대전광역시

동구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 3.8억 ↑+12.1% 72% 102만원 1일
매매
중간가 3.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신흥동 3.5억 ↑+9.7% 71% 108만원 4일
매매
중간가 3.5억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.5억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
낭월동 3.2억 ↑+21.5% 71% 43만원 2일
매매
중간가 3.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
천동 3.1억 ↑+2.1% 61% 72만원 4일
매매
중간가 3.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
대성동 3.0억 ↓-8.6% 77% 75만원 2일
매매
중간가 3.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
가오동 3.0억 ↑+3.0% 79% 68만원 2일
매매
중간가 3.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
삼성동 2.6억 ↑+3.0% 75% 81만원 1일
매매
중간가 2.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
성남동 2.3억 ↓-11.9% 89% 63만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
용운동 2.3억 ↑+2.9% 77% 45만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
자양동 2.1억 ↓-19.9% - - 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
홍도동 2.1억 ↑+11.0% 80% 65만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
인동 2.1억 ↑+6.8% 88% 30만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.8억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
용전동 2.0억 ↑+31.9% 69% 46만원 -
매매
중간가 2.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
판암동 2.0억 ↑+7.5% 75% 49만원 2일
매매
중간가 2.0억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.4억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
가양동 1.7억 ↓-4.0% 67% 41만원 -
매매
중간가 1.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
중동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
상소동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
하소동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
삼정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.06℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.06℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
장척동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
소호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
구도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
삼괴동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
원동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
효동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.34℃
한파 0일
주촌동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.60㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
대별동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
이사동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
소제동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4.2억 (1위) 70.5% 409건
서구 3.2억 (2위) 72.3% 512건
중구 2.8억 (3위) 70.7% 169건
동구 현재 2.5억 (4위) 75.2% 178건
대덕구 2.0억 (5위) 72.4% 126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 178건
전월 대비 -7%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 0.4억 최고 5.9억
전세가율 75.2%
매매 178건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 178건
상승 33건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 73 / 99 / 6건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.9억
2.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.2% 위험 수준
75.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
용운주공2단지 41.3㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,300만
8층 · 1987년 준공
12.31
3.8억 ▲ +1,200만
12층 · 2011년 준공
12.31
현대 84.94㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +2,700만
5층 · 1987년 준공
12.31
4.9억 ▲ +1,400만
27층 · 2022년 준공
12.30
5.5억 ▼ -3,400만
3층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 178건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 179건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 21건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 179건
149건 83%
갱신 계약 전체 179건
21건 12%
전세 · 월세 시장 구조 179건
전세 82건 (46%) 월세·반전세 97건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 21건5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세96건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31
전세 2.7억
8층 · 2011년 준공
12.30
전세 2.7억
10층 · 2007년 준공
12.30
전세 0.7억
2층 · 1987년 준공
12.30
전세 2.6억
11층 · 2006년 준공
12.30
전세 0.7억
2층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
보증 0.1억 / 월 110만
7층 · 2021년 준공
12.31
보증 0.5억 / 월 100만
12층 · 2010년 준공
12.31
보증 1억 / 월 50만
3층 · 2007년 준공
12.31
보증 0.3억 / 월 85만
7층 · 2007년 준공
12.31
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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12.20
월 100만
10층 · 2007년 준공
월 평균기온 1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.42
평균 최고기온
6.87
평균 최저기온
-3.67
극최고기온
14.80
극최저기온
-11.30
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.75 19.25 0.0280 0.0113
12.26 16.50 8.75 0.0245 0.0115
12.27 26.00 17.00 0.0118 0.0233
12.28 24.25 19.75 0.0140 0.0213
12.29 58.50 43.50 0.0215 0.0263
12.30 34.50 22.25 0.0180 0.0245
12.31 20.75 11.50 0.0215 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.02 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

동구 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 178건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm