대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 4,231만 ↓-0.6%	65%	102만원	1일
매매 중간가 5억 4,231만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,254만 거래량 59건 월세 평균 월세 102만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	둔산동	3억 9,705만 ↓-6.6%	68%	69만원	2일
매매 중간가 3억 9,705만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,486만 거래량 147건 월세 평균 월세 69만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	월평동	3억 7,325만 ↓-1.9%	71%	63만원	2일
매매 중간가 3억 7,325만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,095만 거래량 33건 월세 평균 월세 63만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	만년동	3억 4,940만 ↓-15.1%	64%	76만원	0일
매매 중간가 3억 4,940만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,090만 거래량 27건 월세 평균 월세 76만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	가장동	3억 3,900만 ↑+17.0%	53%	82만원	2일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,041만 ↓-1.1%	73%	68만원	1일
매매 중간가 3억 3,041만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,574만 거래량 49건 월세 평균 월세 68만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	탄방동	3억 7만 ↓-7.2%	73%	69만원	2일
매매 중간가 3억 7만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,524만 거래량 33건 월세 평균 월세 69만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	복수동	2억 6,766만 ↓-0.8%	74%	61만원	1일
매매 중간가 2억 6,766만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,367만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	내동	2억 2,650만 ↓-2.9%	87%	64만원	2일
매매 중간가 2억 2,650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,708만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	도마동	2억 2,429만 ↑+12.5%	83%	47만원	1일
매매 중간가 2억 2,429만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,963만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	용문동	2억 1,975만 ↑+59.6%	-	53만원	2일
매매 중간가 2억 1,975만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	괴정동	1억 7,300만 ↑+9.8%	69%	47만원	2일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	정림동	1억 5,442만 ↑+6.5%	85%	33만원	1일
매매 중간가 1억 5,442만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	갈마동	1억 4,500만 ↓-27.0%	86%	55만원	2일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 150만 거래량 20건 월세 평균 월세 55만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	가수원동	1억 4,325만 ↓-13.8%	80%	56만원	1일
매매 중간가 1억 4,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	변동	1억 4,033만 ↑+100.5%	83%	26만원	2일
매매 중간가 1억 4,033만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 26만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,490만 (1위)	70.6%	405건
서구 현재	3억 1,782만 (2위)	72.3%	508건
중구	2억 7,990만 (3위)	70.3%	167건
동구	2억 4,751만 (4위)	75.2%	178건
대덕구	2억 23만 (5위)	72.3%	126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 508건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 123건 / 하락 126건

매매 중간가 3억 1,782만

최저 3,550만 최고 19억 2,200만

전세가율 72.3%

매매 508건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 508건

상승 123건 · 하락 126건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 180 / 264 / 64건

매매 가격

3억 1,782만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,550만 19억 2,200만

3억 1,782만

매매가 밴드 3,550만 ~ 19억 2,200만

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,228만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 508건 기반
최근 거래 방향 상승 123 / 하락 126

거래 508건 중 직전 거래와 비교 가능 263건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 163건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,022건

신규 계약 825건81%

갱신 계약 163건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 426건 (42%) 월세 596건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

545건

중형 ~85㎡

366건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

52만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 163건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

596건

전체의 58%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

누리 101.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 9,000만

7층 · 1994년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +2,000만

12.31

구봉마을9단지 49.92㎡

전세 1억 2,500만

2층 · 2000년 준공

12.31

갈마 84.68㎡

전세 2억

8층 · 1994년 준공

12.31

한라비발디 84.9025㎡

갱신

전세 3억 5,000만

17층 · 2011년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,000만

12.31

한가람 84.76㎡

신규

전세 3억

4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

원앙마을4 39.65㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

10층 · 1997년 준공

12.31

한마루아파트 92.88㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

1층 · 1992년 준공

12.31

삼익목화 59.4㎡

보증 6,000만 / 월 15만

1층 · 1993년 준공

12.31

좋은하루1차 23.0973㎡

갱신

보증 2,253만 / 월 6만

15층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +25만

12.31

효성타운 73.26㎡

신규

보증 1억 2,500만 / 월 25만

13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.51℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.86	15.00	0.0243	0.0116
12.26	18.00	6.71	0.0253	0.0100
12.27	23.57	14.71	0.0166	0.0181
12.28	21.43	15.71	0.0166	0.0189
12.29	48.00	34.00	0.0224	0.0240
12.30	31.71	16.71	0.0189	0.0219
12.31	17.71	9.14	0.0229	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 23만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,990만	4일	저가 진입
3위	서구	3억 1,782만	3일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 4,751만	5일
5위	유성구	4억 1,490만	4일

종합 진단 2025년 12월

서구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 3억 1,782만 · 전세 중간가 2억 5,228만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 163건 중 59건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 508건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% (상승 123건 / 하락 126건)
매매 중간가 3억 1,782만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문