대전광역시 대덕구

와동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 2.9억 (1위) 79.8% 12건
와동 현재 2.9억 (2위) 72.6% 7건
송촌동 2.7억 (3위) 82.7% 26건
평촌동 2.7억 (4위) - 1건
법동 2.6억 (5위) 71.8% 22건
신탄진동 2.1억 (6위) 68.7% 9건
읍내동 1.6억 (7위) 88.8% 7건
비래동 1.5억 (8위) 59.3% 14건
중리동 1.5억 (9위) - 2건
오정동 1.4억 (10위) - 2건
목상동 1.3억 (11위) - 8건
연축동 1.2억 (12위) - 2건
상서동 1.1억 (13위) - 1건
대화동 1.1억 (14위) 93.8% 2건
신대동 1.1억 (15위) 37.0% 1건
덕암동 0.7억 (16위) - 2건
부수동 - (17위) - -
황호동 - (18위) - -
삼정동 - (19위) - -
미호동 - (20위) - -
갈전동 - (21위) - -
신일동 - (22위) - -
장동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
이현동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 1.3억 최고 4.2억
전세가율 72.6%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 4.2억
2.9억
매매가 밴드 1.3억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
대덕브라운스톤 84.6729㎡
4.2억 ▲ +1,000만
9층 · 2024년 준공
10.27
대덕브라운스톤 84.6729㎡
거래취소
4.2억
9층 · 2024년 준공
10.26
대덕브라운스톤 84.6729㎡
4.1억 ▼ -1,200만
19층 · 2024년 준공
10.25
대덕브라운스톤 84.6729㎡
4.2억 ▲ +700만
18층 · 2024년 준공
10.25
현대 84.99㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +5,700만
10층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

와동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
8건 73%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
현대 84.99㎡
갱신
전세 2억
14층 · 1994년 준공
10.29
대덕브라운스톤 84.6729㎡
신규
전세 2.9억
18층 · 2024년 준공
10.21
현대 59.76㎡
신규
전세 1억
7층 · 1994년 준공
10.21
현대 59.76㎡
전세 1억
7층 · 1994년 준공
10.02
대덕브라운스톤 84.6729㎡
신규
전세 2.7억
16층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
대덕브라운스톤 75.9248㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
1층 · 2024년 준공
10.21
현대 84.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 1994년 준공
10.01
현대 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 1994년 준공
10.01
현대 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.03℃
평균 최고기온
20.81℃
평균 최저기온
12.21℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
0.70℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.83 10.38 0.0244 0.0118
10.26 27.46 20.21 0.0259 0.0122
10.27 28.96 11.38 0.0255 0.0121
10.28 25.75 13.61 0.0150 0.0234
10.29 29.54 21.46 0.0163 0.0240
10.30 36.29 24.46 0.0062 0.0321
10.31 37.54 24.63 0.0134 0.0258
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 24.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0198 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

와동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

와동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm