대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	3억 150만 ↑+13.8%	-	75만원	6일
매매 중간가 3억 150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	와동	2억 9,625만 ↑+1.7%	53%	40만원	9일
매매 중간가 2억 9,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	송촌동	2억 6,557만 ↓-0.3%	64%	75만원	-
매매 중간가 2억 6,557만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,042만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	법동	2억 3,694만 ↓-7.6%	66%	60만원	-
매매 중간가 2억 3,694만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,135만 거래량 23건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 2,563만 ↑+6.2%	76%	59만원	6일
매매 중간가 2억 2,563만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 50만 거래량 16건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	석봉동	2억 1,875만 ↓-25.3%	73%	79만원	6일
매매 중간가 2억 1,875만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,806만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	중리동	1억 9,500만 ↑+33.6%	-	-	-
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	오정동	1억 9,150만 ↑+34.2%	79%	50만원	9일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,733만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,850만 ↑+20.8%	69%	-	9일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	비래동	1억 7,083만 ↑+12.7%	77%	51만원	-
매매 중간가 1억 7,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,647만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	목상동	1억 3,720만 ↑+5.8%	71%	54만원	6일
매매 중간가 1억 3,720만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	신대동	1억 3,500만 ↑+25.0%	22%	-	4일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	연축동	1억 ↓-17.0%	35%	-	9일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	대화동	7,950만 ↓-26.7%	67%	32만원	9일
매매 중간가 7,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	덕암동	6,600만 ↓-11.1%	-	66만원	6일
매매 중간가 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	상서동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,728만 (1위)	70.2%	473건
서구	3억 1,430만 (2위)	70.7%	550건
중구	2억 6,480만 (3위)	73.6%	180건
동구	2억 2,970만 (4위)	78.3%	190건
대덕구 현재	2억 202만 (5위)	66.4%	155건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 155건

전월 대비 +31%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 32건

매매 중간가 2억 202만

최저 5,000만 최고 5억 5,200만

전세가율 66.4%

매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 155건

상승 30건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 60 / 81 / 14건

매매 가격

2억 202만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 5,200만

2억 202만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,054만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 32

거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 161건

신규 계약 137건85%

갱신 계약 12건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 84건 (52%) 월세 77건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

79만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

77건

전체의 48%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

선비마을1 51.59㎡

신규

전세 1억 3,500만

1층 · 1999년 준공

11.30

금강로하스엘크루 59.9486㎡

갱신

전세 2억 2,000만

5층 · 2017년 준공

11.29

삼정하이츠 30.3㎡

신규

전세 3,500만

1층 · 1987년 준공

11.29

선비마을1 59.87㎡

신규

전세 1억 8,500만

13층 · 1999년 준공

11.29

선비마을4단지 84.84㎡

갱신

전세 3억 1,000만

14층 · 1999년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

보람 98.87㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

8층 · 1995년 준공

11.29

선비마을1 84.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

17층 · 1999년 준공

11.28

세울더레스트2차 49.56㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 2022년 준공

11.28

두레마을 59.9788㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 2014년 준공

11.27

선비마을5단지 84.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

14.78℃

평균 최저기온

2.37℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	69.00	48.67	0.0277	0.0343
11.25	69.00	42.33	0.0257	0.0183
11.26	43.67	26.33	0.0233	0.0200
11.27	38.67	18.00	0.0170	0.0203
11.28	21.67	10.00	0.0210	0.0173
11.29	28.00	13.33	0.0137	0.0250
11.30	56.67	22.00	0.0323	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.80 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 202만	9일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,970만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 6,480만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,430만	3일
5위	유성구	4억 4,728만	9일

종합 진단 2025년 11월

대덕구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.4% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4%
매매 중간가 2억 202만 · 전세 중간가 1억 6,054만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.50 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 48% (상승 30건 / 하락 32건)
매매 중간가 2억 202만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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