대전광역시

동구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

동구 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 3억 7,500만 ↑+12.1% 72% 102만원 1일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 102만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신흥동 3억 4,667만 ↑+9.7% 71% 108만원 4일
매매
중간가 3억 4,667만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 108만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
낭월동 3억 2,200만 ↑+21.5% 71% 43만원 2일
매매
중간가 3억 2,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
천동 3억 933만 ↑+2.1% 61% 72만원 4일
매매
중간가 3억 933만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 72만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
대성동 3억 340만 ↓-8.3% 77% 76만원 2일
매매
중간가 3억 340만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 1,625만
거래량 3건
월세
평균 월세 76만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
가오동 2억 9,950만 ↑+3.0% 79% 68만원 2일
매매
중간가 2억 9,950만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,334만
거래량 5건
월세
평균 월세 68만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
삼성동 2억 5,800만 ↑+3.0% 75% 81만원 1일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 81만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
성남동 2억 3,163만 ↓-11.9% 89% 63만원 1일
매매
중간가 2억 3,163만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 3,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
용운동 2억 2,783만 ↑+2.9% 77% 45만원 1일
매매
중간가 2억 2,783만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,458만
거래량 12건
월세
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
자양동 2억 1,400만 ↓-19.9% - - 1일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
중동 2억 1,000만 - - 1일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
홍도동 2억 875만 ↑+11.0% 80% 65만원 1일
매매
중간가 2억 875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,167만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
인동 2억 767만 ↑+6.8% 88% 38만원 4일
매매
중간가 2억 767만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 7,833만
거래량 8건
월세
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
용전동 2억 180만 ↑+30.1% 69% 46만원 -
매매
중간가 2억 180만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
판암동 2억 5만 ↑+7.5% 75% 49만원 2일
매매
중간가 2억 5만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,950만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
가양동 1억 6,650만 ↓-4.0% 67% 41만원 -
매매
중간가 1억 6,650만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 833만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
상소동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
하소동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.06℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
삼정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.06℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.88℃
한파 0일
장척동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
소호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
구도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
삼괴동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
원동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
효동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.34℃
한파 0일
주촌동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.60㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
대별동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
이사동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
소제동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
신안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,490만 (1위) 70.6% 405건
서구 3억 1,782만 (2위) 72.3% 508건
중구 2억 7,990만 (3위) 70.3% 167건
동구 현재 2억 4,751만 (4위) 75.2% 178건
대덕구 2억 23만 (5위) 72.3% 126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 178건
전월 대비 -6%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 20건
매매 중간가 2억 4,751만
최저 4,200만 최고 5억 9,000만
전세가율 75.2%
매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 178건
상승 34건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 74 / 99 / 5건

매매 가격

2억 4,751만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 5억 9,000만
2억 4,751만
매매가 밴드 4,200만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,543만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
용운주공2단지 41.3㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -1,300만
8층 · 1987년 준공
직전 1억 500만 (2025.11)
12.31
3억 7,700만 ▲ +1,200만
12층 · 2011년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.10)
12.31
현대 84.94㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +2,700만
5층 · 1987년 준공
직전 1억 9,300만 (2025.12)
12.31
4억 9,400만 ▲ +1,400만
27층 · 2022년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.12)
12.30
5억 4,500만 ▼ -3,400만
3층 · 2022년 준공
직전 5억 7,900만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 20
    거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 148건83%
갱신 계약 21건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 80건 (45%) 월세 98건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
65만원
보증금 2,102만
갱신
20만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 21건5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

98건
전체의 55%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

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12.31
전세 2억 7,000만
8층 · 2011년 준공
12.30
전세 2억 6,000만
11층 · 2006년 준공
12.30
전세 7,000만
2층 · 1987년 준공
12.30
전세 2억 4,000만
7층 · 2007년 준공
12.30
전세 2억 7,000만
10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2010년 준공
12.31
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 2007년 준공
12.31
보증 1억 / 월 50만
3층 · 2007년 준공
12.31
보증 1,000만 / 월 110만
7층 · 2021년 준공
12.31
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1990년 준공
월 평균기온 1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.42
평균 최고기온
6.87
평균 최저기온
-3.67
극최고기온
14.80
극최저기온
-11.30
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.75 19.25 0.0280 0.0113
12.26 16.50 8.75 0.0245 0.0115
12.27 26.00 17.00 0.0118 0.0233
12.28 24.25 19.75 0.0140 0.0213
12.29 58.50 43.50 0.0215 0.0263
12.30 34.50 22.25 0.0180 0.0245
12.31 20.75 11.50 0.0215 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.02 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

동구 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 2억 4,751만 · 전세 중간가 2억 1,543만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 178건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 63% (상승 34건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 2억 4,751만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm