대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	3억 9,360만 ↑+0.7%	67%	51만원	3일
매매 중간가 3억 9,360만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,050만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	문화동	3억 3,932만 ↓-0.4%	72%	72만원	3일
매매 중간가 3억 3,932만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,375만 거래량 25건 월세 평균 월세 72만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	선화동	3억 3,795만 ↑+23.9%	69%	54만원	3일
매매 중간가 3억 3,795만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,383만 거래량 22건 월세 평균 월세 54만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	태평동	3억 1,005만 ↑+12.0%	77%	65만원	3일
매매 중간가 3억 1,005만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 782만 거래량 31건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	중촌동	3억 660만 ↑+11.4%	87%	62만원	3일
매매 중간가 3억 660만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,700만 거래량 14건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	사정동	2억 1,925만 ↑+198.3%	77%	-	3일
매매 중간가 2억 1,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	대사동	1억 9,767만	-	100만원	3일
매매 중간가 1억 9,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	용두동	1억 9,600만 ↓-32.0%	70%	54만원	3일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 556만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	유천동	1억 9,283만 ↑+21.8%	64%	52만원	3일
매매 중간가 1억 9,283만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,820만 거래량 12건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	대흥동	1억 8,983만 ↓-23.0%	69%	63만원	3일
매매 중간가 1억 8,983만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 633만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	산성동	1억 7,642만 ↓-10.9%	89%	40만원	3일
매매 중간가 1억 7,642만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	오류동	1억 7,167만 ↓-11.3%	67%	68만원	3일
매매 중간가 1억 7,167만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,981만 거래량 10건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	옥계동	1억 4,250만	-	-	2일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	부사동	7,800만 ↓-43.0%	-	-	4일
매매 중간가 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	문창동	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	호동	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,728만 (1위)	70.2%	473건
서구	3억 1,430만 (2위)	70.7%	550건
중구 현재	2억 6,480만 (3위)	73.6%	180건
동구	2억 2,970만 (4위)	78.3%	190건
대덕구	2억 202만 (5위)	66.4%	155건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 180건

전월 대비 +18%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 6,480만

최저 4,200만 최고 8억 2,800만

전세가율 73.6%

매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 180건

상승 31건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 53 / 110 / 17건

매매 가격

2억 6,480만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 8억 2,800만

2억 6,480만

매매가 밴드 4,200만 ~ 8억 2,800만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,216만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 27

거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 41건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 317건

신규 계약 262건83%

갱신 계약 41건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 150건 (47%) 월세 167건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

126건

중형 ~85㎡

165건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

55만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 1억 1,450만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 41건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

167건

전체의 53%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

삼성 74.49㎡

갱신

전세 1억 9,000만

15층 · 1986년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -3,000만

11.29

금호한사랑 59.76㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2001년 준공

11.29

센트럴파크3단지 84.9944㎡

신규

전세 4억

12층 · 2007년 준공

11.29

목양마을 166.26㎡

신규

전세 4억 3,000만

16층 · 2003년 준공

11.29

현대1 75.34㎡

신규

전세 1억 7,500만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

대흥동나이스타운1차 13.4575㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 2013년 준공

11.29

삼부3 84.855㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1985년 준공

11.29

센트럴파크3단지 84.9944㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

12층 · 2007년 준공

11.29

선화동스마트284 14.2876㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

9층 · 2013년 준공

11.29

주공3 39.87㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

15층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.88℃

평균 최고기온

14.92℃

평균 최저기온

2.05℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	57.00	39.50	0.0390	0.0273
11.25	60.50	42.50	0.0270	0.0200
11.26	41.50	25.00	0.0240	0.0205
11.27	36.75	17.75	0.0220	0.0170
11.28	19.00	9.25	0.0195	0.0193
11.29	23.75	10.25	0.0138	0.0238
11.30	57.50	18.25	0.0293	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.70 / 52.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 202만	9일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,970만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 6,480만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,430만	3일
5위	유성구	4억 4,728만	9일

종합 진단 2025년 11월

중구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 2억 6,480만 · 전세 중간가 2억 1,216만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 53% (상승 31건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 6,480만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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