대전광역시 동구

대동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 3억 7,500만 (1위) 71.6% 18건
신흥동 3억 4,667만 (2위) 70.7% 25건
낭월동 3억 2,200만 (3위) 71.2% 4건
천동 3억 933만 (4위) 60.9% 5건
대성동 3억 340만 (5위) 76.9% 10건
가오동 2억 9,950만 (6위) 79.3% 10건
삼성동 2억 5,800만 (7위) 75.4% 7건
성남동 2억 3,163만 (8위) 88.7% 15건
용운동 2억 2,783만 (9위) 76.8% 23건
자양동 2억 1,400만 (10위) - 1건
홍도동 2억 875만 (11위) 80.2% 4건
인동 2억 767만 (12위) 87.5% 7건
용전동 2억 460만 (13위) 69.5% 8건
판암동 2억 5만 (14위) 75.0% 28건
가양동 1억 6,650만 (15위) 66.9% 13건
신안동 - (16위) - -
정동 - (17위) - -
중동 - (18위) - -
추동 - (19위) - -
비룡동 - (20위) - -
주산동 - (21위) - -
용계동 - (22위) - -
상소동 - (23위) - -
하소동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
직동 - (29위) - -
신상동 - (30위) - -
세천동 - (31위) - -
신하동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
사성동 - (34위) - -
장척동 - (35위) - -
소호동 - (36위) - -
구도동 - (37위) - -
삼괴동 - (38위) - -
원동 - (39위) - -
효동 - (40위) - -
오동 - (41위) - -
주촌동 - (42위) - -
대별동 - (43위) - -
이사동 - (44위) - -
소제동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 18건
전월 대비 +50%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 7,500만
최저 3억 1,000만 최고 5억
전세가율 71.6%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 5억
3억 7,500만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
대동펜타뷰 84.78㎡
3억 7,700만 ▲ +1,200만
12층 · 2011년 준공
12.30
대동펜타뷰 59.8㎡
3억 2,600만 ▼ -200만
10층 · 2011년 준공
12.27
대신새들뫼1단지 84.98㎡
3억 9,300만 ▼ -200만
4층 · 2010년 준공
12.27
이스트시티1단지 74.99㎡
4억 4,800만 ▲ +2,000만
9층 · 2018년 준공
12.26
이스트시티1단지 59.95㎡
3억 6,000만 ▼ -1,000만
25층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
14건 88%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 5건 (31%) 월세·반전세 11건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
대신새들뫼1단지 84.83㎡
갱신
전세 2억 9,000만
3층 · 2010년 준공
종전 3억 → ▼ -1,000만
12.22
대신새들뫼1단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
15층 · 2010년 준공
12.15
대동펜타뷰 84.78㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2011년 준공
12.13
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2018년 준공
12.11
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
대신새들뫼1단지 84.83㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2010년 준공
12.26
이스트시티1단지 74.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
28층 · 2018년 준공
12.23
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
13층 · 2018년 준공
12.19
대동펜타뷰 84.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
5층 · 2011년 준공
12.12
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
17층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.88℃
평균 최고기온
7.00℃
평균 최저기온
-4.70℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 13.00 0.0300 0.0110
12.26 18.00 5.00 0.0250 0.0120
12.27 28.00 13.00 0.0110 0.0250
12.28 24.00 14.00 0.0140 0.0260
12.29 58.00 28.00 0.0230 0.0330
12.30 35.00 13.00 0.0210 0.0260
12.31 24.00 7.00 0.0220 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.58 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0288 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 동구 이웃 동네 바로가기

대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 7,500만 · 전세 중간가 2억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm