	1억 5,162만 ↓-10.4%	59%	38만원	-
매매 중간가 1억 5,162만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 8,725만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	중리동	1억 4,600만	-	-	-
매매 중간가 1억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	오정동	1억 4,275만 ↓-39.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,275만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	목상동	1억 2,963만 ↓-11.7%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 2,963만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	연축동	1억 2,050만 ↑+10.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 2,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	상서동	1억 1,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대화동	1억 850만 ↑+14.8%	94%	25만원	0일
매매 중간가 1억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	신대동	1억 800만	37%	-	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	덕암동	7,425만 ↑+16.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 7,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,170만 (1위)	69.9%	365건
서구	3억 3,203만 (2위)	69.6%	467건
중구	2억 6,833만 (3위)	72.3%	153건
동구	2억 3,872만 (4위)	75.0%	130건
대덕구 현재	1억 9,621만 (5위)	75.7%	118건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 118건

전월 대비 +10%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 9,621만

최저 3,500만 최고 5억 5,700만

전세가율 75.7%

매매 118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 118건

상승 17건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 40 / 71 / 7건

매매 가격

1억 9,621만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 5,700만

1억 9,621만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 5,700만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,348만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 118건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 16

거래 118건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 17건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 154건

신규 계약 125건81%

갱신 계약 17건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 76건 (49%) 월세 78건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 17건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건

전체의 51%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

금강엑슬루타워 103.275㎡

신규

전세 2억 9,000만

25층 · 2012년 준공

10.30

보람 98.87㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 1995년 준공

10.30

현대 84.99㎡

갱신

전세 2억

14층 · 1994년 준공

10.30

양지마을 84.81㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 1999년 준공

10.30

비래동현대아파트 72.82㎡

신규

전세 1억 1,950만

1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

비래휴플러스 84.9097㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 35만

1층 · 2006년 준공

10.31

e편한세상대전법동 74.9795㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

26층 · 2020년 준공

10.31

비래휴플러스 84.9097㎡

보증 1억 5,000만 / 월 35만

1층 · 2006년 준공

10.31

선비마을아파트2단지 84.45㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 70만

4층 · 1999년 준공

월세 ▼ -10만

10.31

세원풍남 54.18㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

3층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.23℃

평균 최고기온

20.85℃

평균 최저기온

12.65℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

0.30℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.48	10.25	0.0239	0.0130
10.26	25.89	18.55	0.0257	0.0125
10.27	27.96	11.57	0.0283	0.0111
10.28	23.08	12.12	0.0176	0.0202
10.29	26.61	18.54	0.0175	0.0219
10.30	30.58	20.85	0.0100	0.0283
10.31	31.19	21.66	0.0152	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.45 / 24.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,621만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,872만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,833만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 3,203만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 4,170만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

대덕구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 1억 9,621만 · 전세 중간가 1억 6,348만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 17건 중 5건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 52% (상승 17건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 9,621만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

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