대전광역시

중구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준
중구 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 3억 5,367만 ↓-10.1% 64% 70만원 2일
매매
중간가 3억 5,367만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 8,408만
거래량 12건
월세
평균 월세 70만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
선화동 3억 4,141만 ↑+1.0% 66% 57만원 2일
매매
중간가 3억 4,141만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 6,331만
거래량 16건
월세
평균 월세 57만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
문화동 3억 3,755만 ↓-0.5% 77% 73만원 2일
매매
중간가 3억 3,755만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 1,143만
거래량 15건
월세
평균 월세 73만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
오류동 3억 3,083만 ↑+92.7% 63% 68만원 2일
매매
중간가 3억 3,083만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,530만
거래량 13건
월세
평균 월세 68만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
중촌동 2억 9,300만 ↓-4.4% 74% 70만원 2일
매매
중간가 2억 9,300만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 167만
거래량 11건
월세
평균 월세 70만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
태평동 2억 6,009만 ↓-16.1% 81% 63만원 2일
매매
중간가 2억 6,009만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 671만
거래량 23건
월세
평균 월세 63만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
용두동 2억 4,283만 ↑+23.9% 72% 53만원 2일
매매
중간가 2억 4,283만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,131만
거래량 10건
월세
평균 월세 53만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
대흥동 2억 2,696만 ↑+19.6% 57% 59만원 2일
매매
중간가 2억 2,696만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 9,407만
거래량 10건
월세
평균 월세 59만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
부사동 2억 2,600만 ↑+189.7% - 43만원 4일
매매
중간가 2억 2,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
사정동 2억 2,275만 ↑+1.6% - 70만원 2일
매매
중간가 2억 2,275만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
산성동 2억 1,250만 ↑+20.5% - 43만원 2일
매매
중간가 2억 1,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
유천동 1억 6,050만 ↓-16.8% 75% 60만원 2일
매매
중간가 1억 6,050만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,222만
거래량 9건
월세
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
침산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
금동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
옥계동 - - 35만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
대사동 - - 38만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
구완동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
목달동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
정생동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
어남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
은행동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
문창동 - - 52만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
석교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
안영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
무수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,490만 (1위) 70.6% 405건
서구 3억 1,782만 (2위) 72.3% 508건
중구 현재 2억 7,990만 (3위) 70.3% 167건
동구 2억 4,751만 (4위) 75.2% 178건
대덕구 2억 23만 (5위) 72.3% 126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 167건
전월 대비 -7%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 26건
매매 중간가 2억 7,990만
최저 4,150만 최고 8억 6,000만
전세가율 70.3%
매매 167건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 167건
상승 23건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 55 / 91 / 21건

매매 가격

2억 7,990만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,150만 8억 6,000만
2억 7,990만
매매가 밴드 4,150만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,539만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
스카이팰리스 84.86㎡
3억 6,500만 ▲ +1,000만
24층 · 2018년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.07)
12.31
미르마을 59.78㎡
3억 600만 ▼ -4,900만
3층 · 2005년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.11)
12.31
중촌SKVIEW 84.7675㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +2,500만
22층 · 2025년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.12)
직전최고 5억 6,000만 (2025.12)
12.30
중촌역푸르지오센터파크 84.9232㎡
4억 3,000만 ▲ +500만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.12)
12.30
대전목동더샵 114.9543㎡
5억 9,000만 ▼ -2,500만
17층 · 2010년 준공
직전 6억 1,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 167건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 26
    거래 167건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 43건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 331건
신규 계약 279건84%
갱신 계약 43건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 122건 (37%) 월세 209건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
171건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

32.6%
갱신 43건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

209건
전체의 63%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대전하늘채스카이앤 84.8927㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2024년 준공
12.31
다온아파트 29.6365㎡
신규
전세 8,400만
8층 · 2019년 준공
12.31
삼성 84.24㎡
신규
전세 2억
9층 · 1986년 준공
12.31
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 3,000만
22층 · 1998년 준공
12.30
듀오빌 59.8231㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
리쥬파크 18.8308㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
10층 · 2011년 준공
12.31
금호아파트 36.18㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1989년 준공
12.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 21만
5층 · 2017년 준공
12.30
현대 63.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
2층 · 1987년 준공
12.30
드림스테이 22.13㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
9층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
6.87℃
평균 최저기온
-3.78℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.75 16.25 0.0230 0.0143
12.26 17.25 7.75 0.0228 0.0133
12.27 25.00 14.50 0.0125 0.0230
12.28 22.00 15.25 0.0133 0.0220
12.29 52.00 37.25 0.0170 0.0298
12.30 35.00 19.50 0.0150 0.0263
12.31 19.00 10.00 0.0198 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.98 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

중구 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 2억 7,990만 · 전세 중간가 2억 3,539만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 43건 중 14건(32.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 167건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 47% (상승 23건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 2억 7,990만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm