대전광역시 대덕구 송촌동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 64.5%입니다. 매매 중간가 2억 6,557만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 6,557만입니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

대전광역시 대덕구

송촌동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	3억 150만 (1위)	-	2건
와동	2억 9,625만 (2위)	53.2%	6건
송촌동 현재	2억 6,557만 (3위)	64.5%	39건
법동	2억 3,694만 (4위)	65.6%	22건
신탄진동	2억 2,563만 (5위)	75.7%	20건
석봉동	2억 1,875만 (6위)	73.4%	23건
중리동	1억 9,500만 (7위)	-	1건
오정동	1억 9,150만 (8위)	79.0%	6건
읍내동	1억 8,850만 (9위)	69.0%	4건
비래동	1억 7,083만 (10위)	76.9%	10건
목상동	1억 3,720만 (11위)	70.8%	11건
신대동	1억 3,500만 (12위)	22.2%	3건
연축동	1억 (13위)	35.0%	3건
대화동	7,950만 (14위)	66.7%	3건
덕암동	6,600만 (15위)	-	2건
장동	- (16위)	-	-
용호동	- (17위)	-	-
이현동	- (18위)	-	-
갈전동	- (19위)	-	-
부수동	- (20위)	-	-
황호동	- (21위)	-	-
삼정동	- (22위)	-	-
미호동	- (23위)	-	-
신일동	- (24위)	-	-
상서동	- (25위)	-	-
문평동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 39건

전월 대비 +50%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 6,557만

최저 1억 2,300만 최고 4억 9,000만

전세가율 64.5%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 9건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 17 / 21 / 1건

매매 가격

2억 6,557만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,300만 4억 9,000만

2억 6,557만

매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,042만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

송촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 22건

신규 계약 18건82%

갱신 계약 2건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (45%) 월세 12건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

79만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 55%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

선비마을4단지 84.84㎡

갱신

전세 3억 1,000만

14층 · 1999년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -1,000만

11.28

선비마을4단지 84.84㎡

신규

전세 2억 8,000만

5층 · 1999년 준공

11.24

선비마을4단지 59.61㎡

신규

전세 1억 9,000만

17층 · 1999년 준공

11.22

선비마을4단지 59.94㎡

전세 1억 7,000만

3층 · 1999년 준공

11.22

선비마을4단지 59.94㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.27

선비마을5단지 84.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 1999년 준공

11.25

엘리프송촌더파크 84.9389㎡

신규

보증 2,000만 / 월 125만

12층 · 2025년 준공

11.24

선비마을4단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 1999년 준공

11.20

선비마을아파트2단지 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 1999년 준공

11.12

선비마을3단지 59.82㎡

보증 3,000만 / 월 65만

10층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.40℃

평균 최고기온

14.82℃

평균 최저기온

1.50℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 대덕구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕암동	6,600만	6일	가성비 1위
2위	신대동	1억 3,500만	4일	저가 진입
3위	목상동	1억 3,720만	6일	진입장벽 낮음
4위	대화동	7,950만	9일
5위	연축동	1억	9일

종합 진단 2025년 11월

송촌동 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 64.5%

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송촌동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

송촌동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5%
매매 중간가 2억 6,557만 · 전세 중간가 1억 8,042만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송촌동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

송촌동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

송촌동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 6,557만

송촌동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

송촌동

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시장 방향성

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최신 매매 거래

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송촌동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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