대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	와동	3억 ↑+1.3%	62%	70만원	2일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,700만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	송촌동	2억 7,192만 ↑+2.4%	84%	66만원	-
매매 중간가 2억 7,192만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	평촌동	2억 6,300만 ↓-12.8%	-	50만원	2일
매매 중간가 2억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	석봉동	2억 5,825만 ↑+18.1%	80%	84만원	2일
매매 중간가 2억 5,825만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,038만 거래량 7건 월세 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	법동	2억 2,972만 ↓-3.1%	65%	46만원	-
매매 중간가 2억 2,972만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,398만 거래량 23건 월세 평균 월세 46만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	오정동	2억 2,500만 ↑+17.5%	-	24만원	2일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	중리동	2억 1,200만 ↑+8.7%	-	40만원	-
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	비래동	2억 850만 ↑+22.1%	81%	56만원	-
매매 중간가 2억 850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 6,500만 ↓-26.9%	81%	48만원	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 27건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	읍내동	1억 4,800만 ↓-21.5%	85%	43만원	2일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	목상동	1억 3,775만 ↑+0.4%	82%	42만원	2일
매매 중간가 1억 3,775만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	신대동	1억 1,800만 ↓-12.6%	21%	-	3일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	신일동	1억 800만	-	-	2일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	대화동	1억 200만 ↑+28.3%	-	25만원	2일
매매 중간가 1억 200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	덕암동	6,490만 ↓-1.7%	-	16만원	2일
매매 중간가 6,490만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	상서동	-	-	11만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	연축동	-	-	25만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,490만 (1위)	70.6%	405건
서구	3억 1,782만 (2위)	72.3%	508건
중구	2억 7,990만 (3위)	70.3%	167건
동구	2억 4,751만 (4위)	75.2%	178건
대덕구 현재	2억 23만 (5위)	72.3%	126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 126건

전월 대비 -19%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 24건

매매 중간가 2억 23만

최저 4,000만 최고 5억 3,900만

전세가율 72.3%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 20건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 48 / 68 / 10건

매매 가격

2억 23만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 3,900만

2억 23만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 3,900만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,989만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 24

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 25건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 169건

신규 계약 133건79%

갱신 계약 25건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (49%) 월세 86건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

65만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 25건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

86건

전체의 51%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

해맞이 83.0535㎡

신규

전세 1억 3,400만

2층 · 2006년 준공

12.31

해맞이 83.0535㎡

전세 1억 3,400만

2층 · 2006년 준공

12.31

주공2 67.28㎡

전세 1억 2,000만

3층 · 1987년 준공

12.31

주공2 67.28㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1987년 준공

12.31

대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡

신규

전세 2억 9,000만

32층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

그린타운 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

11층 · 1993년 준공

12.30

삼정하이츠 32.46㎡

갱신

보증 500만 / 월 20만

2층 · 1987년 준공

월세 ▼ -7만

12.30

선비마을아파트2단지 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

12.30

선비마을5단지 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 1999년 준공

12.30

주공2 32.39㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

6층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.43℃

평균 최고기온

6.87℃

평균 최저기온

-3.63℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.00	14.67	0.0243	0.0107
12.26	18.67	7.00	0.0223	0.0117
12.27	27.67	14.00	0.0080	0.0270
12.28	28.33	18.00	0.0120	0.0227
12.29	61.00	36.33	0.0153	0.0273
12.30	33.00	16.67	0.0173	0.0230
12.31	22.00	9.67	0.0210	0.0147

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 43.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 23만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,990만	4일	저가 진입
3위	서구	3억 1,782만	3일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 4,751만	5일
5위	유성구	4억 1,490만	4일

종합 진단 2025년 12월

대덕구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 23만 · 전세 중간가 1억 6,989만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 45% (상승 20건 / 하락 24건)
매매 중간가 2억 23만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문