대전광역시 대덕구

와동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3.0억 (1위) - 2건
와동 현재 3.0억 (2위) 53.2% 6건
송촌동 2.7억 (3위) 64.5% 39건
법동 2.4억 (4위) 66.4% 22건
신탄진동 2.3억 (5위) 75.9% 20건
석봉동 2.2억 (6위) 73.4% 23건
중리동 2.0억 (7위) - 1건
오정동 1.9억 (8위) 79.0% 6건
읍내동 1.9억 (9위) 69.0% 4건
비래동 1.7억 (10위) 76.9% 10건
목상동 1.4억 (11위) 70.8% 11건
신대동 1.4억 (12위) 22.2% 3건
연축동 1억 (13위) 35.0% 3건
대화동 0.8억 (14위) 66.7% 3건
덕암동 0.7억 (15위) - 2건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 1.6억 최고 4.4억
전세가율 53.2%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.4억
3.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.2% 일반적 수준
53.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.23
대덕브라운스톤 84.9845㎡
4.3억 ▲ +500만
9층 · 2024년 준공
11.23
현대 59.76㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +3,000만
9층 · 1994년 준공
11.14
대덕브라운스톤 84.9845㎡
4.3억 ▼ -1,400만
4층 · 2024년 준공
11.10
현대 84.99㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -8,700만
12층 · 1994년 준공
11.02
대덕브라운스톤 84.9845㎡
4.4억 ▲ +2,400만
10층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

와동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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11.28
대덕브라운스톤 63.8491㎡
신규
전세 2.4억
24층 · 2024년 준공
11.24
현대 59.76㎡
전세 0.9억
7층 · 1994년 준공
11.24
현대 59.76㎡
신규
전세 0.9억
7층 · 1994년 준공
11.22
대덕브라운스톤 75.8596㎡
전세 2.3억
22층 · 2024년 준공
11.22
대덕브라운스톤 75.8596㎡
신규
전세 2.3억
22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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11.11
현대 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
17층 · 1994년 준공
11.08
현대 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.40℃
평균 최고기온
14.82℃
평균 최저기온
1.50℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 87.00 59.00 0.0240 0.0330
11.25 77.00 42.00 0.0270 0.0180
11.26 45.00 24.00 0.0190 0.0230
11.27 44.00 16.00 0.0150 0.0210
11.28 23.00 9.00 0.0170 0.0190
11.29 31.00 12.00 0.0110 0.0270
11.30 62.00 23.00 0.0300 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.24 / 59.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0169 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

와동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

와동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm